装修讨论
liu48175962 高中三年级
BunnyCici

不到7000吧

睡不醒的瞄一只 高中二年级

我也算邻居,对面小区的,哈哈

春山如笑 禁止发言

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liu48175962 高中三年级
春山如笑

邻居好照片不是我拍的,是卡梅尔的悄叔拍的

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睡不醒的瞄一只

水晶的?

小白兔奶糖 小学三年级

占楼看看

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小白兔奶糖

YY233 小学三年级

这边很别致啊 环境也不错 之前有考虑过这里呢

liu48175962 高中三年级
YY233

你Z后买的哪里

liu48175962 高中三年级

免设计不等于省钱

  很多网友认为设计没有必要,白白浪费一笔设计费用,而且设计的水分很大,免掉设计就能节约一大笔费用,其实一套房子装修没经过正规的设计,施工队按照业主的要求以常规方式进行施工,在没有设计标准的参照下,施工实际情况的和业主的想法一般都会有出入,矛盾也由此展开,于是很有可能重新决定施工,这不仅浪费了材料,也浪费了工期,整个装修造价也会随之上浮,往往比带设计的施工费用还要高出许多,而且,没有设计的施工,经不起时间的检验,无论是风格、色调、摆设等,都没有系统规划,容易落伍过时,于是业主很快就面料着第二次装修,这又迅速带来重新装修的巨大耗费,所有,一般来说,对于网友精心选定的装修队,你要有百分百的信心,好的装修公司更省钱。

  省钱计

  想在装修上省钱,帅帅少觉得首先应该做好设计,有些业主在设计时,没有考虑周详,那么在施工时如果已做好某项工程再修改就要增加成本。当然,也有装修公司在设计的时候故意漏项,以降低报价吸引客户,例如电位设置在设计的时候少画几个,在实地定位的时候再告诉客户这里需要增加。如遇这种情况就会增加预算。

  一套好的设计流程是在客户告知预算价后,按客户的要求,设计师在风格和实用性平衡之间做出设计,选出Z合适的材料和工艺,在确定设计方案和材料、工艺后,在尽量实地考察,琢磨设计是否得当,一旦确定下来,则轻易不要改动,一些小的改动很可能会牵一发而动全身,部分或者全局都要相应调整,就会出现超出预算的情况。

本帖Z后由 liu48175962 于 2014-8-23 15:59 编辑

liu48175962 高中三年级

网购汉斯西尔前置净水器

网购汉斯希尔前置净水器SYR Duo FR万向反冲型(德国产),现在还在路上

之前看得意的装修日记,看有家用了这个,就去网上查了下,发现是德国的,还不错。我们家准备装地暖,必须要装个前置净水器才行。刚开始准备直接在skybad.de上面买的,后来忘记了。现在快开工了,海淘也来不及了,就在淘宝找了家代购有现货的。本来想买DN20 6分接口现货,但是卖家没货了,Z后只有选择DN25,需要自己买1寸转6分的转接口。

要买汉斯希尔前置净水器的童鞋,千万不要买国产的哟,那个和德国的不是一家生产的,国内的是抢注的中文名。

德国的是这样的:

国产的是这样的:

还有就是,国产的价格卖的比德国货还贵

本帖Z后由 liu48175962 于 2014-8-23 16:02 编辑

zxbgz 禁止发言

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liu48175962 高中三年级
zxbgz

谢谢关注

派大星丶 大学四年级

短个净水器地址吧

liu48175962 高中三年级
蘇三離了新洲縣

还没到货,等到了,我看看是不是正品再告诉你吧。万一被坑了呢

liu48175962 高中三年级

  选择装修公司把握基本原则

  所选的装修公司一定是正规军,从设计到施工的整个过程,必须要流程清晰。

  和装修公司洽谈时,要了解装修公司的工程资质,检查装修公司的营业执照,公司有无正规的办公地点,能否出具合格的票据,室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,帅帅少提醒大家要对这家公司的设计师进行详尽的询问,千万要记住,大公司并不等于好公司,一般的大公司收费比较高,因为大公司的客源大多是高额的广告费砸出来的,再加上公司内部管理运营成本也高,所以收费不高当然不行。

