有点折腾人，呵呵

是这样的 ，我也是自己出了一个月的现金，因为有余额，所以先办的按年划扣，这个月刚满半年，到贷款银行查询公积金余额已抵，双方账户只剩100.自己用现金再还半年，才能改为按月划扣。

如果能够，先现金还款一个月，然后把余额抵扣保留六个月余额，接着就逐月抵扣，就方便多了。

不行，账户上除了100元以外，连元角都抵押贷款了

nala616 前后是还了一年现金，还是六个月现金？

同问

看了半天，完全没有看懂，那到底怎么才是划算呢？

那楼主有没有想过，假如你用按年划扣的方式，缩短了还款年限，或者降低了月还款额，（降低还款额后，月缴存金额可能会低于还款额）这样在你退休之前，公积金帐户里还是会有余额的，而且这部分沉淀也只能等退休后才能取出。

所以按年划扣增加目前的还款压力，还要自付一年的现金来还款，是不是也不太划算？

应该来说，一边交公积金，享受低的存款利息，一边又贷款，付贷款利息，都不划算。呵呵。

前后要还1年的现金，不是半年哦

完了呀，看来我跟楼主一样，之前完全没弄明白公积金政策，都是自己在想当然、、、

是这样：我公积金账户余额大概有十几万，每月扣2000多、单位也交2000多（我爱人账户大概也有快10万，每月扣1000多、单位也交1000多）。我这次准备贷满60万，听售楼部的人说我大概每月需要还款4000左右。我的目的是想自己每月就不再另外掏钱了，想直接用公积金的钱去处理贷款。

类似这样的情况 ，能不能帮忙介绍一下怎么样操作，或是选什么方式比较合适？感谢了！（我怕还得自己每月另外掏钱出来还贷款、、、但又听你说每月抵划不来、、、）

本帖Z后由 青青筱竹 于 2013-9-9 22:00 编辑

1，首付要自己掏钱

2，逐月抵扣，每月不用自己掏钱。

3，月供太低了，建议缩短贷款期限，提高月供，月供要大于6000元。

只是我很好奇为什么你的公积金可以缴到每月4千，不是有封顶吗？上网一查，原来今年7月才取消了。但是，现在缴的基数应该是去年的，是有封顶的。

　公积金“限高”实行三年后取消

　　从2010年3月开始，武汉公积金缴存开始实行“保底限高”政策，其Z高月缴存基数不超过武汉市上年度的全社会在岗职工平均工资的3倍，根据公式计算，公积金月缴存额度会有一个Z高限额。

　　据介绍，当初推出“限高”措施，主要是为了缩小不同单位之间的职工公积金缴存额差距。值得关注的是，今年缴存额度调整的通知中，取消了“限高”要求。

　　从近两年公积金贷款情况，可以看出公积金贷款对缴存资金的需求。据了解，去年1月至11月，武汉公积金贷款额度发放了140亿元，几乎是2011年全年的两倍。而今年1月份，公积金贷款单月发放额达到21.05亿元，又创历史新高。

那些规章流程， 表示也看不懂。 单位是10号交公积金的， 是怎么个扣法呢？

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现金还一月，办理逐月，六个月后办理变更为逐年，现金还六月，再变更为逐年，总共现金还款大于等于七个月，单位有时候会迟交一点。

委托扣划第一次办麻烦点，夫妻双方要分别找单位和公积金银行。但是办理变更不麻烦，只需要主贷人去公积金银行就行了。

今年刚去银行办公积金住处变更，正好前面一个人是在办委托划扣，她是先正常还款一个月，再现金还六个月，再办的逐年还款，银行的人就说了，你可以还款一个月后就办逐还，还六个月后变为逐年的，这样可以只用现金还半年，不用像现在这样还一年了

谢谢，原来是这样啊

我完全糊涂了，我用公积金贷款50W，选择递减方式还款初始每月还款4900。月缴存1100，加上单位1100公积金账户每月有2200。现在账户余额有5.8W，我应该怎么办才好呢？（我自己一个人还款）

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我是真心没弄懂怎么还款。。。