买房答疑
caviar 大学四年级
TGT2010发表于 2013-4-18 09:43 如果你是打算不回武汉了,还要买那边的单位集资房,那就把武汉的房子卖了,用来在那边买两套房子(含集资房 ...

是呀

我本来打算把武汉的房子卖了

那边买一套房子,纯公积金还款

武汉还可以买一套小房子,也用我的公积金,并且小房子出租,以租养房 

这样我们就几乎没有压力

老公单位的集资房,这几年攒点钱也能应付

caviar 大学四年级
panda777发表于 2013-4-18 09:45 1. 眼光要长远,我和你老公观点一样,

眼光要长远,我和你老公观点一样,

租出去有可能租户租住2-3年都很正常,你找那些陪读的,

要求租金年付的,你的现在生活不是改善了吗?

2.你老公的工作稳定吗?如果以后又回武汉了呢?

3.你们的户口现在在哪里?

我一个一个回答吧

1武汉房子出租,加上他的公积金还有近2年的房租,我如果在武汉上班完全无压力

但是我们不可能一直分居,并且孩子6月份就要上小学,所以短期内我是要过去的

他一个人的收入应付,有点困难,

2我们应该是可以肯定以后不会回武汉工作了

3他的户口已经转走,我的户口目前在老家,但是符合武汉买房转户口条件,随时可以转到武汉来

panda777 高中一年级
caviar 大学四年级
Q89764655 初中一年级

楼上的观点 表示赞同,反正你不打算回武汉了,不要再犹豫,坚决卖掉,不卖跑来跑去累呀,小日子过得舒服了才是王道!

panda777 高中一年级
caviar发表于 2013-4-18 10:06 赚了大概40+W吧把装修什么的都算上不过

通胀厉害,黄金贬值。

房子毕竟在中国是保值的工具,

目前如果外地买新房有压力,可以再找朋友亲戚借点付首付,

贷款年限再长点。咬咬牙,2-3年很快过去了。

因为你们的收入以后会增长的,10年前的30几万的房子,现在看起来不算什么。

panda777 高中一年级
caviar发表于 2013-4-18 10:06 赚了大概40+W吧把装修什么的都算上不过

房产税目前好像是按地区来计算的,所以武汉的房子你不要担心。

caviar 大学四年级
Q89764655发表于 2013-4-18 10:07 楼上的观点 表示赞同,反正你不打算回武汉了,不要再犹豫,坚决卖掉,不卖跑来跑去累呀,小日子过得舒服了才 ...

现在有点犹豫了

其实武汉的房子不卖,生活也能过的下去

只是前几年穷怕了

那些日子不堪回首

也从心底不想再过那种穷日子了

其实,好好想想,苦个几年就过去了

。。。。。。

继续矛盾啊

再生花 硕士二年级
caviar 大学四年级
panda777发表于 2013-4-18 10:10 通胀厉害,黄金贬值。 房子毕竟在中国是保值的工具,

就是现金贬值的厉害呀

又没有投资渠道

但是真的担心房子不会一直涨下去

什么都是有涨有跌的

caviar 大学四年级
panda777发表于 2013-4-18 10:11 房产税目前好像是按地区来计算的,所以武汉的房子你不要担心。

这个以后全国联网的

不同地区的也要收

以家庭为单位

panda777 高中一年级
再生花发表于 2013-4-18 10:14 房子卖了手上有钱,也会有利息收入,90万一年按5个点算也有4万5,你出租能租多少?不卖房唯一的理由就是房子 ...

5%是哪家银行?一般只有4.5%都算不错的了。

除非存5年以上!

年轻人苦点怕什么,

楼主本科毕业还担心还找不到工作?

再生花 硕士二年级
panda777

不会吧,理财4点5是一个月,一年的5.6,汉口银行。

jjpp 小学四年级
Q89764655 初中一年级

如果准备当收租婆,不卖,在你老公那边买一套,集资房再来一套,以后就有两套房可以收租子了,专心伺候伢,老公养家!也未尝不可!

caviar 大学四年级
再生花发表于 2013-4-18 10:14 房子卖了手上有钱,也会有利息收入,90万一年按5个点算也有4万5,你出租能租多少?不卖房唯一的理由就是房子 ...

是的

你说的很中肯

我就是担心房子有一天会跌价 

并且对我来说确实没有用,所以才想要卖 

但是我老公是湖北人,对武汉市是有某种情节的,他就是想留一套房子在武汉

说以后老了回来住 ,但是理智的想想根本不可能

我们老了还要看女儿以后在哪里,并且等我们老了房子都旧的不能住人了都

我未必会把房子出租个几十年?所以过几年还是个卖 

再生花 硕士二年级
panda777发表于 2013-4-18 10:10 通胀厉害,黄金贬值。 房子毕竟在中国是保值的工具,

通胀时黄金涨,黄金跌表示通缩。

caviar 大学四年级
panda777发表于 2013-4-18 10:16 5%是哪家银行?一般只有4.5%都算不错的了。除非存5年以上!

我已经不年轻了

70后的

本科学历真的不值钱了

并且上有老下有小

我如果暂时找不到工作,我老公一个人的收入房贷+房租+日常的开销,还要还债真的有点吃力

caviar 大学四年级
jjpp发表于 2013-4-18 10:18 能不卖就不卖啊,卖了钱存银行也贬值不是?我在sz和bj房都没卖,两边加起来一月可收将近1w的租金。

你的情况鼓励我了

还想请教个问题:

房子那边你是怎么租呢?房租怎么收?每年亲自跑去么?

panda777 高中一年级
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