已解决

来吧，我来回答你。这个星期刚办了此手续。首先，必须要还清贷款，还清贷款后，可从银行拿到它项权证，，没有此证，房产局无法解除抵押。凭此证与其它相关证件，到房产局办理抵押解除。抵押解除后，在办理离婚房产所有权变更，变更一周后，到房产局拿去更改后的房产证。并且一周后，该房产除名的一边，自动在房产局注销了该房屋名下的所有权。

本帖Z后由 梦幻贝贝 于 2013-12-29 19:43 编辑

谢谢楼上的回答

手续真麻烦，暂时没有这么多钱还贷款啊，那不是更名不了啊

借宝地问一下：如果两人婚后买房，房本上两个人的名字，男方为主贷款人，女方共同还贷。想通过离婚，将房子过户给女方，然后以三成首付买二套的方法是行不通的？

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理论上可以，但是过户很多人都说要还清贷款才行啊

我在银行看到过没结清贷款把两个人名字变更成一个人名字的呢，原因就是离婚，我看到的是结果，不晓得过程，直接问银行呗

路过

要是有钱还第一套房子的贷款，就不用离婚规避7成首付的问题了。

不过也有人说可以委托别的公司帮忙还贷款，离婚买房，但是很麻烦。现在我老公连离婚的懒得离，更何况去走这个弯弯绕。

我也很纠结，一方面想着等个三五年攒够了7成首付买，又怕到时候放假涨的一年白干。

我也是这种情况，双方公积金贷款，贷款没结清，共同名字，想通过离婚用我的公积金去贷款，就纠结之前房产除名的事

解答非常详细！想问下是不是要拿到不动产证后办理这些手续？ 目前是期房，接近交房。

借宝地一问，老公主贷款人，双方公积金共同还款，通过离婚变更房产后，我再买房算首套房吗？可以用我的公积金去贷款吗？可以贷多少呢？