二手房，合同签了，卖家找不到人了，求助！求助！求助！

大致说下情况，我跟卖家11月底在中介签的合同（二手房）。

这个房子情况：房子目前的户主是卖家的爸爸，因去世了，卖家有继承权，所以想把房子卖掉！但同时卖家的奶奶（也就是户主的妈妈）也有，所以这套房子需要卖家跟卖家的奶奶一起去做个公证才可以。我们11月底签的合同，签合同时，卖家很爽快，说明天就去公证，所以在合同上写明，3天内需要去做公证，然后是今年的2月10日交房！如违约，按定金的双倍赔偿！

事情经过：在合同签完后一个星期，我看中介那边还没有打电话来，就去问了下情况，中介说卖家比较忙，一直在找时间去公证，叫我们耐心的等等！好，过了一个月了，还是没有消息，我们又去中介那里问，中介说来说去就是说叫我们耐心等待，叫我们放心，说他们会跟进的！我想着反正是到2月10日才交房，好，我就耐心的等！一转眼，年过完了，到了2月10日了，再去到中介，中介说这期间他们一直在联系卖家，打电话也不接，去他家找也没人，去上班的地方找，别个说他有事出去了，总之就是找不到人！不管卖不卖，也应该吱个声啊，就这样不出现，找不到人！

然后我就说，那就按合同来，属于他违约了！得赔钱！中介说，那也得先找到卖家的人才行啊，而且那个合同只是个形式，因为他的房子还没有公证，户主还是卖家的爸爸的名字，相当于是合同对他是没有办法的！

今年的房子相比去年又涨了些，这期间浪费了我们的时间和金钱，也错过了其他的好房源！难道我方就这样吃个哑巴亏？

求助：我方可以索取赔偿吗？

合同是否真的没有约束力？

本帖Z后由 yokittwcy 于 2014-2-17 18:25 编辑