天神呀，类似这样的情况怎么处理：

1、我已有第一套房，用商贷买的，但已还完。

2、准备用纯公积金贷款投资第二套房。

万一过两三年，我又看中了其他的房子，想卖掉第二套公积金贷款买的房，再去买。想问问，类似这样的情况，我这套公积金贷款买的房，好卖吗？有没有什么政策上的制约？比如，我成功卖掉了，但不能再继续买了；或者，能买，但贷款政策更严厉了。

你还没明白我的意思，我是说，买了再卖，永远都是无房状态，如果只要是无房状态都算第一套房的话，那就可以不停的倒卖房子了

像你这种情况 明显是属于投资行为了 当然是受限范围

没用过公积金就是首套，不管你贷款多少房

请教下，那像我说的那样，第二套房卖了后，假设想再买别的房子，还能再贷款吗？

你公积金没用过贷款7成，但是就算满算60万，你自己要出140万。只有商贷，商贷二套需要付60%首付的。所以如此。

只要你用商贷贷过款，再买就是二套房，就算卖了再买还是二套，如果用商贷买过两次房，就算都卖掉，也不可能再用商贷买第三次了

也就是说，商贷一辈子只能用两次，同一个城市

此话当真？ 商贷一个人一辈子只能用两次？ 那公积金贷款呢，也是如此吗？

公积金不管，只要你卖掉再买还算首套

老大呀，你这个信息的真实性很重要呀！ 像我这样，因为以前第一套是商贷买的。照你这样的说法，我再买都不敢随便用商贷了（特别是准备用来投资的房子，就不敢用商贷来买了。怕到时用商贷买了投资房后，万一有碰上真想买来自己住的房子、但手头钱又不够、必须贷一部分款的，这时要不能贷就欲哭无泪了、、、、）

这些我去年找专业人士咨询过，答复就是这样了，应该是真实的。

就是第一套纯商贷，第二套纯公积金还算首套，但是两套限购名额已用完

第一套纯商贷，第二套商贷，算二套房，60%首付，卖掉第一套房，再商贷买还是算二套房60%

第一套商贷、第二套商贷，即使都卖掉，再买新的，也得全款，银行是不给贷款的

如果你有更新的消息，也可以拿来分享哈

还完款才能卖