意粉咵房

是什么唤起了买房的冲动?

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生平第一次买房,完全出于我的意外,对于月光族的我们,买房一直都是比较奢侈的想法,也就晚上做梦的时候想想罢了,一直都说不要给自己太大压力(也是因为不会存钱),就这个小房子挤挤就算了,再怎么也是五脏具全啊,地段又好,中山大道六渡桥,交通无限方便啊!什么HAPPY站台,大洋百货,步行街,民众,哈是时尚前沿啊!!

是什么激发了买房的欲望呢?就在LG去了我的同学家以后.......

我的死党也是我的同学,她婚后在后湖香利国庭买了套130平的房子(当时4000+/平),因为有点远,我就去过几次(LG一次没去过),每去一次,都会让我各种羡慕嫉妒恨啊!!就在中秋节前几天,我们一家三口去她家玩,LG是第一次来她家,我就带他看了看所有的房,他就说房子大,还是住得舒服啊!后来,我同学LG就和他在一旁聊天了.吃完饭,我们就骑着小电驴一路回家了,在路上,他就开始念叨:“这地方发展得不错啊,当时我们也应该买的。”我说:“现在这里都贵得很,二手房都要9000了”。LG就没做声了。第二天,我们都正常上班了,LG突然电话我说:“我要买房子”。我一听,愣了半天,我说:“钱呢?谁给啊?”他说:“卖掉现在住的房子就可以了。”然后,我基本同意了,下班回到家,和LG详谈后,觉得六渡桥卖了太不划算,虽说不大,但是地段太好了,马上又要通地铁,Z后我们一致决定卖掉武胜路的还建房(我父亲的房子),因为环境太差,房型又小,于是到了周末,我和LG就在附近找了个中介,简单问了下,说是可以卖到30W,想想也够付首付,就把房子挂上去了。就在那天,在国博有个房展会,我和LG一大早就去了,看了一圈,发现怎么房价这么贵,价钱能够接受的,又都在三环附近,LG说江堤中路旁边有很多在建楼盘,房展会上都没看到有,可能是要结束了吧,都已经下午了,准备走的时候,LG看到了"墨园"的广告,上前一问,说没有销售顾问,于是我拿了个户型图册看了看,Z后决定直接去售楼部看Z实在,这样就开始了看盘的行程......

PS: 我的上班地点:光谷步行街

LG的上班地点:沌口

儿子6岁,明年要上小学

汉阳篇: 到了江堤中路,沿路都是灰啊,各种正在建筑的楼盘(新城春天里,广电兰亭珑府,名流公馆,墨园,兰亭都荟),找了半天,找不到墨园的售楼部,电话询问售楼部后,就直奔了77户型的样板间,上户型图:

两房,送了一个阳台,第一次看样版间,我和LG什么都不懂,LG说装修不错,绿色是赠送的面积,我观察了半天,还是觉得光线不太充足.就地段还不错,临鹦鹉洲大桥下桥处,离马鹦路几百米,交通比较便利.

接着就偶遇了----广电兰亭都荟,反正顺路,LG就说去看看。到了售楼部,一位G小姐招待了我们,简单询问过后,应我们的要求,直接去样板间.先上户型,有点异形,红色区域为赠送面积.

厨房--显得有点小,靠外面是赠送的面积

厕所---感觉还可以

客厅---略显拥挤,但是光线还是蛮不错的

主卧---不知道能不能放1.8的床

次卧---就是窗户小了一点,不过也算透亮

其他的没有照了,总共就这么点大,去掉公摊,估计也就60,再加上送的面积,大概66左右吧!总的来说,感觉是不错的,一家三口差不多够用了!

总结一下这里的地段,和墨园差不多,后期可以去鹦鹉大道坐地铁,有车的话,汉口武昌都方便.(已更新2楼)

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熙熙. 大学一年级

本帖Z后由 熙熙. 于 2013-10-11 10:46 编辑

看到好多YF说房子有点小,我也想买大啊,可惜囊中羞涩啊!对于一个住在商业区的人,是想要一个更好的居住环境,不想太吵闹而已!

--------------------------继续买房之旅--------------------------

看了兰亭都荟后,LG就说买这里,我说再看几家,回家我在网上找了几个楼盘,也在手机上下了搜房网的APP,便于联系.第二天,我们直奔去了新城春天,到了售楼部,售楼员介绍了一堆,说这里是四新发展区域,周边有什么领事馆, 将对这里有进一步的规划,反正说了一堆,我也冒听进克,就让他带我们直接看了样板间,由于 他的样板间是设在售楼部的,光线感不是太强,先上户型图

这个户型有点不好,就是厨房和厕所的窗户是对着走道的,这样会显得有点暗,也不通风,但阳台比都荟的大一点.

