顶楼吧

其实楼梯顶楼复式真心不好卖，不过价钱很重要哦便宜点的话就好卖了

我屋里复式，很早买的，常青片区，我住顶楼，也是六楼，每天爬上爬下啊。。。但其实可以瘦腿呢。。。老人受不了倒是真的

后湖的 房子 下沉

6楼 是问题 而且面积也太大了吧

楼主几多钱卖呢

楼梯房可以呀 就是面积大了 交通不太方便 小年轻买不起 有钱的嫌交通

楼主的房子问题不在于楼梯房,多层房比电梯房更适宜人居住,楼主的问题是房子单价定得太高,如果我估计的不错的话,楼主房子的合理价位应该需比本小区平均房价再低个10%左右就是比较合理的,那样就不会有人说你房子是楼梯房的问题了

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LZ卖房的理由很搞人啊，男人做事这么不理性以后怎么办

面积过大，交易的时候，费用会高很多的

本帖Z后由 我想叫木木 于 2013-10-14 11:30 编辑

主要是地点远 户型大 单价就高 所以年轻人买不起

老年人有闲钱 喜欢郊区环境 喜欢大阳台种花 但6楼又太高

唉

主要是，面积大了，不好卖，算上单价，过户的费用，就会有太多选择了

楼主短个价格把！

只要周围没高大的建筑档阳光 我个人觉得楼梯房是我的Z爱！！！

我怕坐电梯~~~

楼梯房Z不好卖的就是1楼和6楼~

老房子公摊小

本帖Z后由 mleung 于 2013-10-14 13:48 编辑

daich 发表于 2013-10-13 19:42 不好卖主要3个原因：1.后湖；2.面积太大；

这位意粉说出真理！1、后湖，地段现在不算好，希望以后地铁修过去后，人气旺点。

2、两积太大，超过140平就算豪宅税了，后期的税费太高，平均下来客户还不如买新房

3、顶楼，武汉只有夏天和冬天，没有春天和秋天。酷暑寒冬，顶层不是人住的。

所以这和是不是没有电梯的多层没关系，如果是好地段的中等面积的多层，一定会比同等地段同等面积的电梯房好买。因为多层的小户型一般南北通透，公摊小，得房率高！

现在后湖二手房价已经到了8000.我挂出去的是6600.

而且楼梯房公摊小，得房率高，还有一个很大的露台。

我也想放啊。到明年，金桥汇商业综合体建成以后，我这个小区一定会涨。因为就在马路对面。但是我现在打算在武昌我妈妈这里买房了，所以一定要卖掉了，可以说是忍痛割爱。

绿色新都。