  省钱计

  装修前全盘考虑,首先对自己的房子装修有一个清醒的认识,在这个认识的基础上进行全盘考虑,其次,要选定合适自己的装修方式,其实选择装修公司并不难,关键是要看自己的定位和心态,并把握好几个基本原则。千万不要盲目从众,好大喜功,一味追求装修公司名气而不看重其他方面。

  如果你定位高档,并且对设计、施工的要求也很高,工艺和材料复杂的话,建议找那些定位高端市场,且口碑不错的专业装修公司,他们的收费高,但提供的服务也很好,在这方面的经验也非常丰富。

  如果你有中间路线,中档装修,也是目前Z普遍的装修心态,这类装修工程对设计、施工和材料有较高的要求,建议找专业从事家装的告诉,Z好选择正处于上升阶段的公司,为了发展壮大,他们力求上进,重口碑,讲信誉,服务好,而且收费一般不会太高。

  装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前,业主还要考察一下装修公司所用的施工队。

  如果你装修注重经济实惠,那么建议你选择偏小一点的公司。但所选公司一定要正规,三证齐全。他们的品牌推广及公司内部运营成本都比较低,收费自然也就不高了。

  

小贴士

  

  同装修公司谈判,就像买东西,开出的价格总有水分,如何弄干水分呢,帅帅来支招!

  1、多了解市场,多看装修日记,想网友多询问,做到心中有数

  2、砍价不是乞讨,要心平气和,砍得有理,砍在点子上,要让对方服气

  3、砍价犹如作战,既要有总体战略方案,又要有局部战役计划

  4、砍价要讲方法,如找两三家公司同时谈,摸清底价后以此压价

  5、砍价要有耐心,做到三细,细算、细说、细磨,耐心很重要

  6、砍价要适度,价格同质量成正比,在家装中同样如此。你要的是付出的同得到的成正比,而不是花尽量少的钱换一个烂尾工程,装修公司也要生存,此话当思量。

本帖Z后由 liu48175962 于 2014-8-23 16:02 编辑

liu48175962 高中三年级

一份精明的装修预算方案

  问问自己到底要花多少钱?

  以一套使用面积在100平方米左右的三室两厅计算,如果包括家具和后期装饰,整个装修工程花费在10万元左右,Z低可以减到5万元,Z多则可突破50万元。由此可见,家庭装修工程的投入有很大弹性,您可量入为出。由于家庭装修具有一次性的特点,您不妨将资金的使用重点放在装修上。对于资金相对紧张的家庭,可以先将装修做好一点,以后在购买与之相配的家具和装饰品。

  到底我需要些什么

  当拿到新居的图纸时,帅帅少希望业主们可以把家人聚在一起,畅所欲言,说说对新居的要求。Z后您再根据这些要求分配空间,确定每个房间和功能性空间的用途。而对于家人的审美性要求,您则要“求大同、存小异”:在住宅整体装修风格和谐、统一的基础上,尽量让所有家庭成员满意。尤其是在儿童间的安排上,您可以多听听孩子的意见。

  另外,在具体的使用方面,您可以会有上百种需求需要新居来满足。您可以拿着几枝彩色粉笔到新居去模拟一番,并把空间的分配、家具的位置画在地面上,这样更能真正了解自己需要些什么。

  哪些细节没想到

  在家庭装修之前,您应对空间中的细节考虑周全,主要是要对房间家具、电器等物品的布置有一套周密合理的规划。

  您Z好绘出简单的平面工程草图,标明空间分配和家具的位置。作为新居的Z终使用者,您要根据今后的使用需求,来确定每个房间中的细节。这些细节总是在装修前想得越全面,装修中的改动、装修后的遗憾就会越少。对于空间内线路的走向和插座的位置,您要为未来购置的空调、电热水器、微波炉等家用电器作准备,因此需要特别注意。

