我交了5年，LD交了10年，具体的事宜可以看我首页的更新，已经将这个问题集中说了。

另外，这个不是首套，我有一套商贷房，但是第一次使用公积金还是算首套。

现在公积金首套房政策上还是3成，2成的是小户型，不过按照上限来看，都会在4-5成的首付，因为一套房子差不多都80-100万以上。

本帖Z后由 我只灌水不发帖 于 2013-12-4 11:48 编辑

加油啊~

有几点咨询下楼主

1、公积金贷款有无50%的限制，也就是说你100W的房子，是否只能贷50W的公积金，不足部分是否只能用商贷？

2、按你的说法，你每月贷3400，那每月缴存的公积金是多少，虽然你年薪四9W，但不少单位都是按Z低缴存额来交公积金的，一个月就2、300的公积金？

我的和你的情况不一样，50万以下的不用公积金中心上会审批，直接就可以批了，而且高校公积金中心很爽快的，批的很快。我这个光上会就等了个把多月哦。

信用卡非恶意逾期是可以在贷款前由银行出证明，证明你是非恶意的逾期，这样就没有太大的问题，前提是银行愿意帮你出证明。另外偷偷地说，有数家银行的信用数据库每3年清空一次。

下次我们去沙巴，这次去的吉隆坡-大、小停泊岛-马六甲-新山乐高乐园。

1、公积金首套房为例，公积金没有50%限制这一说，只是上限60万，但是超过了50万是要上会单独审批的，50万以下只要符合条件随便贷，如果100万的房产，你只能贷50万，而首付只有30万的话，就要用组合贷款了，但是前提是你商贷没有用过，如果用过，再组合就算2套房，就要首付7成。

2、我文中是举例说明，非本人情况，我和LD的公积金差不多2K了。单位按上限交的公积金。

学习

我是首套房，组合贷，公积金已经终审完了，在11月21号，我就很好奇为什么银行还没打电话给我，但是我当时问的时候确实跟我说如果公积金60w贷不到，50w是肯定的，剩下的10w给我放到商贷里面，所以我也一直没管，我是8月底交的首付签的合同，也没通知我去补钱，现在就等银行通知了，虽然我也希望晚点告诉我，这样可以晚点开始还钱

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除了购房合同外，需要去拿贷款合同吗

我想是因为你答应了他说的公积金批不了就放商贷，所以才会这样，不通知你补首付款，直接给你商贷了。不过这样为了10万块钱商贷似乎有点不划算啊，把2次贷款机会都用了。

我混合贷的 我可以说1个月就下来了么

正解！

不用上会审批，应该很快的。

放款的时候就要去拿贷款合同和还款的银行卡啊

我本来就办的组合贷，商贷也贷了50w，二套房的事情没想太多，不谈政策，就实际情况来看再买房也好多年以后的事情，现在要花钱的地方太多了，装修，结婚，生娃，养孩子养老人

原来是这样，贷款下来了是当月就开始还钱还是次月？第一个月公积金是不是要用现金还？

gongxi