看跌那都是自己安慰自己的！

这就是典型的 烟不烟 酒不酒 茶不茶 别个已经说这么明显

这个社会 别人为什么平白无故帮你们

帮顶

等跌不实际 真要是刚需看到合适的就应该出手了.

真跌了对刚需其实也没什么太大影响,到时候也到了改善住房条件的时候了.

楼主分析的很正确。我觉得武汉的远郊都很难跌，更不说三环内了。一些三四线的地级市跌的可能性比较大。

赞同楼主的观点

是的，决定房子价值的三个因素，地段、地段还是地段，好地段怎么都不可能降

我只知道07年底同事5700买的房子，我09年初在同一个小区买的地段比他还好，价格4700. 不懂为什么总要去想这种房价肯定不会下跌啊的问题。你说的江夏几个楼盘什么7000的，我只能呵呵。

我在想一个问题，如果楼盘跌价了，刚需就能买的起了么？就算一万一平方跌到五千一平，80平的房子也要四十万，刚需就能一次性拿出来么？银行现在贷款都难，更别说蹦盘之后了。如果说贷不了款，也一次性拿不出那么多的钱啊

有道理

同意lz说的刚需不管多少要买都要买的，但是好地段的二手房现在就是在跌，这已经是事实了哦~

十几年后每个人手上都有几套房子？错。房子＝不动产＝钱，十几年后还是有的人有钱，有的人没钱，因为要花钱的地方很多，养老教育医疗，现在有三套，不等于一二十年以后还有三套。

这个确实是事实！！！

中间的调整是必不可少的，亏的肯定是消息不灵通的老百姓，赚的肯定是灵活机敏的聪明人。。。

但是看现在的政策一套房的贷款利率回复基准利率或上浮，或多或少会影响买房的成本及积极性，从而间接影响成交量！不知道有没有道理。个人觉得

应该是平稳上涨的！

如果二手房不能给贷款，那么新房即使上浮利率，对刚需影响也不大

毕竟相对于几十万的房价来说，上浮的利率只是每月多出100左右。如果是刚需，能付得起首付，也不会太计较以后每月多出的一百。但对于改善性、投资性的影响较大

需要买就买吧，未必一定是结婚才要买新房的，自己住的舒服，家人住的舒服也很重要

算涨算跌自己累的慌。。犹豫下去，永远都是羡慕嫉妒恨~~

二手房限贷的实质就是ZF逼老百姓接棒