买房后期费用加起来竟有5万多?我是不是被坑了

主要都是税，各种税！

除了各种税和费~~~还有中介按成交价的百分比赚的中介费~~~

中介费 2个点。

满了5年没

90万的成交价 5万费用不算高

又一个拿国五条吓人的中介。。。

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你这太正常的

我看的也是江岸区的，六十多万的成交价，两证满五年，房东唯一住房，我是二套，中介跟我算的后期是接近四万。

不过你可以跟中介磨一下，要中介给你想办法少花点钱

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亲，看看我的帖子，我们还在打官司，万恶的中介

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中介现在都两个点收中介费吧 准确的说是买卖双方各一个点 卖方不会出中介费 就转嫁给买方了

两证没有满五年的房子 要收5.8个点的营业税

除此外 有一个点的契税 印花税等等

并且收税的成交价格不是按你的买价 到时过户的房产局会有个估价的 一般比你买价低2.3十万

按你说的九十万 中介费两个点就是18000

按房管局评估价65万 契税是6500 在加上其它的印花税啊 工本费啊等等等等大概8.9千

这样算下来后期费用大概40000+

我才买的二手房 价格93万 不过我家是拆迁 减免了大概10000+的税

在加上买方自己承担了中介费一个点 和两证未满5年的5.8的契税

所以我家后期费用大概20000不到

希望对你有点帮助

另外 中介费可以谈 你懂得

我去年买的88平的二手房，没满五年，后期花费近7W，过户时看到中介交乱七八糟的税费4W左右，剩下的就不知道是怎么花的了，当时也是打包给中介包干的。

建议楼主不要打包交付，中介估算的一般比实际产生的费用要高，象征性的少一点说是包干，实际赚的一点不少，税费是根据房子评估价来算的。两证满5年的后期一般也就3W左右

http://www.deyi.com/thread-4478569-1-1.html，目前搁置了