个人经验吧，小马过河……
个人经验吧，小马过河……
光谷自由城……
O(∩_∩)O~其中欢乐忧愁，确实让人回味……
首付还差点，搞不成
跟安普顿小镇很近……
担心被误认为是打广告，就没写呢
担心被误以为打广告，没敢写
第五、关于购房资格，建议在买房之前打听清楚。
昨天置业打电话过来，说是银行贷款审批下来了，可以去签正式合同，带上票据可以开发票，这似乎是个好消息，一切看起来要尘埃落定。回想买房这一路，Z纠结的无外乎购房资格。
购房资格在置业、或者说在开发商那里只是小事情，但是对业主而言却是大事情。2013年11月底，武汉出来“汉七条”，购房资格发生些许变化：第一、武汉市户口，包括集体户口，如人才市场、高校毕业就业指导中心的户口等都可以；第二、或有两年的纳税证明、两年的社保证明等。武汉市户口对于大部分外地人而言，Z好的方式是在武汉市念书，可以直接把户口迁到学校，毕业时转到人才市场，或者高毕办，这些都容易操作。纳税证明不靠谱，那次去查自己的纳税证明，发现有一年的6月份居然没有交税，但是公司给反馈的消息是有交税记录，去税务大厅咨询，对方给的回复是有可能公司来报税的时候报晚了，税务部门是按照报税时间来记录的，虽然听不懂到底是什么原因，但能明白交税这事不受自己左右，还是不能寄希望。
社保是比较靠谱，只要每个月1—20日公司没有办理停交，那么社保中心会自动视为缴纳社保，因此想在武汉买房朋友们，社保确实是工作的福利之一。
818户口。上学那会儿想把户口转到学校，结果听一位买房子的朋友说不用这么麻烦，到时候买了房子，直接把户口从老家迁到武汉来就可以了，就这一句话，Z后让自己买房子之路生生多出很多事情来。可见很多政策性的事情，还是去相关部门咨询，不要听经验之谈，毕竟每个人的具体情况是不一样的。
买房子的纳税和社保这两条路被阻断了，剩下只有户口。如果想把户口迁到武汉来，必须满足一下条件：第一、在武汉高校读书，毕业在武汉工作，毕业两年内可以落户到武汉，有两个方式：高校毕业就业指导中心和湖北省人才市场。高校毕业就业指导中心只会在毕业当年的9月之前接收户口档案，所以要托管的伙伴们Z好在毕业当年9月之前办理。湖北省人才市场户档接收时限是毕业当年12月之前，需要的材料是身份证、毕业证和劳动合同。
第一、去人才市场开具档案接收函，之后会给一个流程图，告诉具体流程。把档案托管到人才市场；
第二、告诉人才市场要托管户口，那么人才市场也会告诉需要准备哪些材料，在学校的户口比较好转，但是在老家的户口比较麻烦：报到证、人才市场出具的同意接收证明，去中南派出所盖章子——带上毕业证、报到证、同意接收证明等所有材料回老家派出所出具户籍证明—回武昌政务中心（司门口附近）开具迁移证—回老家办理户籍迁出手续——准备身份证复印件、毕业证复印件、报到证、学籍/学历证明（学信网）、劳动合同复印件、两张照片等到人才市场交材料，然后把登记照发到人才市场指定的邮箱，等着审批就可以了。
注意事项：在这个过程中，建议大家把这些证件多准备几份复印件，毕竟现场临时复印贵不说，人还很多，排队耗时间。具体的还是请大家去相关部门咨询，毕竟每个人情况不一样，有些过程也记不太清楚了。
其中酸甜苦辣，一说都是泪，好在雨过天晴
本帖Z后由 清沐兮 于 2014-4-3 05:55 编辑
顶个
谢谢啦
第六、房子成型了，拍些照片纪念一下
麻将房子···
本帖Z后由 清沐兮 于 2014-4-14 07:22 编辑
买出经验来了啊
O(∩_∩)O~记录下来，免得将来忘记了。话说你今天干了好多活儿呀，这速度……
先谢谢了哦！来帮顶
七、下沉式卫生间装修
下沉式卫生间： 指在主体建造时将卫生间结构层局部或整体下沉离相应楼面一定高度（一般40CM），以使卫生间的水平排水管道埋入其中，然后用轻质材料回填，结构构面只须设一个洞口作排水立管通过使用。排水立管 可靠墙角设置，业主装饰时可用外用弧形隔板遮住。(GB 50015-2003)4.3.8条“住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户”，(GB 50069-1999)6.1.6条“住宅的污水排水横管宜设于本层套内”，同层排水技术由于其管道的维护和检修在卫生器具的同层进行,不干扰下层住户，而传统的卫生间管道横七竖八布置，维修使用时相互干扰，不方便人们的生活。缺点：首先是万一有水管破裂、接头不牢漏水、排水管堵塞地面人工疏通不了三方面问题出现，就得撬开地板才能解决，其次防水要做好，否则下沉体会变成污水积水池。
