你认为汉阳正在形成的第三大商圈 四新 升官渡商圈能到什么水平？正在全力引入太古

占楼试试看，本楼更新已建成的 武汉海宁皮革城银河汇一期

武汉海宁皮革城银河汇商业综合体建设项目。项目总投资约8亿元，项目总用地面积171671 m2，地上总建筑面积为333436m2，地下室总建筑面积为129303 m2，计容面积为343342 m2，容积率2.0。项目主要建设内容分为三期，其中一期为皮革城，用地面积79122.68 m2，建筑面积211079 m2，地上建筑面积159753 m2，地下建筑面积51326 m2；二期为鞋城，用地面积67688 m2，建筑面积163197.3m2，地上建筑面积106287 m2，地下建筑面积56910.3 m2；三期为商场及酒店，用地面积25056.3 m2，建筑面积88851.6 m2，地上建筑面积67785m2，地下建筑面积21066.7 m2。 项目共设有3225个机动车停车位，其中地上停车位569个，地下停车位2656个。

一期就是满大街的广告，号称整个湖北唯一正宗的武汉海宁皮革城商业综合体项目，定位为皮革城，所以主要是浙江那边的品牌过来销售，不过很意外吸引到了武昌汉口的百姓开车过来购买，第一原因就是海宁皮革城定位有特点，可以砍价，可以以一半的价格买到与国广武广相同面料或者款式的衣服，第二原因就是商家会做广告

本楼主去过一次，人气算非常不错的，我记得我好像是星期五还是星期六去的，外头全部停满了车

内部装修，真心不开玩笑，完全不输给武汉国际广场，并且商场体量巨大，五楼销售的为几万到上十万的衣服，人少，一楼Z便宜，从一楼到四楼 越走越贵，汉阳寄予厚望给升官渡商圈，就是因为定位中高端并且有特点，不会普普通通被汉口截流，更不会中低档次吸引乡下的人流，这就是升官渡商圈的杀手锏 明确的特点+中高端定位

比如欧尚超市的差异化，喜之郎定位的专门黄金交易，海宁皮革城定位的以国广的体验享受汉正街的服务等等等，当然也不乏普通的商场

第一个形成的海宁皮革城一期皮革城就很有特点

他一楼是湖北省各地的路，每个路都卖不同的皮具，Z便宜，比如襄阳路 宜昌路等

他二楼是中国10大城市的路，比如武汉路 南京路 广州路 成都路等等

他三楼是中国各大省份的路，比如湖北路 江苏路 四川路 广东路等等

他四楼Z贵，则是世界级城市的路，比如东京路，巴黎路，上海路等等

升官渡 武汉银河汇综合体特点 以国广的装修，国广的皮衣样式给你汉正街似的杀价体验！为什么特地总结？因为升官渡招纳的所有商圈都是这样的有特点，没有特点就发展不起来，就会被别的商圈截流

本帖Z后由 john068311 于 2014-2-5 21:54 编辑

三楼占楼 武汉汉城广场

定位武汉民俗，湖北荆楚文化购物，目前该项目升官渡集团和中森华集团闹翻，由升官渡全权负责！！

让汉阳人止步汉水，让武汉人跨过长江

汉：汉味文化·城市之根

百家百年老字号归宗一城

（天街·明清建筑·老字号）

城：

大城大量·高度整合

30万方文化城市综合体

（建筑效果图）

广：全业态融合·全方位体验

十六城同献“城中城”

（板块业态演示）

场：气之所至·场之所聚

“玩”文化引领价值取向

（摩天轮·玩雪·滑冰·旱喷）

无业态界限、无消费界线——汉城广场，

一站式、全业态、全方位——

满足不同消费人群对生活品质的追求！

解读点：文化复合地产对传统商业理念的颠覆

两条主线：城市文化的厚重与商业文化的灵动

文化主线：百年老字号归宗汉城 千年荆楚史浓缩广场

1）拯救武汉百年老字号的“寻根之旅”：将“户部巷”搬到汉城广场的美食城，里面囊括了“老通城豆皮”、“四季美汤包”、“蔡林记热干面”、“五芳斋汤圆”、“曹祥泰芝麻绿豆糕”、“祁万顺小吃”、“福庆和米粉”、“谈炎记水饺”、“桃园煨汤”、“汪玉霞酥糖”……

