北欧小屋变形记

二楼电梯

本帖Z后由 枝繁叶茂的小草 于 2013-12-23 18:38 编辑

三楼电梯

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四楼毕业照

本帖Z后由 枝繁叶茂的小草 于 2013-12-23 18:38 编辑

一：买房选择

1.选择地产百强榜单中靠前的房地产公司（物业自持）

因为从事跟房地产相关的工作，接触到太多的不靠谱房地产公司，很多地产公司这块房屋层数设置会挑战桩基承受的极限，想想看一直在极限承受的房屋，心里就觉得无比忐忑，虽然大房地产商也会爆出工程质量方面的问题，但是从风险控制的角度来看，还是比小房地产上可靠不少，起码对于施工单位的选择和后续物业自持这块，相对比较靠谱，所以自己买房在圈定区域之后考虑了几家（万科城、福星惠誉城、新世界等）都是比较知名的房子产开发商，并且物业这块一定要考虑进去，好的地产公司物业肯定是自持的。

总结：想买房的亲们，可以度娘搜下地产百强的榜单哈

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2.买房定位：

区域选择：囊中羞涩，当时考虑的买房区域只有汉阳片区和东西湖片区、南湖片区等较为偏远地区，因为是在汉口工作，所以Z后把区域圈定到东西湖片区，在网上把这个区域在自己预算方位的楼盘信息全部整理出来一家一家去看。

买房这块因为自己定位单身公寓，所以想买小户型的房子，所以会考虑到以后万一出手还是希望买的房子具有升值空间，不管是广州深圳等等地方的地铁经济这块，地铁房升值在2倍左右，所以Z后决定跟着地铁去投资，并且地铁房这块通过距离来界定价值，自己后来选定的房，从出门到地铁站只需要五分钟（当时看万科城，自己走到地铁站需要20分钟，福星城过去是15分钟），从结果来看一年的时间均价升了两千多块。

总结：即使是自住，也要抱着投资的价值去选择

3.买房选择细节问题

公摊:现在房子公摊大概在百分之20-25，买房的时候问问置业顾问公摊是多少，自己也可以根据户型图算下，公摊在20以内的得房率就会比较高，但是有的得房率高也会因为设计暴露出一些小问题，当初我买这房得房率这块挺高，产生的负面问题就是厕所没有窗户，后续因为这个问题，在设计方面思考了很多，死了无数脑细胞，后续我在装修这块再跟大家分享。

配套设施

户型朝向选择层数

其他费用支出：停车费用，物业费用等前期可以打听一下

不管怎样,买房要考虑到自身的需求、预算、自己工作等等去进行区域设定-选择靠谱的房地产开发商（行业内做的比较好的），考虑到生活的便利性（交通，孩子教育问题等等）去了解配套，Z后再在从户型、采光、公摊、物业费等等去综合性考虑比较。

期待效果图

二 装修风格

特别喜欢宜家，没房子的时候去逛宜家，就想直接把宜家搬回家，所以自己的房子风格，没有纠结，果断的选择北欧风

喜欢的客厅

帮顶

书柜

门

LZ喜欢的风格样子也是我喜欢的风格样子

厨房

浴室

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