武汉将率先试水“以房养老”

　　长江商报消息 相关细则还未出台，本地险企已跃跃欲试

　　把房子抵给保险公司，每月领养老金，身故后房子归保险公司，你愿意吗？近日，中国保监会下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见（征求意见稿）》，武汉与北京、上海、广州名列“以房养老”保险首批试点城市。

　　昨日，记者了解到，虽然相关细则还未出台，但是本地部分险企已跃跃欲试，合众人寿和幸福人寿两家保险公司正在筹备汉版“以房养老”规划，泰康人寿也已开启武汉泰康养老社区计划。

　　支持派

　　不愿给孩子添麻烦

　　住在汉口常青花园、现年61岁的胡女士对“以房养老”的模式非常感兴趣。胡女士膝下一儿一女，老伴早已过世，现在一个人单独住，一直在担心养老的问题。她说：“女儿已经在海南定居了，儿子虽然在武汉，但是常年都在外地出差，很少见面，现在手脚还利索，但再过十年可能就不行了，将房子抵押后，每个月拿些养老金，就不会给孩子添负担了。”

　　和胡女士一样有担忧的还有汉口香港路的李先生，李先生退休后过了几年安逸的生活。但是年纪大了，腿脚都不利索了，老伴又经常生病，隔山岔五地住院，每次住院就得花好几万，给家庭造成了不小的负担。

　　儿子早年留学德国，现已定居香港，一年都难得回一次。李先生说：“孩子的生活压力本身就很大，又不想给他们添麻烦。”

　　反对派

　　要给孩子留遗产

　　住在江夏保利海上五月花的刘先生却不太愿意参与这种养老模式，他说：“我们百年之后，仅剩的房子也没给孩子留下，怕孩子接受不了，外人也会议论的，我还接受不了这种比较新的模式。”

　　“这种养老方式确实值得考虑，但我应该不会接受。”家住武昌南湖花园的曾先生直言，尽管孩子在美国，但是并没有对他们的养老生活带来很大的困扰。曾先生说：“单位有比较好的福利待遇，不担心养老问题。”

　　险企试水

　　多家险企积极规划部署

　　“以房养老”保险是一种住房反向抵押保险，即把住房抵押与终身年金相结合的创新型商业养老保险业务。

　　去年10月，合众人寿率先在蔡甸区建成国内首个保险养老社区，社区内适老化设施、机构一应俱全，项目2015年建成后可提供床位1万张。此外，泰康人寿也已开启武汉泰康养老社区计划，拟在今年底完成社区的选址和布局。

　　某股份制银行业内人士认为，金融机构推行“以房养老”险有风险：一是房价评估有政策方面的限制，二是住宅70年使用权到期后续期条件不明，三是中国楼市走向难预测。此外，老人个体差异大，如某老人房产价值150万元，从60岁开始抵押，若几年后身故，那么剩下价值归谁，这些问题都可能带来纠纷。