商贷、公积金都不行，想换大房的愿望落空。

为什么不能用呀？

你不是卖了142的吗。。为什么还没钱？

卖之前怎么不问好啊？！

规定是以前买过140以上的，再买不给贷款。话说卖了142应该可以一次性付清啊

之前的房子，距离工作地点太远了，就算坐地铁，也要转公交，路上要用1个小时。肯定是要换掉。

而且，卖房之后，公积金新政才出台，你懂得，就两三天功夫，一切都变了。

不是一个地段，价格差的太多啦。

这个被ZF坑了，借点钱买吧，应该差不了太多

借点钱买吧 结婚没 结了的话用配偶名先买吧 总不会两个人公积金商代都用了吧

估计lz心疼的不是别的，卖了142平的房子手头钱肯定有，心疼的估计是公积金里面的钱，现在公积金交的多也不是好事了，不退休取不出去，用别人的名字去买房子，可以用商贷，这个倒是无所谓

公积金里的钱可以提取出来买房啊

年前刚卖？

你也太不关心政治了

11、12月份，关于商业贷款、公积金贷款对二套房的政策就很明确了

你还卖

这大概就是P民的悲哀吧。

换房子纯属个人的生活所需。

但被国家政策卡住了脖子。

国家打压高房价、炒房热的动机可以理解。

但板子却落在了工薪阶层身上。

查了一下得意的帖子，很多人叫屈啊

找找人咨询下到银行做反向抵押贷款，Z高可贷7成，具体额度要根据工薪收入计算，反正基本上月供不超过收入的45-50%左右吧。但实际批下来是消费贷款，期限一般不超过5年，同时把贷款做成循环贷的模式来变相延长还款期限就可以了。也就是限额内循环消费贷，但是利率可能比较高，上浮25-40%，一般为上浮40%，vip大客户可以调整到25%

可以先想办法借钱一次性付清后，再立即到银行做抵押他项权证，贷款直接填你债权人滴卡号就行了，银行批下来会直接打给债权人，因为消费贷是不可以打给贷款人自己的。

这么大的事，卖之前怎么不问好？？？？

现在手上的钱，确实够买了。不过面积不太满意。

原来是打算用公积金贷款，可以再买个大一点的，当然还是比不上原来的房子大。

不管问不问，原来那房子肯定是要卖的，利用率和入住率都太低了。

现在的选择是 房子的大小问题。

好复杂啊，想着都头晕 还是谢谢你

发这帖子就是为了吐槽一下，明天开始再把房子筛选一遍，至少还是可以买个120平左右的。自解心宽吧。

谢谢各位。