意粉咵房

中建开元公馆 VS 大华滨江天地相等的配套交通容积率

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叶子的心仪

高中二年级 2013年12月02日

这几天去看了下建设二路的中建开元公馆和奥山世纪城旁的大华铂金华府。来说下我的感受

懒得打字，直接上图

开元公馆的位置，就是建二商场旁边。建设二路上，它和和平大道中间的那块地是武商众联广场，说是明年9月开业，将来会引进很多世界品牌，完胜奥山世纪城（纯转述他们销售的话）。不过这个项目现在的商业配套就蛮全，而且很热闹。

建设二路是Z近的车站，而且将来地铁五号线也会在这块设站，说是就在众元广场门口。如果是这样，不管现在还是将来出行都很方便。

它现在推的是1#、2#、3#楼的75平、89平和110的，是临街的，可能会有点吵。小户型都集中在两梯五户的。以前有看过两梯5户的其他楼盘，几户之间有很长的走廊，通风不是很好、现在他的样板间还没开放，是怎么样的楼层结构还不是满清晰。我主要考虑的是小户型，均价这块都在1万左右了。而且说不多只剩40户左右。这，不是月初才开盘的列。

按照地铁通房价涨的规律来说的话，这个盘以后还会涨吧。

而跟他相隔三站路的大华也就便宜些，85平、95平的都有。起价不到9000，现在还有认筹优惠。离公交站----奥山世纪城也不远。不过感觉购物就没有前者的方便。虽说门口的奥山世纪城已经开业了，去了一下，现在装修味道还很浓，商家不多。关键是没有开元公馆周边的那种朴实的生活气息。不知道以后会不会好一点。

而且大华建筑给我的感觉是楼间距蛮小，特别是他们一期的铂金华府有一种很强烈的压迫感。不过我也没去开元公馆里面看过。两个楼盘容积率差不多，不知道会不会在这方面一样。

本帖Z后由叶子的心仪于 2013-12-3 19:15 编辑

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豆小胖它娘

硕士二年级

2013年12月02日

大华乌拉西别买买了后悔死你

eminem616

大学一年级

2013年12月02日

我买的大华，建二也有房子，感觉半斤八两。不过建二等交房起码要等两年了。

没钱穷逛街

大学四年级

2013年12月03日

看了这张图，我很奇怪奥山和大华被挤成一丁点，而开元公馆居然是他们的十倍大，哇！！！！！

噗噗35

初中二年级

2013年12月03日

我买的大华，两张照片都可以清楚看到我家，大华的品质好~！但物业不怎么样~！

胖子家的小瘦子

初中三年级

2013年12月03日

大华的容积率和融侨城的差不多，密度有点点大，而且滨江天地的一期大华铂金丽府所有100-130的户型据说是全被ZF包了，所以整个一期郦府的除了八九十平的就是一百四十多平的了，中建开元的110平在开盘当天就空了，开盘之后的几天就没有优惠活动了，现在只有个九九折好象，89平的好象只有顶楼和一楼，余下的75平的较多了。

胖子家的小瘦子

初中三年级

2013年12月03日

中建明年三月加推有有130多平的，看楼主考虑多大的了，自己多比较一下。

mx0921

高中三年级

2013年12月03日

内容被自动屏蔽

yxl117

高中一年级

2013年12月03日

如果LZ在意楼间距的话，两个楼盘都不合适

建二是4.0容积率，大华铂金郦府是5.0容积率，大华铂金华府是4.0

看位置的话建二比大华位置好。。。

猪猪头

超级意粉

2013年12月03日

大华那个地方我不喜欢

熊小珍

小学五年级

2013年12月03日

学习了

httfly

小学六年级

2013年12月03日

叶子的心仪

我这几天没去奥山世纪广场了，上上周去了，有点气味，开业的店铺比较少，但我今天看有的微博说，奥山世纪广场环境比以前好多了，每个星期都有新店陆陆续续开业，好像感恩节那天开业的有沃尔玛超市和黄记煌，还有麦当劳、肯德基、国美电器等等，此外，还有很多小店铺开业。据说沃尔玛超市开业那天，好多人，挤爆了。类似奥山世纪广场这种符合大众口味的购物中心风格，我超喜欢，简直是青山区人民的骄傲，超有爱！