紧张中

目前才刚刚显示 银行初审通过，

我还超过了140平的框框！

初审过了还受新政策的影响吗？

好吧。目前我们就坐等政策出吧。。。米有别的选择了，只有催KFS了。

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公积金网站查询 银行初审通过

不知受不受政策变动影响？

求解答啊求解答~！

继续执行“购买第二套住房的贷款Z高比例不得超过房屋总价的40%”的规定

？？现在不是已经执行二套首付7成了吗？ 这个怎么又改回来了？

不懂不懂，一套房用的商贷，二套房可以用公积金算一套吗？

明确规范公积金贷款资格条件。由原“认公积金贷款”调整为“认房认公积金贷款”

如果开始认房，那只要买过房的，不管是否使用公积金贷款，买二套房的话都会首付7成，

如果是首套房不受影响，影响的是二套房，不论你是否使用公积金贷款。

只要买二套，想公积金贷款就7成，是这个意思

那我第一套房子公积金只用了17万，等我买第二套的时候是不是还可以公积金43W，就是首付要提高要到60%这个意思？？？

有道理！

无风不起浪啊

哪里有相关的报道啊？

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真的调整了吗？

朝令夕改

刚刚打电话问了公积金中心，他们给我的回答是请关注这几天的媒体信息和公积金网站，政策是肯定会变的。

完了，我的肯定办不下来了，12月19日付了首付3成，但是到现在还没签合同，银行的手续倒是都办了，该死的KFS

腾讯新闻：{}

今日下午，大楚网记者从武汉多家银行获悉，武汉住房公积金管理委员会近期将下发《关于完善住房公积金政策支持职工解决基本住房需求的通知》，对武汉地区的个人住房公积金贷款业务有关政策进行调整。据透露，调整内容中，明确规范公积金贷款资格条件：由原“认公积金贷款”调整为“认房认公积金贷款”，并将于元月一日正式执行。知情人士表示，所谓“认房又认贷”，即“有房”或者“有贷款记录”两者只要符合一条，就被认定为二套房，首付提高至7成。而按此标准如果被认定为三套房，则不予放贷。至此，公积金与商业贷款的二套房判定标准完全一致。据了解，在此之前，公积金贷款对二套房的判定是“只认贷不认房”，也就是以公积金系统中的贷款记录为准，至于购房者名下有多少房产，公积金中心则不去核查。武汉一银行内部人士分析称，公积金管理中心只要查出申请人此前名下有房产或者曾有过房贷征信记录，申请公积金贷款时就会被认定为二套房。也就是说，除了名下房产出售后再次申请公积金将被认定为二套房外，申请人若曾使用贷款在外地购买过房产，将被认定为二套房。“这次是查房又查贷审核Z严格的一次。保守估计，对于武汉市房地产市场来说，将会有近30%的人群受到影响。”

本帖Z后由 kidamy 于 2013-12-26 10:26 编辑

武汉公积金是不是“认房又认贷” 了呀？什么时候执行？具体的新政内容是什么？[标签：] 提问者：亿房网友 2013-12-26 8:32:45

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亿房小帮手为您提供的答案

您好，目前武汉公积金还未执行认房又认贷的标准，但是已经有消息称武汉住房公积金管理委员会在近期将下发《关于完善住房公积金政策支持职工解决基本住房需求的通知》，对武汉地区的个人住房公积金贷款业务有关政策进行调整。据透露，调整内容中，明确规范公积金贷款资格条件：由原“认公积金贷款”调整为“认房认公积金贷款”，并将于元月一日正式执行。

知情人士表示，所谓“认房又认贷”，即“有房”或者“有贷款记录”两者只要符合一条，就被认定为二套房，首付提高至7成。而按此标准如果被认定为三套房，则不予放贷。至此，公积金与商业贷款的二套房判定标准完全一致。

据了解，在此之前，公积金贷款对二套房的判定是“只认贷不认房”，也就是以公积金系统中的贷款记录为准，至于购房者名下有多少房产，公积金中心则不去核查。

武汉一银行内部人士分析称，公积金管理中心只要查出申请人此前名下有房产或者曾有过房贷征信记录，申请公积金贷款时就会被认定为二套房。也就是说，除了名下房产出售后再次申请公积金将被认定为二套房外，申请人若曾使用贷款在外地购买过房产，将被认定为二套房。“这次是查房又查贷审核Z严格的一次。保守估计，对于武汉市房地产市场来说，将会有近30%的人群受到影响。”

对于从首套变成二套的购房者，Z关心的就是利率的变化带来的每月按揭负担加重。对于公积金贷款而言，相比商业贷款二套房的1.1倍基准利率来看，选择公积金贷款在按揭上仍能省出不少钱。

《关于完善住房公积金政策支持职工解决基本住房需求的通知》主要调整内容如下：

　　一、明确规范公积金贷款资格条件。由原“认公积金贷款”调整为“认房认公积金贷款”。

　　二、将“购首套住房为二手房的贷款Z高比例由不超过所购房屋总价的70%调高至 80%”，与购一手房的贷款标准保持一致。

　　三、对于贷款购第二套房，增加了现住房超过140平方米(含)不予贷款的面积限定条件;同是将原来“第二套住房公积金个人住房贷款Z高额度不超过50万元(含)”规定调整为“第二套住房公积金贷款Z高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的 首额”;继续执行“购买第二套住房的贷款Z高比例不得超过房屋总价的40%”的规定

　　四、取消核实贷款额度时“借款人及配偶缴存余额。

我的正在办理中，以什么时间为节点啊？急啊！！！