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武汉楼市2013年无淡季,7字头房源仅剩南湖!是这样吗?

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“量价齐升”,无疑是2013年武汉楼市的关键词。无论是年初的“国五条”,还是年底的汉七条、公积金新政相继出台,均未能阻碍武汉房价的升势。戴德梁行武汉分公司昨日发布的年度数据显示,2013年与2012年主城区商品住宅成交对比,武汉楼市去年无淡季,主城区商品住宅成交均价达到8772元/平,与2012年相比上涨6.5%。

报告显示,汉口中心住宅均价12500元/平与古田片区均价10288元/平,分列各片区涨幅前两位,二七后湖、武昌中心、青山等区域房价均增幅10%以上。八大片区中,只有汉阳中心与南湖的住宅成交价低于2012年,前者为8089元/平,后者为7352元/平。

据业内人士分析称,汉阳中心及南湖片区住宅成交价同比成负增长,其中包含一部分拆迁还建房以及保障性住房的统计数据,从而拉低了区域房价。若论市场的真实情况,各区域的涨幅估计会更高,出现负增长的现象不太可能。

从土地市场来看,以后湖、四新、光谷为代表的居住区土地成交火爆,不断刷新楼面地价。至此,武汉今年住宅用地的楼面地价达到每平方米2376元,近五年呈现持续上涨的态势,预计不断上涨的楼面地价会为后续住宅成交价的上涨带来动力。

从价格来看,调控日趋严厉,未来投机性需求将进一步萎缩。戴德梁行武汉分公司总经理杨良军认为,武汉楼市依然会以刚性需求产品为主,同时改善性需求表现活跃,未来一年房价将保持较为稳健的增长。

南湖的房子还有七千多的???

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lanmaor 超级意粉

楼下怎么说

豆腐汤 初中二年级

我来打个酱油滴

注销用户1638168896 硕士一年级

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zhanghy 硕士一年级

7字头的只有白沙洲啊,南湖13年初还有,现在早没了

TigerBalm 初中三年级

南湖有7字头?还有记者当白沙洲不存在吧……

TigerBalm 初中三年级
春暖花开ty1988发表于 2014-1-8 21:51 我表示南湖Z便宜的保利心语都八千多了

涨得好快

13年初去看,中间楼层单价7500面积太大买不起……

房小宝 为人民服务

貌似南湖没有七千多了

虾宝 大学三年级

金银潭的有6500的啊

小胖胖sj 大学一年级

貌似全部8开头了~~~LZ淡定~~~

燕子112 硕士一年级

呵呵 南湖现在有很多还建的新房子,价格都不超过7000

Phil_Aeroman 高中一年级

金银湖不属于主城区。环湖路里面五千多都有。

summer860730 初中三年级

三环内好像就只有白沙洲是七字头了啊

房小宝 为人民服务

谢谢分享,推至房产频道首页头条讨论,http://www.deyi.com/house/

悠悠妈0824 初中一年级
燕子112

还建房能卖吗?没证的吧

燕子112 硕士一年级
悠悠妈0824

这个要看你怎么想了,现在还建的房可以更名 让后五年以后是可以办证的,如果说钱不多其实是可以考虑的,毕竟以后南湖的发展是相当可观的,地铁7号线就是通到那里,南湖到武昌火车站也很方便,其实相对来说长远发展还是不错的,!

大屯荳米 高中一年级

~在水一方~ 硕士二年级

我表示南湖肯定是没有7000 有我就去买 哈哈

bl2064 硕士一年级

盘龙城也有6打头的了

】妹妹 硕士一年级

13年初南湖的保利心语和国海学道都不是7千多吗

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