这个是客厅

厨房门口摆了个餐桌,有点堵门滴胃口

接着就是厕所,有木有觉得像酒店

厕所对面就是主卧,这个和兰亭差不多大小

这个是主卧旁边的儿童房,可能是他装修风格给我印象不太好,总觉得这房间太小,这飘窗后期要改成书桌,还得敲掉,好浪费

总结一下这个楼盘,首先83这个户型不是太好,其次,地理位置也有点偏,就是以前四新农场这里,周边的设施也还没跟起来,暂时还没有就近的学校,KFS说有配套的学校,不过还没经教育局批,即使批下来了,还得时间做,后期这里也没地铁,Z近的地铁也要走到鹦鹉大道上去,所以我还是否定了这个位置. 接下来就只有名流公馆和兰亭珑府了,珑府我就没有去看了,因为都是大户型,看了也买不起,名流的小户型也没有了,只有90以上的,SO..........

汉阳的其他地方LG去都不去,太远,(住惯了市中心的人总想以江汉路为核心)我就说要不去看看常青片区吧,那边小区规划成熟,配套都蛮完善,说着说着就踏上了地铁1号线.......

常青篇

LG对常青花园比较熟悉,原因嘛.......(能猜到么?) ,他直接带我去了雁溪山 ,这个楼盘的KFS算是有名的,想想房子也不会差,价格那也是杠杠的...我们直接了当的说明了价位,户型,售楼员推荐了C7.C8.C9三个户型,上图

由于他的户型基本都是刚需型,卖得比较好,售楼员都是直接拿着价格表和楼层表在给我们介绍,告诉我们都还有哪些楼层,先来说说C9,这个厕所是没有窗户的,只能装抽风机,想想厕所对面就是吃饭的地方,能吃得下么.....直接否定掉 .C7和C8大致差不多,属于南北通透,C8客厅没有阳台,只有飘窗,而C7是相对来说Z好的,既通风,又采光,厨房还附送阳台,可惜的是只有个2楼和顶楼了,顶楼Z便宜75W.回到售楼部,LG说,这个房型算是Z好的,但是楼层没得选,问我怎么办,我冷静的想了许久,首先,这离地铁站10分钟不到,我还比较方便,常青里面有实验小学,儿子可以就近入学,这一下解决了两个人,LG说不用考虑他的来回,基本是可以的,再看看楼层,顶楼是不会要的,时间长了又是晒又是漏水的,多麻烦!

Z后就是这价格问题了.把折扣一减,总价78W啊.....,单价也在9000,于是我电话死党,听听她的意见,她给我的意见就是,常青是三环外,汉阳那是二环内,就任地段来说,她倾向于汉阳,我们陷入了纠结ING......决定回家再想想....

回家我又在网上看论坛,看一些关于楼盘的论坛,于是我决定要再多看看,必竟不是买菜啊!

后湖篇

关于后湖的发展,我想不用多说,大家都是有目同睹的,后湖大道上正在修建地铁,周围也兴建不少楼盘,比如幸福时代、汉口城市广场、万锦江城等等,下面说说我去的第一站-----幸福人家

幸福时代的地理位置比较优越,在后湖大道与百步亭花园路口交汇处,离后湖大道地铁站大概有2站不到的距离。幸福时代是由武汉统建百步亭联合置业有限公司开发的,也是Z早开发百步亭小区的,质量什么的还是可以让人放心的,据售楼员说,配套建设的有育才二小分校,子女可以就近入学的,楼下是配套的商业购物中心,现在推出的是81-130平的,看看83型图

简单来看,中规中矩,没有样板间参观,看图纸,也不能看出什么,简单了解一下总价大概74W左右吧,只是我们中秋节期间去的时候还没开盘,正在认筹阶段,后来了解到是预售许可证还没拿到,说是月底就开盘。看完这家,LG说不想再后湖片区了,觉得我们上下班都隔太远,在我的强烈要求下,去了富强天合园(有个朋友在这里买了房),找到楼盘位置,我就已经冒得心事看下去了,感觉有点偏,看了下户型,更加看不中,于是进去不到5分钟,我们就出来了,后来知道,这个KFS是专做还建楼的,想想还建楼都做得比较拥挤,质量也一般,SO .......