本帖Z后由 liu48175962 于 2014-8-23 16:03 编辑

liu48175962 高中三年级

  监理能帮忙省钱

  装修监理帮助业主考察和确定装修公司(不推荐此方法),然后帮助审核确定设计图纸,审核确定预算价格,使预算价格等同于结算价,协助业主签订装修工程合同,在签约前了解所需材料的品牌和等级及全部清单。

  其次,装修监理帮助业主检验装修材料,防止假冒伪劣材料进场,使业主用物有所值的真货进行装修。

  另外,装修监理对装修公司施工工艺操作上进行把关,对施工进度进行控制,提供关于工程变更的建议,协助维护工地的纪律,对隐蔽工程和总竣工的施工质量按照国家标准进行验收,一旦发现有工程质量的问题,会及时、果断的发出停工、整改的通知。

  请装修监理的好处从一下几点方面体现

  省钱:业主花在装修工程上的钱更实在,使用较好的建筑材料

  省心:业主可以照常上班,不扰乱业主的生活安排,不用业主每天待在工地,业主不用担心施工方拖延时间,而由监理人员为其合理的安排时间,并写入合同。

  省力:业主不用东奔西跑买材料,而由监理代表业主把关好材料,监理师装修的一道保险,确保每一个重要的施工环节,工程质量更有保障。

  有了监理,质量监督就是省钱、懂行便于省钱、省时间、防欺诈

本帖Z后由 liu48175962 于 2014-8-23 16:03 编辑

liu48175962 高中三年级

包工头写的装修日记 教你防止装修猫腻

  我是老张,包工头子,看到这里有业主和装饰公司洋洋洒洒的写装修日记,却很少看到具体施工人写感受。难道搞装修的真就没一个文化人吗?我来填补一下,从一个新的视角谈谈装修的方方面面。

  我今年37岁,24岁就开始搞装修。在网上认识了一个南京姑娘,结婚后就到南京来发展,做了很多工程,受了很多气,着过很多急,也得到过很多夸奖,酸甜苦辣都尝遍了。就从去年10月说起吧,那时候是装修旺季,找我做活的人很多,其中有个吴老板找到了我。让我给他做个报价,我给他做了一份,总价26500。交给他的时候他非常惊讶,一个劲的问我是不是少项目了,是不是有什么猫腻,弄的我心里也没底了。他说曾经有个包工头给他做过一个报价,光工钱就要22000元,所以看到我的报价比较惊讶。我不知道是不是这个老板太粗心,把人家的半包价看成清工了,还是那个包工头太没谱,总之促成了我接这个活非常顺利。三天就拍板了,只还了500元。

  交底过后工人进场,按照约定业主要付1000元定金给我,可是他迟迟不肯掏腰包。我知道我们之间还没建立信任感,就借口让他陪同我去看材料,顺便把水电材料买进来。这个他愿意,打车带我到了某大建材超市。我的天啦,那水管是超市自己厂家出品的,没听说过牌子,价钱竟然比市面高一倍。我说算了吧,还是到我的老据点吧,那里的货价格也承受的起。搞包清工的如果不懂行,装修花的钱比半包还多,另外还有些小猫腻更是让业主防不胜防。比如电线管,有的业主可能知道中才的好,但是中才也分厚壁和薄壁,你不说明,建材商就拿薄的当厚的给你。还有水管也是分厚和薄,我一边点料一边和业主讲,讲的业主目瞪口呆,连说多亏没做清工。