下沉式卫生间，一方面是为了方便坐便器的安装，另一方面是方便楼上楼下互不烦扰。但是楼上的下沉式卫生间却还是经常出现毛病，水经常漏到楼下去。为什么？原来，一般装修时，下沉式卫生间的装修方式是这样的：
1.下沉地面先做两道防水。
2.安装上、下水管。
3.填沙土堆高到比地面低5公分压实。
4.铺水泥填平。
5.再做2道防水。
6.铺地面砖。这样做似乎很牢靠，因为做了四道防水，想必不会再漏了吧。其实不然，以这种工艺做的下沉式卫生间一般坚持不过5年，漏是迟早的事。
为什么？因为这种做法，说白了就是用木桶一直装着水，保一年、二年可以，保八年、十年太难。
中间的砂石层，时间长了会逐渐下沉，上面的水泥层、防水层就会有裂缝，水会漏下来到填土的区域。因为下面又有防水层，水漏不出去，结果就积在填土层，时间长了，整个填土层就充满了水。Z终，随着时间的延长，下面的防水沉也会漏，大量的积水就泉涌而出了。
解决的办法也很简单，那就是必须在下沉的地面做好防水之后要把地面做成斜面，下水管处做成Z低，然后在下水管紧挨下沉地面处开口，用不锈钢网包扎，外铺鹅卵石导水，然后再用沙石覆盖，如果卫生间面积较大，还要接道流管，后面的工艺就完全相同。这种工艺的优点就是既使发生渗漏，进入下沉区的水会从下水道流出去，不会发生淤积。这一点是关键。
下沉式卫生间的利弊
首先，下沉式卫生间的天花干净了，没有了以往下水道式的管子，相对来说，卫生间的层高增加了。其次，方便布局。以往我们装修卫生间时，往往因为下水管道的位置而大伤头脑，尤其是马桶，不得已加高地面或者是使用移位器，结果造成很多不便，现在好了，马桶的位置可以随便选择，甚至我们可以放在卫生间中间了，。再者，降低了卫生间的噪音。可能我们都有体会，如果上面的住户用卫生间的时候，我们往往能听到很大的冲水声音，那就是因为卫生间的管道就在天花吊顶的上面，现在好了，全部搬到楼板里面了，自然就听不到水声了。
我们再来说说它的弊端。首先，装修的成本增加了。想想吧，管道的费用，回填物的费用，防水层的费用，人工的费用等。其次，维修费用是在太高。装修这种卫生间，如果找不负责任的工人来做，将来出现了问题，首先就要将卫生间的地面全部刨掉，所有的工作得全部做一遍，劳民伤财。所以，我们要尽量避免这种情况．
一、卫生间地面的施工顺序
1．结构底板找坡抹面，抹面Z低处应高于溢水管1/3管径。清理抹面层，涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，用量为1.2 kg/。个人认为这个环节不急找坡，因为找的早了，回填层还是平的。
2．管道施工完毕，管道口用FJSⅡ型防水涂料加强。管道口一定要做好密封，否则，下面的工序都白做了。
3．回填陶粒或者是粉煤灰渣，上做20厚C25细石混凝土整浇层
4．FJSⅡ型防水涂料一层，厚度1.2mm，用量2.5kg/。
5.粘结剂粘贴石材或瓷砖。
6卫生间管道井上翻处砌轻质砖后，做防水一道，接3处上翻，高度为楼面标高起250mm。
二、做防水前地面基层的处理
1．地面找平层已做完，表面应抹平压光、坚实平整，不起砂，含水率低于90%（简易检测方法：在基层表面上铺一块1橡胶板，静置3～4h，覆盖橡胶板部位无明显水印，即视为含水率达到要求）。
2．平层的泛水坡度应在2%以上，地面向地漏方向找坡，门口附近坡度小，地漏附近坡度大，根据具体情况掌握，不得局部积水。与墙交接处及转角均要抹成小圆角。凡是靠墙的管根处均抹出5%坡度，避免此处存水。
3．清扫基层：用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将尘土清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。表面必须平整，凹陷处要用1∶3水泥砂浆找平。
三、卫生间及厨房地面水泥基渗透结晶型防水涂料做法
