现在二套房认定的标准！

认房又认贷？

认房也认贷

又认房又认贷

伤心呀

二套房，认房是看在武汉地区有没商品房，在房产局下查到是否有相对应的信息记录。

认贷，即是否有过公积金贷款记录，与商贷无关。

两者中，只要满足一个即认定为二套房

太感谢了！

对于二套房的定义，引用官方的语句，红字为大概意思

（1）职工及配偶首次使用住房公积金贷款购买自住住房，在本市房产主管部门的房屋登记信息系统中，其家庭已登记有一套住房且建筑面积在140平方米以下的；

首次使用公贷，个人（家庭）名下已有一套140平米以下的房子

（2）职工及配偶已使用住房公积金贷款购买过一套住房，该笔贷款已结清，且现住房面积在140平方米以下，再次申请住房公积金贷款购买住房的。

已经使用公贷购买了一套住房（140平米以下的），且贷款还完，再次使用公积金贷款购房的。

另：140平米以上的直接商贷，公贷不受理

商贷也认的。

不认商贷

1月份的新政策好像是认的。

我把新政策看了半天，也没看出 哪里说要认商贷，只是把认房的标准更明确化呢

你是只看公积金新政

商贷是明显就算的，哪怕你只买了一套房子用了商贷，然后把房子卖了。你再买，还要算二套。信么？

那确实，我是用的公贷，引用的也是公贷的政策

现在用公积金贷款，你有商贷，说明肯定有房子，只要有房，公积金就肯定算二套了。

以前是你有房，你用的商贷，没有公积金贷款记录。公积金还可以算首套。

读书时父母以我的名义买的房 用过他们的公积金 现已还贷完

现在我自己买房 算2套房吗？

把商代还清，房子卖了，再用公积金就算首套撒。

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算首套，我问了公积金中心的