  水电是很赚钱的项目,南京家装市场也有黑水电的说法。怎么黑的呢?比如电分强电和弱电,强电中等装饰公司一般是按照单线15元一米,弱电14元一米。一个100平米的房子Z少要走200米强电,40米弱电。多少钱?光电就3500。水有按照房间收,有的按米,一般水要1000左右。也就是100平的房子,4500元的水电,这是非常老实的公司报的价格,黑点的要更多。就说这个价格水分,首先200米线,按照远东的价格,现在不超过110元一卷。三色三卷还要剩下,1.5平方和2.5平方分摊下来,500元就够了。线管100元,水管金牛的18元一根3米的,40米水管13根,250元够了。加上水管配件、暗合、胶布、运费等等150元,1000元料钱撑死了。工人的工钱是每平米15元,加上料总共是2500元成本,赚了快一半了,黑不黑。如果装修你会成本分析,那要省很多钱,Z少不会被宰。

  装修工人素质不高的很多,农民工差不多都这样,我也是农民工出身,太了解这些人了。所以我盯工地很紧,不但自己每天去现场,老婆老爸也经常去,就这样也免不掉出错。晚到了一会,拆墙的那个家伙就不用切割机先切好线,直接大锤晃上了,在楼下就能听见震天的响声。我把他臭骂一顿,他还不服气,一边干一边嘟囔。

  其实这种事情是必须在意的,因为敲墙的时候不先用切割机划出界限来,直接上大锤就会把别处敲空,等上了腻子、乳胶漆,必裂无疑。做工程的要保修的,不注意就是给自己找麻烦,还有水电开槽,直接用锤子搞的肯定出问题。

  我这个工程墙敲的特别多,水电开槽也特别多,每天工人都成灰人,满头满脸的红砖沫子。晚上就铺块木板睡在凉地上,那个年纪大点的腿都睡出毛病了。他们如此辛苦,要求却不高,只要不拖欠他们的工资就什么都好了。所以装修Z忌讳的就是业主Z后拖欠。我有个叔叔就在南京因为拖欠装修款事情把业主给杀了,自己也被枪毙了。

  水电部分我Z注重的不是打压,不是漏水,更不是断电,而是水电完工后的封口。因为那些是一个技术工人必须具备的技术,一般不会出差错,而封口却经常被忽视。工人是不管不顾的,他活点水泥好歹往墙上一糊,反正下道工序也不是他干了,才管不了那么多呢。可是当油漆工批腻子刷乳胶漆时候就麻烦了,根本是弄不平的。侧面看去到处是波浪,所以必须要用靠尺趁水泥不干时候刮平。

  还有的业主喜欢把水路交给卖水管的厂家做,以为这样牢靠,其实这是非常不好的。我另外的业主就是这样弄的,老麻烦了。因为厂家只管铺管子,开槽也不管,固定卡子也不管,把管子往那里一摆就得装修的给擦屁股。关键是水电师傅不愿意干这样的活,往往就会糊。所以Z好把所有工程交给一家做,这样有始有终,责任分的很清。

  水电给工人的价格一般是12,我都是给15,在这个上边我不抠。钱给少了工人爱糊,活做不好什么都完了。水电走线的时候能看出一个工人的功底,在地下走线要靠墙边,而且还要问好是用复合地板还是铺瓷地砖。复合地板一般爱用地垫宝,管线就不能太高,否则迫使业主改成地龙后要多花很多钱的。必要时候可以在地面开浅槽,管线一半下地一半在上就够用了。走在地面的管线要用水泥包起来,保护起来。线管不可以打死弯,要用弯管弹簧。检验穿电线合格与否,可以先从一头把穿好的线往外拉,能拉出来就是合格的。这就要求工人不能在管子里接线,线要完整。还有弯管的时候要用弯管弹簧,不然就拉不出来。拉不出来将来电线有问题,就没办法维修。线管为什么要厚壁的呢,就是弯的时候不断,被踩后也不扁。

