肯定是贷30年，就算你现在选择贷20年，一样会提前还款，不会贷20年。

所以，相差14万利息的说法，是不存在的。

好贴 看答案学习下。

学习

好贴，好贴！

正好今年就准备把公积金花掉，这个帖子真好！

我觉得30年，而且必须等额本息。因为一个是你现在要还首付的借债，借钱的亲戚们肯定不喜欢让你拖很久。二个你需要钱装修入住。

等你把前期的困难关度过了，两三年后再考虑找银行更改为等额本金或者缩短为20年也不迟。

我刚贷款50万公积金，跟你这情况差不多。

等额本息 30年 即使有钱也不要提前还款 公积金利率4.75 五年期国债利率5.0+ 傻算都划得来啊 业内人士 我自己买房算了很久之后的判断

65万的房子，好划算！

贷30年。

公积金贷款利率低于实际通货膨胀率，这种优惠贷款机会非常少，千万不要傻傻提前还贷。

看看通胀速度就明白了。

30年

现在公积金才4.5%，手上有多的钱，可以买银行理财，一般都可以高于这个数字

而且，现在还需要钱装修咧，钱肯定是贬值的，14w，20年后，算什么呢?

哇，这个帖子太必要了！

我也受科普了！！！

谢谢楼主，谢谢大家 ！！！

我是来看答案的。。

你肯定是商贷吧，50万的20年贷款月供为72.93元/月*50=3646，商贷比公贷每月是要多一些的

嗯，你说的有道理，还是决定贷20年，我也打算以后经济情况好的时候，提前还。

看了这么多人的建议，果断决定贷20年，以后也是打算提前还贷滴。谢谢各位的建议了

贷款后期还可以随意调整贷款年限和还款方式吗？应该不行吧

显然可以咧。