新房or二手房？

找中介咨询。

同求……

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难。。。。。。。。。。

50万吧好像

还是要看你买的那个房子的评估价是多少~

那个地段15000的单价。

二手房首付要50%以上，这是五年前的情况，现在不知道。

同鑫花园二手房很多啊！

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关注下，我的情况和楼主差不多。

主要是二手房去贷款的话，评估的价格和实际支付的价格差了一截，所以贷款可能首付3成就OK，但是想买下来还是要准备至少10%的现金和首付一起给出去，然后加上契税，营业税（如果有）什么的，假如都是要贷款，二手房需要准备一次性拿出的现金是比新房多的。把二手房价格除个2，差不多就是要准备拿出来的现金部分了。

但是二手房的好处是，容易挑地段，总价总归便宜，不讲究的话拎包就可以入住，双证也是比新房拿到的快，所以如何权衡其实取决自己的经济实力了。

二手房我以前买的时候也是首付三成。不过因为有的房子的评估价格没有卖价高，所以就要补齐差额的部分。然后首付算起来就不止三成了~

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评估 可以操作的，想贷的多就评估高一点，想交的费少就评估低一点，不过都是有限度的 ，你这个估计可以贷到公积金的上限，好像是50W，不过40W批得快些。贷款金额不能超过总额的70%，按照这个算首付吧。