  灯线用1.5平方足够了,插座线2.5的,至于分色等细节我就不说了。有人先铺管道,Z后再穿线,我不习惯这样做,不过也能做。水路除了打压外没什么好说的,因为现在自来水的压力一般是2公斤,打压到8公斤不漏基本就不会露了,现在PPR的水管很不容易漏水呢。不过我经常检查的是电线的暗合正不正,水管出墙面部分正不正,不正的话就影响美观。我的水电做了10天,两层楼,也够快的了。

  水电结束瓦工开始。这期间我一般会做一件事情,就是告诉业主检查各房间墙面是否空谷,再做个闭水试验,检查卫生间的防水是否合格。如果墙面空谷,将来的乳胶漆必开裂,检查出来让业主赶紧找物业修。等物业修好了,也正好要上漆工了。如果上漆工前检查,物业再修理一段时间,那有的等呢,工期都耽误了。检查尤其多检查顶,很容易出问题的地方。卫生间如果施工前做了闭水试验,责任容易分清。如果等地板砖都贴了再弄,就要扯皮了。

  我们所有没有公司和办公地点的施工队伍都应该算是游击队。但是游击队分两种:一种是在马路上挂个牌子找活的,这些人中也有很好的手艺人,只是不愿意给人家打工,愿意凭自己手艺劳动多劳多得;也有一部分人手艺不怎么样,滥竽充数,这些人做活糊的厉害,明明该定两颗螺丝他们就定一颗,报价也没谱,能宰就宰一下。如果你必须找路边的人做,请辨认清楚,怎么分辨呢?一是尽量不要找20多岁的年轻人,二是找到他们后只实验他们一天。哪怕就开个槽也可以从细节上辨认出他们是不是好手艺人,发现不是立刻撵走。这个话也可以提前和他们说明,行动的时候就更占据主动了。有些业主马虎,把工人找来后交代一下就不见了。好几天才来看,那时瓷砖该歪的已经歪了,柜子该变形的也就变形了。第一天就仔细观察他们,这样才可以避免所遇非人。

  游击队的第二种也就是我们这样的,我们从来不到马路上去拉活,也很少承包单项,例如只做瓦工或者木工,都是全套的。我们的工人相对稳定,工人手艺也不差,因为一个队伍不可能长期留经常把活干砸的人,同样给钱,都会找好的。我们中有部分人跟装修公司做,先交5000到50000不等的钱给装修公司做保证金,等装修公司接下单后,提留一定的点然后给这些人做。提留点数大公司要多些,比如东易、龙发等提留40个点。就是半包一万的工程公司扣留下4000元然后给项目经理,项目经理会提留15个到25个不等的点,Z后才是材料钱和工钱。中等公司提25个点或者20个点。大公司的工程质量相对较高,但是钱也多。如果把给大装修公司的钱给我们这些施工队的人,那质量会更好的。很多时候质量不好是因为业主把价格压的太低,工头为了接活,说什么都答应,但是价钱低就会以偷工减料来找补。所以业主尽量不要把价格压的太死。

  在水电用料和价格上,部分业主还存在一定的误区。其实管材PPR水管用伟星就可以用了,Z把握的是金牛,19元一根很好的,去找什么乱七八糟的牌子水管实在没必要。线管中财就好。电线远东包清工的业主可以这样计算水电的价格,首先工钱一平米15元是不能少的,100平米工钱1500元,水电材料正常情况应该在1000到1200左右,两项加起来再留给工头点赚头三五百,就这些。

  我在工地瓷砖地板砖很多,三百平米多平米,贴砖前的检验是检验一个瓦工功力的重要步骤,因为很多墙面地面是不平整的,如果差距太大瓦工直接铺砖,那水泥层就太厚了,容易空鼓,差距大的墙面地面是要先找平的,我第一个瓦匠就不行,上来就开始贴砖,被我发现后让他扒掉了,因为这样贴上的砖不但容易出问题,而且多浪费的材料也没地方报销去,因为地面墙面找平每平米需要十几块钱呢。手艺不好的瓦工如果做坏了爱找借口,通常会说是砖不好,所有的砖都会有误差,这要求瓦工要把砖挑一下,一块地方贴一样大小的砖,这就好多了。阳角部分要把砖磨成尖角,对碰起来,好看。我有个被开除的瓦工,砂轮锯的锯片坏了也不舍得花钱换,磨出来的角瓷都被碰掉了,跟狗啃的一样。

