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各种税收不比建筑成本低

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纯粹是胡说

确实是站着说话不腰疼，写新闻那哥们肯定不熟悉房产开发流程

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楼面地价除以容积率才是房子的平均地价吧，数学不用教了把

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楼面地价就是除以容积率了的

这一种看看就好，不足2000肯定不靠谱的

j神果然敏锐！

地价呢

武汉前期的经济房售价都在3000以内 就是因为没有土地出让金

农村更低，只要700。

明确告诉你，普通住宅建筑成本不超过2000是对的，武汉大概不到1500.

呵呵，刚做完一个项目 算下来5000+一平方的工业厂房项目（不含地价，纯发包给建筑单位的施工的费用） 对比这成本感觉我这就是高大上了。

有个学预算的朋友说武汉这边一般的商品房每平方米造价大概不到2000，和这个是一个意思吗？不懂。听说过的Z低是武昌府，1150……

纯土建成本价确实不高，

但配套园林绿化电梯等建安成本就像家庭装修一样，

没谱，低的可以控制很低，高的考究的成本很高，

再加上楼面地价，税收，广告营销成本和利润，

层层加上去，就不得了

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2000，是的，建筑成本差不多就是这个价，不过，还有些税费啊，闯关费啊，也蛮惊人的。