1．管线穿楼板根部，加强防水。管根建筑密封膏封严，水泥抹平滑护脚后，刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。地漏附近同样措施。
2．地面交接处抹小原角或坡角。刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。 （1）管根、墙角加强层处先刷，常温4h表干后，再大面积涂刷、涂刮。不得有漏刮，鼓泡现象。大面积涂刷24h固化后涂刷下一层。
（2）先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直。Z后一遍涂膜半固化时，抛拽粗砂粒，便于日后与水泥砂浆结合。
（3）地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300宽。防水地面防水层应高出地面200，有淋浴的卫生间墙面防水层应高出地面1800mm。
（4）有包立管处做法，建议做完防水再做包立管，其后局部再补做一次防水，如不破坏地面防水层，可免做闭水实验。
（5）按照要求做闭水试验，防水涂料按设计要求的涂层涂完后，经质量验收合格，进行蓄水试验，临时将地漏堵塞，门口处抹挡水坎，蓄水2cm，观察24h无渗漏为合格，可进行面层施工。
四、常见质量问题
1．涂膜防水层空鼓、有气泡：主要是基层清理不干净，或者是由于找平层潮湿，含水率高于90%，涂刷之前未进行含水率试验，造成空鼓，严重者造成大面积起鼓包。因此在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并做含水率试验。
2．地面面层做完后进行蓄水试验，有渗漏现象：涂膜防水层做完之后，必须进行第一次蓄水试验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工，直到蓄水2cm高，观察24h不渗漏为止。地面面层做完之后，再进行第二遍蓄水试验，观察24h无渗漏为Z终合格，填写蓄水检查记录。
3．地面存水排水不畅：主要原因是在做地面垫层时，没有按设计要求找坡，做找平层时也没有进行补救措施，造成倒坡或凹凸不平而存水。因此在做涂膜防水层之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理后再做防水。
4．地面二次蓄水做完之后，已合格验收，但在竣工使用后，座厕处仍出现渗漏现象：主要是座厕排水口与污水承插接口处未连接严密，连接后未用建筑密封膏封密实，造成使用后渗漏。在卫生洁具安装后，必须仔细检查各接口处是否符合要求，再进行下道工序。
本帖Z后由 清沐兮 于 2014-4-17 06:58 编辑
八、插座知识
插座分为86型和118型和120型3种。120型常见的模块以1/3为基础标准，即在一个竖装的标准120mm×74mm面板上，能安装下三个1/3标准模块。模块按大小分为1/3、2/3、1位三种。 118型常见的模块以1/2为基础标准，即在一个横装的标准118mm×74mm面板上，能安装下两个1/2标准模块。模块按大小分为1/2、1位两种。目前在实际安装使用中，120型、118型模块有逐渐通用的趋势，一个面板，既可以装3个标准1/3模块，又可以装两个1/2模块。86型指面板的高度为86mm，120型指面板的高度为120mm.86型开关的外型尺寸86mm×86mm，可配套一个单元、二个单元或三个单元的功能件。120型开关的外形尺寸有两种，一种为单连，70mm×120mm，可配置一个单元、二个单元或三个单元的功能件；一种为双连，120mm×120mm，可配置四个单元、五个单元或六个单元的功能件。
118的缺点
1.暗盒空间较小，留线和散热空间也较小。
2.模块自由组合的方式看似很好，实则经常很多人把强电和弱电模块组在一个面板上，距离过近，对弱电的干扰客观存在；而且万一接线不牢产生松动，强电线头搭在了弱电模块上后果可能很严重。
3.开关按键较短，力拒也较小，很难有很好的手感。