  瓷砖地砖业主不要买太便宜的,便宜的砖爱裂,稍微一碰就破。一般要5元以上的才够用。我的经验是无缝砖不好,看着别扭,价钱还高,马赛克可以少贴,做局部装饰用。还有墙面防水能不做就不做,因为防水不吃水,砖贴上不爱粘住。瓦工这一块对包工队或者装修公司来说是块鸡肋,食之无味弃之可惜。瓦工贴砖我是25一平米,是中等装饰公司的价格,因为我有折扣,一般成交价是23元。我们分析一下,好的瓦工帖一米砖不低于15元,一般的是12元,还剩下11元是材料钱。一般一袋水泥可以贴3个半平方,一袋水泥包括运送上楼要18元,也就是一平米瓷砖水泥钱是5块2毛,加工钱是17元。水泥里要加胶,每平米加一块五的胶比较合适的,再加上牙签和清洁布等,也就是一平米砖Z少要19元的成本。一般一个家庭要70多平米瓷砖,我在这个上边赚的钱大概在280元左右。

  这应该是非常合理的利润点,但是目前的装饰界流行一种非常不好的风气,就是把乳胶漆和瓷砖的报价搞的很低。他们墙地砖的报价是17元一平,本钱都不够,但是他们照样提20个到25个点后给工人做,用脚趾想都知道这样能做出什么好活来。或者就是在大众都看的懂的项目上搞的很低,把木工水电等不太容易懂的弄的高高的,反正不论怎么弄,也带一点欺骗的意味。我认为一就是一,二就是二,把人搞迷糊了再取利是长远不了的,老百姓也不是不给你利润空间,只要有度。很多大公司地砖价格又很高,比如锦华35元加系数也就是38块五,按照我那个成本核算估计要赚一倍多,龙发、东易、龙瑞等40多,无言。

  乳胶漆我年前曾经做过一家,是多乐事强化超易洗的,报价每平米20元,8折后还剩16元。他家200平米,也就是乳胶漆收了3200元,首先6元一平米的工钱不能少的(当然如果要求不高的话5元也可以),去掉工钱1200元,还剩下2000元了。我买了三桶底漆三桶面漆,面漆190元,去掉了570元,底漆130元,去掉了390元,加起来是960元,调色花了20元,980元。然后买化石粉、石膏粉、熟胶粉、砂纸、901胶、工具等用去了530元(我一般不用现成的呢子粉,不好用),加上漆钱是1510元,还剩下490元落进了老张的腰包,可以说利润点照样非常合理。如果用别的牌子乳胶漆,成本分析的方法还是一样。(字数限制,楼下继续)

本帖Z后由 liu48175962 于 2014-8-23 16:04 编辑

liu48175962 高中三年级

现在装修包清工的很多,如果在几个问题上把握的好,包清工还是省钱的,Z起码用料要实实在在。什么问题需要把握呢?一是给装修队的清包价格,二是懂点材料和材料市场价格,要不就有懂的跟随。

  首先是清包价格的问题,这个上面把握的度在哪里呢?网上有专门讲清包价格的,就按照上面的套就不会差的远。在清包这一块业主常犯的错误并非被宰,并非给工钱高了,而是努力压价,货比三家,不比货专比价格。现在活不好找工头忍痛接下工程,但是无论如何也会把自己要得的弄到手。只有压低工价给真正做活的人,工人也得干呀,嘟嘟囔囔不说,质量一定是保证不了的。该直的地方歪了,该圆的地方四角了。Z主要的是工人心理不舒服,就不会在料上给业主算计,这一项是业主花冤枉钱的一大块,所有包清工人都要切记。如果工人不高兴了,贴瓷砖给你多用个10袋水泥是玩一样。木工板本来20张就够了,他给你顺序颠倒一下,多用个5张板也丝毫不漏痕迹,能浪费材料的地方太多了。这还是没故意给你浪费的,要是碰见吃生米的,故意给你浪费,那就更可观了。本来是为了省钱,却浪费了。