后湖其他楼盘,没有再仔细研究了,有的是地段觉得不好,还有的就是房价太贵了,也不做考虑,唯独我独自去了一家楼盘,就是银泰御华园,那个售楼部也不太好找,可能是我对那里不熟悉,进去看了看,均价大概8500左右吧,然后售楼员有点不吊我的胃口,我就自己看,随便问了几个问题,离地铁站距离(兴业路站)-----大概500米,目前门口只有318可以到,交房时间有点晚,要到15年底了。后来朋友跟我说,N年前,此地是坟场。。。不介意的还是可以选择的~~

好了,以上就是我用三天时间去看的几个地方,Z终还是定下了兰亭都荟,广电也是个不错的KFS,小区环境我们也都很满意,再者LG中午可以回家休息,婆婆住腰路堤,也可以有个照应。至于我嘛,等搬过来 的时候已经有地铁了,我上班也还方便。

希望我的购房之路对你们有所帮助,总的来说,要多看,多打听,也要查查KFS的情况,还有些认筹都是骗钱的!我就三天时间定下了房,也算草率的,多提宝贵意见哈!!

房小宝 为人民服务

加油噢!

mixin 大学四年级

我还,6岁孩子的妈精力这么旺盛的,凌晨2点多还在码字

bl2064 硕士一年级

顶一个:)

fiberflex 博士后

66的房子,3口之家显然会觉得小了一些,既然是改善性住房,楼主还是多考虑一下吧

peonydn 硕士一年级

六十多平三口的确略小一点点...

好心作怪 禁止发言

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熙熙. 大学一年级
fiberflex

主要是米米有限哦,我也想买大一点的,实在是背不起贷款,都是工薪阶级啊~~

熙熙. 大学一年级
mixin发表于 2013-10-9 10:01 我还,6岁孩子的妈精力这么旺盛的,凌晨2点多还在码字

呵呵,夜猫子都是这样的~习惯了

ddmasato 高中一年级

我想知道。哪个销魂的背景是你还是售楼MM

Makery 小学五年级

我没明白,既然你老公羡慕同学住的房子大,舒服。为何自己卖了方又买个小房子呢?

摩羯南 初中三年级
熙熙.

楼主看的房子都太小

喂不饱的熊猫 大学三年级

本帖Z后由 喂不饱的熊猫 于 2013-10-9 14:11 编辑

LZ你这不是要换大房子的节奏啊....

wngyng 大学四年级

呵呵,家里的事还是靠男人作主啊,我家男人也是一说要买房子,就要买,商量一下我就同意了

熙熙. 大学一年级
ddmasato发表于 2013-10-9 11:42 我想知道。哪个销魂的背景是你还是售楼MM

很显然不能我哦

熙熙. 大学一年级
喂不饱的熊猫发表于 2013-10-9 14:10 LZ你这不是要换大房子的节奏啊....

只是改善了现状,以后再换吧!起码有个好点的环境,儿子能有间像样的房,我的要求也没那么高~

熙熙. 大学一年级
好心作怪发表于 2013-10-9 10:58 武胜路的房子卖了也蛮可惜的 那边也会有地铁 克武广凯德都方便 等人信汇做起来了估计也是不得了 等楼主 ...

我还有六渡桥有两个小房子,武胜路的那个只有20几个平方

晓囡囡 大学三年级

哈哈哈 我跟楼主的情况好相似啊 我也是在光谷这边上班呢 不过跟楼主比 我还要更远些 我在万科城市花园这边 就是光谷往三环线这边了 我老公在武广上班 我们现在就是住在南京路 也是个小户型 60的 我们还没有孩子 想着要是有孩子 这个房子就感觉这个房子小了 然后我们也是觉得南京路的地段好 近江汉路 有地铁什么 很方便 也是家里商量了很久 把我老公爸爸留给我老公的一处在青山的房子卖了 然后买的汉阳马鹦路的兰亭都会呢 前两个月才买的 我们是从去年就开始看房子了 看了不下二三十套房子 马鹦路的那条房子我们都看了 名流公馆、墨园、世茂锦绣长江等等 Z后我们还是觉得买了兰亭都会的 主要我跟我老公都很中意那的一个户型 买房还是要多看 希望能帮到你哦

yazidebaobei 大学一年级

光谷步行街上班,买汉口的房子,每天花在路上的时间……哎

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