南湖有套房，装修住的时间比较短，怀孕了就搬父母家一起住了，保持的满好，一直空到都冒舍得租，老公今年极度想换房，找个离父母近点的位置，某日本是想克中介问哈行情的，在中介的热情下房子就被挂出克了，看中的人多，还价的人多，一对小青年有意，于是乎，协议签定。中介上场说：买方冒武汉的购房资格，现在搞社保的也不是太容易，唯有一方法：我把房子的产权的1%赠与给他，他就取得了武汉的购房资格了，这房子就可以过户了.........
这个我还真心不了解这个条款，有知道的意粉不？告知哈我，我有么斯风险.........？现在银行贷款是不是不好办了？担心我把房子赠与过户了后，银行不放款给我，我收不到钱，我就掉的大，我还等钱再买房的。
买房子的小伙子要贷款，房子需要在过户之前就赠与给他，就是说我收到总房款的10%就要配合他办理赠与，然后过户，再等他贷款的银行放款....
有了解的意粉回答哈我，谢谢了！！
昏。。。不卖给他啊，找个有购房资格的啊。。。这太麻烦了，有风险吧~
风险大，多找几个中介，不要挂在一个中介，等下没关系的，这个还麻烦些，时间还多些，还不如等下一个！
问题是已经签了买卖合同，才跟我说必须要这样协助撒。如果现在我不卖了就是违约了....
不卖他，那我就违约了，要赔钱....
风险太大，不建议这样操作。
根据你说的情况，搜集好证据，可以解除合同。当然，前期协商能解除是Z好的。
中介说这样超做是完全没有问题的，我就怕中介过程有问题，到时候我就好被动了.
如果你赠与了 万一后面有什么问题对方不买了。那你以后想卖房或者想过户都必须有这个1%产权拥有人的同意和到场，如果他不同意你这个房子就永远不能交易，后患无穷。
他这个问题是他自己没有购房资格，和你无关，可以解除合同的，你不用赔钱
中介的目的是成单，收中介费，要是他说有风险你肯定不愿意卖了。
你管他的，你只管收首付钱、银行贷款批了你再去过户。对方没有资格，那是对方跟中介的事了，跟你有什么关系，你干嘛去冒这个风险。你也不说不卖，这事你不理就是别人急，你要真听了中介，到时就是你被动了。
中介不断的跟我说，没问题，没问题.....
踏歌行发表于 2013-10-12 08:57 回复 香水之毒 的帖子中介不断的跟我说，没问题，没问题.....
不要相信中介的，反正你就按正常程序走，宁愿房子放着，也不要冒风险卖。对方没有购房资格导致不能交易，跟你没关系。让对方跟中介扯。8楼的意粉的回复已经很清楚了。
本帖Z后由 chengcn 于 2013-10-12 17:19 编辑
我只想知道，赠予了~中介还怎么帮买方办购房贷款？..
能想象拿自己的房子做抵押买自己的房子么？
中介真厉害，关注
楼主这个问题很简单啊，要么让买方自己办理购房资格，就是办理补缴一年的社保，要么就不搭理他们，他们这个是交易不了的！所以你一点责任都没有，还有千万不要把房产证什么的给中介了，不然你很被动的！
中介已经把我的2证收走了，我现在真是被动了.....
关注中，第一次听说还有这个玩法
我的天，签协议的时候这些应该签进去的
没有，你就不要理他们了，中介真的很黑很黑的，我正在买2手房过程中，通过中介买的，每步走的很小心
现在不卖了，也不好，买我房子的2个丫贷款都办下来了，我不卖，他办贷款花的费用都白花了的。中介推荐的这个方法对买家很好，费用很低。但是我的风险太大了，我在想怎么能有种方法，保障交易顺利的进行。中介完全是哄到大家买卖，它们能赚到中介费。
是的啊，你要牢记一条，你收你应该收的钱，其它的钱一分也不出中介说的话，只当听着在，不能信，回头找人打听打听，验证下
我等我的房子买好了，写个帖子，让大家参考借鉴借鉴
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