  怎么办,首先不要在工钱上打太多算盘,只要和南京普遍的清包价格靠近,就不要压的很多。再有就是对包工头稍微严厉些,对工人要客气些,给颗好烟呀,塞块糖啊......如此等等小恩小惠就完全能够打动我们这些底层人,让我们感觉你尊重我们了,卖命给你都不是难事。再有就是工程质量如果有问题你能忍受的,什么话都不要说,如果半路发现有问题是你不能容忍的,立刻找工头解决,不要说给工人。

  我遵循的清包价格是,贴墙地砖15元一平米,刷乳胶漆新房6元、老房7元,到顶柜每平米80。厨房吊地柜80一米,吊顶平顶15元,造型25元,水电15元,清水漆15元,混水25。垃圾费300元,安装费300元。

  谈到木工,很多搞装修的设计师和施工队都兴奋,为什么?赚钱呀!木工是装修里利润Z高的一块,也是技术含量Z高的一块。比如说一扇门,按照中等装饰公司的报价,不含油漆、红樱桃或者红胡桃面板的一般在380元左右。他们号称是后场制作,其实就是上建材城去买,多少钱一扇呢?轻薄一点的150元,里边多加密度的170到180元。很多公司不象我这样傻忽忽的,都做150的,然后加上安装工钱30元,加上合叶等15元,总共是195元。利润是多少呢,就是185元,一半的利润。所以当你到装潢公司听他们说到,后场制作门的时候就是这样的情景。这是中等装饰公司的报价,如果是大公司的报价会怎么样呢?我们拿锦华做案例吧,因为这个公司虽然大,但是报价不是Z高的,锦华公司榉木门600元一樘,含油漆和铰链。一扇门的油漆不会超过80元,铰链不会超过40元,加起来120元。还有480元,按照我的成本分析利润在60个点,厉害不。我拿锦华做案例并非要臭他们,因为很多北京来的大公司价格比锦华还高呢,那更让人吐舌头吧。

  各位可以实验一下,可以找那些把瓦工、油漆的价格降到冰点以下的公司。你所有木工活都不用他们,只让他们做基础的,看他们是什么态度,估计你得生着气回来。

  咱们再说说门套,一樘门套5米。用红胡桃或者红樱桃一类的面板,中等装修公司的报价是60元左右,一樘门套是300元。要用半张木工板,用绿野木工板就是53元。要用半张面板15元,半张九厘板15元。门边线11米多,40元,工钱80元。各种钉子和胶10元,成本是213元左右,装饰公司赚80元左右,利润点是35个点左右。

  再比如到顶大衣柜,按照2米7高算,长2米3,面积就是6.21平米。红胡桃或者红樱桃饰面,中等公司报价是390元一平米,价格是2421元。要用7张木工板,735元。背板用两张半5厘,80元,中间隔板用衫木集成板两张够了,190元。4张面板和一些收口线条150元,胶和各种钉子50元,工人工资400元,总成本是1605元,利润816元,就是这个样子。

  有人就说了,那还是买吧,买的好看。还不让施工队赚我的钱,其实这个观点错了,买的家具好看是不错,但是材料不好。因为他们是用锯末和刨花加胶压的,有的还用纸浆压,环保性不保险,价格上也不便宜。还有的因为住高层,家具大了就难上去,这都是问题。打的材料实在,用好木工板打出来的家具,省钱又合适又结实。

