除了餐饮业，别的门面就算了吧

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我从来不买商铺，只买写字楼，我宁愿收益少点，也要求得安稳，商铺做起来了就涨得快租金高，做不起来就是死的。写字楼就不同，总是能租出去，无非是价格高低而已，租不出去我自己也能用。

商铺那个钱，，，还不如搞信托靠谱。。。。

门面，现在门面买下来，公摊不超过40%的真的找不到了，不要问我谁说的，认识的一个房地产老总，亲口告诉我的！有1000W做做理财多好。

本帖Z后由 么钱花了 于 2014-6-4 15:04 编辑

平时懒得逛街，武汉灰太大，交通也不便，Z多家附近的转转，看好了在网上买，基本上都是网购

为啥有税呢？

去年底 汉口买了个 280个 租金35一年

今年初 武昌买了二个 500个不到 租金 40一年

回报率还算可以

你说的徐东的这个我去看了 貌似不值这个价 建议多考虑哈

楼上土豪。

租户做什么的，租金怎么能这么高呢，还能一年一付嘛。

100平的门面高过500万，就已经失去投资的价值了，除非是绝对的市中心商业地段，但也相去不远。

1000万，信托一年就是差不多是80-100万，按照递增原理，还可以不断滚雪球，门面受网店冲击，将来是个下降的趋势。

现在地段好点的门面动辄大几百万的，租的话，和理财相比不见的划算，除非房价增值

土豪啊！造成现在门面价格飞涨原因还是因为没有其它更好的投资渠道，很多闲钱进入把价格炒作起来！

福客茂蛮多门面都关门了！做不下去了！建议换个位置！

为什么还要交税啊？

国家定的。。好像很多人不知道门面是要缴纳税的。。

1、按照租金收入交纳5%的营业税；按营业税额的7%交城维税，按营业税额的3%交教育费附加；

2、按照租金收入交纳12%的房产税；

3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；

4、房屋出租如果是主营业务（单位），租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，年利润额在3万以下的按18%的税率交企业所得税，年利润额在3-10万元的，按27%的税率交企业所得税，年利润额超过10万元的按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照如上税率交纳企业所得税。

会当家滴节奏！如今赚钱不容易，花钱到是很快，我也是90%都网购，能省就省，不去实体店挨宰。

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学习了，按你说的如果门面出租 需要缴纳17.5%的税