切身体会，武汉房产市场不乐观。

呵呵，坐等J神。

0 0 市中心会降么？

金地8千多的是西晒户型筒子楼，南北户型价格1w左右。保利九里8千多估计是上期的尾盘了，那位置是刁角涨不起来

本帖Z后由 sfeng 于 2014-8-12 23:42 编辑

你买的都不是中心城区

九里是楼王位置，16层，不开玩笑，要合同和要图，过几天拍你看。

金地的我倒是没问是什么户型，什么位置，但是面积是100多的。

蔡家田，准确的说是在育才路上。还算传统意义上的中心城区吧， 那个位置走去武汉市委、解放公园不超过10分钟咧。

中心区的房子，我有一套武昌解放路水陆小区的房子（武昌Z早的商品房小区），还有一套群光的房子（在建），一套群光旁边的房子。这些都是家传的，

没有关注价格，但是明显觉得不好租了。

相反，我在关山这边的一套房子好租些。

本帖Z后由 rocgle 于 2014-8-12 23:54 编辑

其实蛮多人都去过售楼部问过价格你是没有找任何关系，就是从售楼部买的价格？

701可能不适合1在网上提吧，呵呵

内容被自动屏蔽

关山金地的100多平不可能8000多，绝对不可能

楼主是去了后别人就给的低于网上价格，还是楼主还了价格的呢？

我看中的房子，楼盘给的149万，但是有个住户买的隔两层的142万，关键是，别人就个月买的，而我上个月问的价格。

这怎么还价格啊

一个楼盘，面积不一样，位置不一样，楼层不一样，价格就不一样。网上挂的价格是整体均价略高一点，其实也就是楼盘标价，不做任何活动的价格。因为对外还是要用价格来标的楼盘定位和品质的。所以具体房价要具体到现场谈才是Z具体的。

前几个月不是某人发帖说听说12345楼盘降价，然后有意粉实地踩盘得出了不同结论么？

公园九里8千多蛮正常啊，我朋友还有7千多买的，其实关键看什么时候买的！

蔡家田，九万方，赵家条这一条线二手房价格都不高。新房去年底就在跌了。

是的，整体持平略向下一点的态势很明显。但是也有分化，好地段，好户型还是坚挺，大部分还是价格调低了些。

这个我也说一下，网上挂的价格，一般为均价，而楼板中有大中小三个户型，各个户型都不太一样。就拿你说的金地来分析，8000多的，应该是80~100平以内的吧，而且应该是位置不好的，应该是西晒的。因为我上周刚问的，100平以上的价格在1W以上。旁边的保利时代，价格梯段更明显，90~100平的，均价1W左右，100~110，均价1.1W左右，110以上的均价1.2W左右。你拿小户型而且差位置的价格来对比网上的均价，这样不好吧。

武汉的三环四环比北京的要大。。。三环外的价格很难维持高位

一楼和二十楼的价格还不同列，不能单单一套房子的售价定正个楼盘，不过我希望跌价，取消限购