定金付了，不过还好钱在中介的手上！现在就是想知道能不能索取赔偿！

我也是第一次买，也不知道是个什么程序！到出问题后，才知道没公证的房子，合同签了没用！

可以，无权处分的买卖合同若无其他效力瑕疵，买卖合同有效（合同法司法解释三）。这个房子上有好几个继承人，户主未更名，他们想处分这个房产得先把房子过户到一个人的名下（或全部继承人的名下，形成共同共有，这样的话处分起来更麻烦，得所有共同共有人一致同意才行，所以一般是是转移到一个人名下，其他的共同继承人他们内部协商），再从这个人的名下转移给买受人。得到对方住所地或经常居住地的基层人民法院提起民事诉讼，

现在问题是 房子目前还没有公证，户主还是卖家爸爸的名字，但跟我们签合同的是卖家，这样的合同有法律效力吗？

好的 我了解了 只要合同有效，是可以告卖方违约的，我方底气就足了！非常感谢！

不用谢！！！

还想咨询下，房子没有公证，中介就让我方跟卖方签买卖合同，是不是属于违规了？

问题是现在找中介，中介就说，找不到人，谁来赔钱？就这样推脱！找不到卖家人，所以现在只能找中介，所以想咨询下，中介是不是有责任！

中介不违规，中介是居间人，并不是你的代理人或受托人，所以中介给你介绍房源，中是给你们提供一个个订立合同的机会虽然有真实提供房屋信息的义务，并不能免除你自己审核信息真实性的义务。

哎，看来是找不到卖家人，问题就解决不了啊！

额 不会 是怪我们自己不够谨慎！还是很谢谢你的咨询帮助！

虽然卖家没有公证，但公证只是为了证明所有的继承人都愿意卖房；卖家与买家之间签订合同同样具有法律效力（只针对卖家和买家的约定，不能涉及到房屋）。所以违约条款有效。

我举个简单的例子吧，甲和乙签合同说乙卖甲东西，甲到期不能给就赔钱，结果东西不是甲的，甲既没有买到也没有生产，只能赔钱（请把东西看做房子，公证就是甲获取房子的手段，公证与否与购房合同无关）物权和债权分立。

你和中介的之间的权利义务关系，你可参考《合同法》第二十三章的规定。这些法律法规可以在中国法院网或中国普法法等官方网站搜索，

额，理解了合同的有效性了！就是现在都找不到卖家人，无法协商啊！

找中介，中介只会说 找不到人，只能再给我们重新找房子！但房价总价比去年贵了一万多！

想得到赔偿得看你是否符合民诉第119条规定的起诉条件，如果符合可以起诉。

中介方面得看你与中介签订的居间合同是怎么样的，《合同法》多半都是些任意性规则，每个中介的合同会略有不同。