购置了一套电梯二手房，108平86万，评估价保守估计7500一平，首套房，贷7成商业贷款60万，房子满五年，房东不是唯一住房，昨天刚下了1万块定金，准备今天签合同，麻烦大家看看中介给我列的费用清单有没有多收的费用。清单:
过户费 1.5% 108*7500*1.5%=12150
个税 1% 108*7500*1%=8100
评估费 0.3% 108*7500*0.3%=2430
中介费 1% 86万*1%=8600
贷款手续费 1000元
担保费 6000
现在的房价不适合我，我这样的纯屌丝只能围观的哦
应该是没有问题的，只是不明白担保费？
中介费可以少一些，你跟他谈，谈个包干价
同意4、5楼的观点
评估价格还可以低一点吧
然后评估费可以还到一个点
担保费也高了
楼上的是专家
她买卖过几次房子了
满5年了真好哎
贷款是根据评估价来的，评估价低了会影响贷款...
只要能够贷到需要的额度就尽可能的评低一点撒税费什么的都会少些
我今天和中介谈了下，他说价钱都是担保公司定的，他们不管，具体怎么收到时候担保公司会说，他们算的做参考，但是就在这个价格左右
是贷20年好还是10年好
看你自己的承受能力了要是我就开始贷长一点，反正现在都可以提前还贷的，又不是说贷几多年就一定会还那久，基本都会提前还完
中介跟担保公司是一伙的好吧，怎么可能是担保公司说了算咧。担保公司一般给中介就是一个点，中介一般都收客户三个点
我的担保费是按1个点算的，贷60万收6000，那没有吃亏吧
评估费、贷款手续费、担保费、中介费，这几样是可以谈，可以还价的。
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可以谈点下来
公积金贷款的，实话说，木有那高。我是拒绝中介给我贷款，自己直接和银行联系贷款的。木有那个啥担保费。
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