除了租界的房子，我们国家的房子质量估计挨不过70年！

而划拔土地在国家征用时，没有土地补偿费用。

参考链接：http://www.deyi.com/forum-viewthread-tid-4601913-highlight-%BB%AE%B2%A6.html

我买的房子就是80年代的，土地证是划拨，11年1月买的时候好像没什么不一样，后来拆迁了，也没什么一样，跟普通商品房一样的，不知道现在交易的话，有什么不同，拆迁的话没区别

1000已经很多了。

一般划拨性质的房子交易时收的土地收效金是根据土地级和房子的占地面积来算的。

房子所在土地根据位置不同分成几个级次，每个级次的收益金标准是不一样的，一般几十上百一个平方吧，象一环内是一级土地，收益金标准就高些。

房子的占地面积一般也只上十个平方吧，如果是高层分摊的土地面积就更少了。

两者一乘，其实就几百块钱。

划拨性质的房子交易没有任何问题，除了多交几百块的收益金外。

另外土地收益金跟土地出让金是两码事。前面有个小伙伴说他交了几万块的收益金，那是因为他是平房，所占的土地全部是他的。不象楼房是大家一起分摊的。

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