回复 六月的风 怎么查 房子有没有抵押？需要什么东西？？

参考链接：http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3980932&page=13#pid48327172

跟对方一起，拿着对方的两证及复印件到所属房管局去查就可以了

gongxi

在老公跑问政策的过程期间，有朋友透露消息说锦绣3期又要开盘了，马上跑去售楼部。这次在售的是另外的2栋楼。问价钱，答曰：要到开盘时才知道。售楼帅哥一个劲的鼓动我们先认筹，认筹金可以退，认筹了才有优惠。这时已经是傍晚了（我们是5点多才去的），想着即使不买也是可以退的，就很爽快的认了筹。没想到开盘选房当天，女儿生病，要去医院打针，于是老公就电话一位有意向的同事，把认筹选房的机会让给同事。据同事后来说，场面很火爆，轮到她选的时候，楼层已经不多了，她买的8楼，7000多一点点。 听到这个消息，我们那个郁闷啊！这个价格比我们预想的要便宜，跟我们有意向的那个2手房差不多的价格。 我们只好安慰自己，电梯房公摊大，物业贵，上班等电梯多麻烦，停电多悲催等等；老小区实得面积大，生活方便，地段好，物业便宜。。。。。 是不是很阿Q啊

现在就一心一意的准备那套有意向的2手房吧

谢谢亲的关注，精彩还将继续

决定买2手房后，我们首先学习了这个帖子http://www.deyi.com/thread-3706723-1-1.html，大家可以详细看一看，Z好打印下来，仔细研究。买2手房主要是贷款这一关。很多银行对2手房贷款不冷不热，感觉一点都不上心。我们用的是公积金贷款，老公跑了很多家银行啊，也找了一些关系，没什么大用。恰在此时，在得意上看到一篇帖子，说是在光大银行比较顺利的办了公积金贷款，好像手续费也不是特别高。这篇帖子给我们指明了前进的方向，接下来，老公主要跑光大了。哎，多跑了多少冤枉路啊

跑银行主要是咨询：可以贷多少？贷多少年？评估怎么弄？评估费多少？贷款手续费大约多少？等很多问题。

还要跑房产局。主要是询问 房东的房子有无抵押？能不能卖？等等。 总之，是确保交易的安全，把隐患的可能性降到Z低，省的跑到一半跑不下去了，那岂不是前功尽弃？

买我们房子也是说二手房光大的厉害，我们办的还算顺利

恭喜恭喜，是个好消息

LZ好有经济头脑啊!佩服佩服!

被生活和现实逼到这一步的，不算有什么经济头脑

房产局查询的结果是可以交易。 银行查询的结果是 可以贷款。

于是通知房东夫妇，到银行进行公积金贷款初审工作，买卖双方一起到银行填表、提交复印件。银行派了人实地评估房产。

大约一周后，房产局网上签订合同，同时提交备案资料：买卖双方一起到房产局网申、填表、提交复印件；48小时后网上查到答复。（签订了具体的协议，约定了付款方式，付了2w定金。）

在网上查到答复后，约房东交易过户：买卖双方一起到房产局填表、提交原件、交费；房产证3个工作日，土地证30分钟。（我们的证已经办好，付首付给房主，房主同时交付钥匙给我们，拿到钥匙后美滋滋的跑到房子里又看了一遍，回家后发帖求全房家具家电，发帖出租。有人上门看房，居然是认识的人！谈定7月15日入住，提出了家具家电的具体要求。正在办理中）

2证交银行取得评估报告：4个工作日

房产证交房产局办理抵押登记手续：7个工作日，我们办的是他权抵押，银行希望我们办房产抵押。后者比前者的周期少，但是费用高

我又来支持你了!

又来支持你了!

谢谢哦！外出了一段时间，没空关注帖子

外出了一趟，好久没来了。自己来顶一下

LZ好有经济头脑啊!佩服佩服!

其实是误打误撞啊，呵呵！

外出了几日，沉得好快

还真不是寻常路

这么好的帖子没什么人光顾，真是可惜了

每天多顶几次，不信没人看过来