再造一个“大中华酒楼”，将老毛的“才饮长沙水，又食武昌鱼”（清蒸武昌鱼）作为一种文化传承；

百年老字号的挖掘：叶开泰中药店、谦祥益衡记布店、盛锡福帽子、老会宾酒楼、曹祥泰肥皂、长生堂理发店、邹紫光阁笔店、胡开文墨店、曹正兴刀店、苏恒泰伞店、德厚荣山货店……如果将这些百年老字号“扎堆”汉城广场，这是不是“玩”出了文化？这能不能代表一座城市发展的价值取向？！

这是城市文化与商业灵动的结合点：没有文化的商业是买卖，文化是商业乃至一个城市的灵魂！

文化是一个城市的“根”，这是项目吸引力所在！

2）触摸历史名人的文化长廊：在汉城广场北广场景观带设立荆楚名人文化墙（碑林），将荆楚几千年历史融会贯通；

向左：历史文化名人墙

屈原、伍子胥、 李时珍、毕升、张居正、王昭君、陆羽、孟浩然、米芾、皮日休、陈友谅、程颢、程颐等；

向右：红色历史名人墙

李先念、董必武、刘华清、项英、恽代英、施洋、王树声、林彪、许世友、陈锡联、陈潭秋、钱瑛等；

3）感受荆楚文化的厚重与悠长：在汉城广场的南广场建一座“楚剧大舞台”，将楚剧、汉剧、湖北大鼓、湖北评书等濒临失传的地方戏曲手上舞台，为保护“非遗”及宝贝的历史文化遗产，提供一现实的传承平台。

本帖Z后由 john068311 于 2014-2-13 13:50 编辑

武汉新城阳光国际广场

新城阳光国际广场开工仪式在四新新区举行。新城阳光国际广场由国创中构公司投资开发，整体定位为“百万级商圈·40万方·中心运营体”。作为区域开发建设的重点商业项目，项目依托汉阳四新区发展的良好政策导向、轨道交通规划的前景以及领事馆区建设的国际定位，倚靠国企与上市公司的强大实力，联合全球五大行的招商资源，整合多项发展机遇，提出中心运营的概念，全面提升汉阳四新区的商业环境和消费档次。 据悉，项目作为涵盖公寓、商超、酒店、写字楼的大型商业物业，包含大型商超、全球美食街、顶级IMAX影院、真冰溜冰场、金融写字楼、五星级酒店、复式公寓等业态。

本帖Z后由 john068311 于 2014-2-10 22:52 编辑

武汉市经开未来城（龙阳广场）

项目位置：本项目位于武汉市四新区与武汉市沌口区之间，王家湾商圈的南边，将对本项目的商业氛围起到带动作用，本项目位于国务院批准建立的“武汉新城”正中心位置，区内汽车零部件产业发达，项目面东面紧临省级主干道龙阳大道，周边还有三条规划的城市主干道。武汉地铁3号线将经过本项目，并在本项目设有地铁口。项目概况：本项目占地约3万平米约45亩，规划中建筑规划面积为约9.2万平米，本项目将打造成为综合商业物业。项目进度：2012年9月开始动工，预计2014－2015年完成。有商户已积极与集团商讨商埸租约事宜。

本帖Z后由 john068311 于 2014-2-19 21:25 编辑

楼主继续啊 话说太古入住四新有新闻链接么

武汉红星美凯龙家居广场

经武汉市国土资源和规划局汉阳分局审查，拟同意核发武汉红星美凯龙环球家居广场发展有限公司申报位于汉阳区龙阳大道与四新大道交叉口东北角地块的武汉红星美凯龙环球家居广场规划设计方案。规划布局了1栋地上7层、地下2层的家居广场，地下一层为商业及停车，地下二层全部为停车。地上总建筑面积100155平方米，另两层地下室建筑面积47481平方米（含部分地下一层商业建筑面积9805平方米，商业建筑面积参与容积率指标计算）。