4.也是Z重要的一点，绝大部分118型都做成了多功能插座，由于内部铜件工艺的关系，弯折、冲压较复杂，使得成本更高但品质并未上升，况且铜件的弯折不一定完全到位，一致性差，机械性能也较差；插口因要适应多种插头，导致用任何插头都无法使插脚和插口铜片接触面积Z大化，使用大功率电器时插口温升大； 因内部结构限制，很多品牌的此类插座的保护门都做不到防单边插入，安全性得不到应有保证，面板上的多功能插座虽然可适应多种插头，看似方便，但一个插座模块无法同时容纳两个插头，再要插就得用另一个模块（况且中国生产的电器插头基本都是扁形的，多功能基本用不上），而86型的5孔插座就可同时插入两个插头，实用性更高。多功能插座甚至连国标都不认可，原来主要是国产牌子做这种类型，某些知名品牌生产此类产品也是，丰富产品线而已，现在的销量并不大。所以86型开关插座为全国主流。
识别插座的好坏
1、外观都分为外边框、内边框、功能件，好的开关的内、外边框都是PC料的，PC料学名聚碳酸酯，俗称防弹胶，具有阻燃、抗扭曲、抗冲击、不易染色、外观光滑的特点，好的开关外边框可以弯折90度，所以你要看他好不好只要把外边框卸下来，用手对角握一下，看他会不会脆裂，不过你Z好先问店员，如果他说不是PC料的，你一定不要买了，如果他说是，你就对角握一下，要是他不让，你也别买，你要问他是否是通体PC料的，有的只是外边框是，别的都不是的，如果他说不是，你也不要买，（一般来说你看开关后面那一个突出的部分就是功能件，如果是白色的8成都是PC的，如果是黑色的就8成不是PC的，因为PC料都是白色的，当然也不排除它加了黑色的酵母，我就知道雷士的EP1系列就是加了黑色酵母的，但它也是PC料的，不过这样多半都可以分辨的）看他是否阻燃，你拿打火机点一下，肯定能点燃，因为PC料也是塑料的一种，但离开火源以后国际标准是30秒熄灭，不会继续燃烧，如果开关不好，店员肯定不会让你点的，那你也不要买就是了。
2、里面的功能件要打开才能看到，不懂也没有关系的，打开功能件后，里面有一个像跷跷板的东西，我们叫他翘板，一般好的开关都是无滑动的翘板，不好的都是滑动翘板，翘板一头有个银白色的触点，开关就是靠他接通关断电流的，好的开关触点都是银合金的有的是银镍合金，有的是银铬合金，不管是什么合金，目的都是增强银的硬度，增大它的熔点防止电流过大时融化银，你可以问店员触点是什么的，如果他说是纯银的，你就不要买了，还有翘板是载流件，是承载电流用的他的材质是锡磷青铜的，你也可以问店员，他要说是黄铜，就不要买了，这部分因为是里面的结构，你们在购买的时候看不到，所以我大概说一下，你们通过询问店员就可以了。
3、杂牌的开关上面的荧光条一般都是荧光粉的，荧光粉对人体有害的，好的牌子都用的树脂材料，一般荧光粉的荧光条都很绿，如果是树脂的，就略带暗色或者灰色，这个外观可以简单判断，也可以问店员，他说不知道，就不要买了。
4、再看它的接线方式，现在Z好的接线方式是西蒙的60系列和TCL的777系列，都使用的卡接线方式，就是把线剥出来不用螺丝，直接插到开关后面的接线孔中就可以了，大家也许觉得这没有什么，和用户没有关系，只是电工方便而已，但接线方式很可以考验开关的用电安全性，不要忽略，不过这两款都不推荐，因为太贵，性价比不高，建议大家使用普通的双孔压板结构就可以了，这个从外观就可以看出来，你把开关翻过来，看后面突出来那部分，就是功能件，他后面有几个孔，你从孔里看下去，如果看到有一个螺丝还有个小的板子一侧还有两个孔，孔旁边还有几毫米至几毫米的标注证明就是这样的结构了，如果是只有一个螺丝没有板子班子旁边也没有两个孔只有一个那就不要买，据我所知基本所有的杂牌和好牌子的工程系列产品都是这样的接线叫做螺钉压线，包括“法国朗能”的产品都是这样的。
5、插座的孔从外面看如果有黑色的东西遮住看不到里面的铜片，那么证明有保护门结构，可以拿个发卡或硬的东西单孔捅一下，捅不进去证明有自锁装置，是好的插座，如果没有保护门的一定不要买。
6、注意开关的承载电流一般都是10安的不过16安的比较好。
本帖Z后由 清沐兮 于 2014-4-23 07:40 编辑
mark一下，下次有时间好好看看
买了3套，和我差不多的
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