光谷地王长城造，旭辉推高流芳房价！

本帖Z后由 猪猪头 于 2013-8-7 11:49 编辑

首先我们来光谷地王，由长城建设集团制造。

P（2013）117号光谷地块紧邻光谷坐标城，净用地面积4.87万平方米，起始价3亿元。关山大道发展潜力引多位买家争抢，Z终经过多达226轮竞拍，湖北长城建设控股集团旗下的湖北金石置业发展有限公司以71300万元的高价竞得，楼面地价5228元/平，成为光谷片区地王，溢价率达到惊人的138%。

分析：该地块就在长城坐标城的东边，北临南湖大道，南临万科城花璟苑，位置相当不错，所以创造了光谷地价之王。从这个地价来看，这个房子毛坯想低于1万估计都不可能了。

再看，旭辉集团进军光谷，流芳片区房价见涨。。

P（2013）116号地块紧邻金地艺境以及万科光谷地块，北临三环线，并有武汉地铁29号线经过，开发前景较好。地块净用地面积13.95万平方米，起始价6.28亿元，是本次土拍净用地面积Z大、起始价Z高的地块。7位买家各不相让，多位买家多次一次性加价300-500万元，经过487轮持久战，旭辉集团股份有限公司以134557万元强势竞得，溢价率为114%，13.4亿元也成为本场土拍总价Z高的地块。据了解，在2012年12月武汉土拍中，1宗光谷地块引发联想、旭辉、万科激烈竞拍200多轮，Z终被联想旗下融科摘得，这是旭辉去年饮恨光谷地块之后，抢占武汉楼市的重要一步。

分析：光谷土地市场就是火，不服不行。这个地块其实有点偏，在万科魅力之城以东，中芯国际和联想旁边，附近的公交站是高新四路港边田。但旭辉集团仍是出手大方，地面价格大道了3859元/平，这个楼盘估计开盘要低于8K都有点难啊！旭辉集团可能是看中了旁边的佛祖岭工业园都是企业，中芯国际，天马微，联想，武重，武锅等等，很多刚需可能就近购房，因为关山大道都破万了，这里还算便宜点吧。而且这里离地铁2号线南延长线也就一站路的车程，勉强算个地铁房。。。