本帖Z后由 john068311 于 2014-3-6 22:00 编辑

七楼占楼 更新四新中心百货，江汉路也有一个中心百货

9楼占楼，更新太古广场商谈适宜

现在就更新，不过还得看太古对于升官渡的估价，升官渡现在是名字很好听，太古能不能入住升官渡，就看的是向东的国博新城 会展业的发展以及向南的沌口地区经开的大公司高端消费人群也就是东风

http://www.hanyang.gov.cn/index.php?m=content&c=index&a=show&catid=31&id=8759

太古地产华东公司周敏副总经理一行来我区开展投资考察

3月5日下上午，太古地产华东公司周敏副总经理一行来我区开展投资考察，有意在汉阳投资项目。考察团一行考察了四新片地块，副区长潘涛陪同考察团一行并与其进行深入恰谈。据悉，作为地产发展商，太古地产的业务并不单局限於兴建楼宇。该公司发展的购物商场、繁华的商业枢纽及舒适的住宅深受欢迎。

四新唯一就规划了一个商圈，在就是江城大道和鹦鹉大道与四新大道交汇的零散综合体

如果太古进来，肯定是升官渡

10楼占楼 更新法国欧尚超市 华中总部综合体

11楼占楼 更新韩国乐天马特 四新升官渡综合体

12楼占楼，更新四新 升官渡 喜之郎华中黄金交易首饰交易商业综合体

这个很有特点，把所有商场的一楼地区变成了一个能专门交易黄金首饰的地区，变成专业市场

选一，将来会在汉阳作为商圈力压王家湾，原因：1）定位高，2）周边有二产支撑，3）原离武广。但作为地段，还是王家湾更好。

不过，对汉口和武昌市民的吸引力够呛，以后的发展就看周边汉阳，四新和沌口的经济实力的发展了。

王家湾也就那样 都几多年了

王家湾那里显的人多 是因为是个去郊区的中转站

升官渡太远了

王家湾起到的是街道口的作用，他的商场比升官渡还多，但是定位特征不够明显

而升官渡东南两个方位，一个是会展业，一个是经开的核心精华

这两个都是能吸引到高端人口的，不过会展业和沌口转型商务城是个未知数，所以汉阳并没有选择在沌口或者王家湾来邀请太古考察，而特地选了与经开以及国博联通的升官渡

就是这个区位特点

正宗的海宁皮革城现在已经不止吸引到汉阳的人流了，汉口武昌真的不少人开车过来专程购买，不是因为别的，就是因为这个升官渡他主打有特点

主打别的商圈所比不上的专程特点

王家湾现在也有部分汉口西的人流过去逛，不过升官渡确实是个未知数，得看国博和沌口能不能把他撑起来

能不能吸引就看有没有特点，比如汉街，武昌的吧，你能说汉口汉阳的没去？？？

汉街有个杜莎夫人，只有汉街才有，汉口汉阳的怎么可能不去？？？我虽然说我没在武昌买过衣服，可是我专程跑去汉街去杜莎夫人的，周围还有个汉秀

同样的 升官渡商圈也是从独特出发，海宁皮革城就有武昌的，我不骗你，我也不是为他做广告，我去的几次，都碰到了专程从汉口武昌开车跑去买东西的

因为他给你国广的档次，汉正街的服务，这就是特点

还有一点就是，四新还有个领事馆区，未来可能有外国人，沌口四新的外国人也能撑起升官渡，当然，这只是Z好的情况

请版版帮个忙哈，一楼带有搜房的logo我重新弄了一份，帮忙替换下

实体商业实话在走下坡路，国广其实除了个别生意好，大部分的不行，汉阳就，我记得当年汉阳客运站也是高大上，规划华中第一，结果现在哪里成了驾照学习的地方

怕就怕实体商业成了一些人洗钱的地方，搞的热闹Z后钱洗了就跑了

升官渡是否能撑起来，也要看他是不是定位准确，附近人口是否迅速起来，因为作为大型居民区附近的商业都不太好做，比如长青，百步庭很长时间没有什么商业，国博新城是不是能迅速发展起来，升官渡能不能吸引王家湾钟家村甚至汉口，省内的人流，还是未知数

你说的很有道理！

都冒的人住的还商圈 扯什么规划 慢慢守吧