飘窗的安全性怎么保障？

7楼以上需用安全玻璃

　　飘窗，就是飘出的窗子。一般的飘窗可以呈矩形或梯形，从室内向室外凸起。飘窗的三面都装有玻璃，窗台的高度比起一般的窗户较低。这样的设计既有利于进行大面积的玻璃采光，又保留了宽敞的窗台，使得室内空间在视觉上得以延伸。

　　一般的窗户都是做在墙体的垂直平面以内，要是把窗户突出到墙外面，就成了飘窗了。现在流行的飘窗一般可以分为两种形态，第一种是带台阶的，另一种则是落地的。飘窗不仅可以增加户型的采光和通风等功能，也给商品房的外立面增添了建筑魅力。正是基于此，有关飘窗面积的计算问题，也就成为业主们关注的热点之一。

　　江西某房地产营销策划有限公司赵鹏副总表示，在飘窗的安全方面，国家《住宅设计规范》中明确规定：外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.9米时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.9米。而且《建筑安全玻璃管理规定》指出7层及7层以上建筑物外开窗、面积大于1.5平方米的窗玻璃等位置需要使用安全玻璃，所以一些高层住宅的飘窗除了要设置护栏外，还需使用安全玻璃。

　　儿童房Z好不要有飘窗

　　随着飘窗设计的广泛使用，防护设施也受到了开发商的重视，有些开发商把防护栏设在飘窗外侧，这种设计相对比较合理。有一些飘窗的护栏设置在内侧，很多住户在装修时觉得窗台的护栏不美观，有碍观瞻就把护栏敲掉，其实这一行为可能会给飘窗的安全使用留下隐患，特别是有小孩的家庭，更不应该为了美观而丢失居住安全。低矮、宽敞的窗台小孩子会比较喜欢攀爬，所以一般儿童房不建议采用飘窗设计，如果有飘窗，那么请家长要做好防护措施，平时也要加强对孩子的看护。

　　在飘窗改造方面，住户也不应随心所欲，任意在飘窗上挖洞或者把墙体整个打掉，在进行户型设计时，有些飘窗的墙体可以拆除，但是有些飘窗是不能随意改动的，有可能危及房屋本身的安全，所以住户在改造飘窗前一定要询问开发商，了解房间内的飘窗是否可以进行改造。

　　不能私拆飘窗的护栏

　　根据规定，有台阶的飘窗只要窗户的高度不超过2.2米，就不需要计入销售面积，一般一个飘窗就可以增加1~2㎡的使用面积。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以应纳入房屋产权面积，并按照Z终实测面积计算房价。

　　飘窗有内飘和外飘两种类型，外飘是凸的,内飘是平凹的，外飘窗一般三面都是玻璃窗，凸出墙体，底下是凌空的，内飘窗一般都有一面玻璃，两面是墙，比较安全，但是会占用室内的空间。我们家就是这种了。

　　一般开发商在交付楼房的时候都会按照规定安装防护栏，但是后期业主如果要私自去掉防护栏也没法阻止，因此建议业主为了安全不应拆除防护栏，家里有小孩的业主还可以安装隐形防护网，既可以防盗又可以防止小孩意外坠楼。（江南都市报）

本帖Z后由 兔小柒 于 2013-11-20 14:18 编辑

恩恩 ，从现在开始就跟着你们学习，嘿嘿

我1号楼的，我们主卧和次卧的飘窗都敲了。

主卧的敲了准备做两个柜子，上面再铺大理石台面，还是飘窗，只不过下面做两个柜子放棉絮上面的。

次卧的飘窗敲了是做书桌的。飘窗敲后都会专门做防水处理。即使不敲也是要做防水的。

水电套管、安装线盒啦

我现在也想敲。找装修公司，装修公司让我找项目经理。找项目经理，项目经理让我自己去马路上找人

飘窗外墙照片

我打算把飘窗拆了，BUT这算是加项。找设计师，设计师让我找项目经理。找项目经理，他让我自己去找人。

我承认这是我们没有考虑周全，但是为什么把我们往外推呢？不能一起好好解决问题吗？我家楼下的邻居（跟我家是一个设计师，一个项目经理）拆飘窗多少钱，我们家多少钱不行吗？

本帖Z后由 兔小柒 于 2013-11-20 20:52 编辑

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解释一下：施工过程中增减项目很正常，但是说实话就怕一次性没有拆到位，如果经历过清包的朋友就了解，现在的拆除师傅，拆除工程大，按面积收费，拆除面积小按项目收费，你们现在要拆除飘窗，工人要来回跑，一天时间就没有了，如果按公司规定的拆除价格来，那纯亏，所以我个人建议你们和老陆商量下价格或者找你们小区人自己搞！

本帖Z后由 8号老杨 于 2013-11-21 08:25 编辑

不能看看你们公司在我们小区有没有在开槽的，顺便过来帮我们拆了嘛？我找外面的人拆，万一以后有啥问题，我人都找不到。

黄哥还是个夜猫子哈

决定打掉飘窗：

1仔细看了下飘窗外墙，贴了瓷砖，与墙的整体是一个平面。也就是不是传统意义上的飘窗，并没有飘出来。我们现在的这种应该是开发商半买半送的面积，就是送给我们，让我们自己敲的。

2.听楼上的邻居说，施工的时候他来看了的。飘窗那先做的是平板，飘窗时候来加的。

温馨提示：

不管敲不敲飘窗，飘窗都是要做防水的哦！

本帖Z后由 兔小柒 于 2013-11-21 13:38 编辑

就在刚才，接到了得意免费验房的电话。可是我家已经开始装修了哟，活动是个好活动，可惜没办法参加咯！有需要的朋友赶紧去报名吧！

内开门基本上都是本来外开的门反过来装就成了内开门，而锁芯上的横向固定孔到锁芯的门外端（即锁芯的工程端）和到门内端的距离是不一样的，正常外开门门外比门内厚，门反过来装就成了门内比门外厚，Z近想换防盗门的锁芯，但目前国内稍好一点的牌子如玥玛、美利保、金点原子等的锁芯，均为向门外一端（即工程端）比门内端长，这种锁芯用在外开门上正好合适，而用在内开门上，就必须将工程端向门内才能安得上，这样一来，影响的不仅仅是装修施工的时候无法使用工程钥匙（即通常AB钥匙中的A钥匙），更重要的是就算不用A钥匙，用B钥匙将A钥匙废除之后，A钥匙仍然可以从非工程端（即门外）将锁打开，只是不能从工程端（即门内）将锁打开。这实际上就是由B钥匙启动的更好的防盗性能在门外一端根本就没有。这个是我在某宝上咨询N多卖家之后，电话咨询玥玛厂家告诉我的，某宝上的卖家很多都说工程端只比非工程端多防钻钢销，可能他们也不知道，或者他们知道也不说。而且我问的还都是超B级锁芯。

昏哦，我们就是装修公司敲的。

你们是原来就想好了要敲的，装修公司给做报价了吧？ 你看我找的装修公司的杨总都给我帖子留言了，说是敲飘窗项目小了，不好找工人。老总都发话了，我们自己去找马路班子算了。

本帖Z后由 兔小柒 于 2013-11-21 16:59 编辑

额是的。。我们是之前就谈好了要敲的。哎，你们那个装修公司有点不懂得变通啊~