二手房 有两证 可是属划拨 可买吗

亳无问题~

可以

一点问题都没有。只要有2证就行。交易的时候会收一个土地收益金。多交几十元至100多而已。我才买的一套二手房就是这种。

你有想买房，又怕吃亏？

看年限，具体哪年我忘了，你可以去查。也就是说年限以前的可以卖，不改变土地证划拨性质，交易时候的税费非常少，可以忽略不计，但是年限以后交易的要缴百分之70的收益。简单来说就是你30万买房，到时候房价值100万，中间有70万的差价，这70万就要交百分之70的税，也就是49的的收益要上交.

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没有问题

划拨的土地也可以上市交易的

不过买卖的时候付点土地收益金罢了

没关系的..不影响..

划拨的土地都非常早了，1995-2000年，那时候土地就不值钱，顶多100一平米，1995年的商品房价格可能才1000一平米呢，除开钢筋水泥，土地能值多少，所以ZF直接赠送开发商或者单位了，ZF也就求盖了楼，以后这块地增值了，其他没卖的土地卖个好价钱。不可能现在土地涨到3000一平米了，20年后的今天，还按今天收。

不过好像70年产权到了，房产证这堆钢筋水泥永远是你的，土地证 国家把土地使用收回，那时候国家再把这土地假如70年后涨到了2万一平米，你在教合适的土地费即可再用70年。

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