  去年我的一个业主去买木工材料,发生了一些不愉快的事情,我在这里说一下,大家引以为戒。业主是个中年人,夫妻俩刚买房子,装修的兴趣很高。在网络上装修论坛里潜水好久,学习了很多知识,木工板必须要绿野的,橱柜板必须要华能的,衫木板要友好的等等。带着一肚子知识跑到卖场去买材料,先买的塑钢扣板,一个平米40多,线条9块多一米,俩人就下了定金了。买面板,看牌子了,就在那里挑选水曲柳的面板,要了他45元一张,线条7块多一米。比金丝柚木还贵,可是俩人没概念呀,也下了定金。光面板线条就去了一千八,俩人又买橱柜的板,店里没有,就到别的商店去调,115一张。

  两个人买好材料回家后正好碰见我,就跟我嘀咕,说现在的材料怎么这么贵呢,超出预算很多了。我把他们的材料单要过来看了一下,就知道水曲柳面板和线条整贵了一倍,橱柜的板也贵了10多块,木工板也贵了5块等等,全部算下来多花了1100多。俩人根本不相信会差这么多,还说在网上学习了这么长时间,怎么会被宰这么狠呢,如果是真的那就成大笑话了。我给他们推荐了几个建材市场,并让他们装成某装饰公司的设计师去问价格,俩人当时就去了。当天晚上俩人就验证了我的话,气的要死。

  其实他们还有一点不知道呢,水曲柳面板线条因为很少用了,商家要定做,定做的东西很容易变形。包括什么红象,柚木等线条,都存在这样的毛病。

  事情并没到此结束,第二天送货的来了,看那个防潮板,怎么都找不到上边华能的牌子。送货人说这种扳子都不会把牌子写在板上的,俩人就给商店打电话,那个姓张的负责人一口咬定是华能板,也说这板子没标识。无奈,不能让送货的等啊,给了钱板子上楼,俩人还不塌实,电话问我可以不可以。我明确告诉他们,这是三无产品,而三无的防潮板Z多一张不会超过80,是名牌应该有证明身份的东西。

  俩人得到我肯定的答复后去找店家,第一趟老板死活不承认,俩人白跑了。第二趟俩人把我拖去了,我没去商店,直接带着俩人去了附近的工商局。工商局的人真负责,一个电话就把他们总店的大老板叫来了,还真没费事。老板答应换板子并退还多收的钱,夫妻俩高兴的很,中午请了我一顿。

  我想说的意思是不要相信所谓的大品牌,现在家装市场乱的很。

  今天坐车路过展览馆,看见又在搞家装展览了,不免感慨。我在为老百姓心疼,不是造作,是真的。据我所知,这种展会每个展位4500元,中等公司参加一次一般拿六个展位,加布展要三万左右。前年龙瑞一下拿了32个位置,120000多。在我们敬佩他们气魄的同时是否想到这笔钱一定会由老百姓出呢?如果在展会签100单那么凭空每家多掏1200元来补贴他们,而这样的展会每年要举办5场到6场呢。去年我从内部人员了解到他们的广告费一年是300万,按照他们每年接3000万来算,那么要1000户。那么平均每户无缘无故要多拿3000元贴补给他们,这是什么概念呀。

  老百姓对装修公司的运做还模糊,很多人以为装饰公司养人养队伍,实际不是这样。现在所有的装饰公司都是从客户手把活接下来,扣除一定的点数后再承包给项目经理。项目经理不在公司编制,都是向公司交纳5000到30000不等的保证金后,公司开始给他们派活。这个倒是很正常,就怕装修旺季的时候这些固定的队伍活太多,就要再次转包了。所有的大公司都有第三次甚至四次的转包现象,象龙发出现假漆的事情绝对不是公司让用的假漆,一定是在多次转包的过程中出了差错。龙发是国家装修标准制定时参照对象,怎么可能会在经营上出现这样的情况呢,就是转包出了大问题。

  好公司的活是干不过来,坏的公司是没什么活干。很多项目经理要同时给两个以上的公司做,交好几份钱。这些人是很可怜的,经常挨骂,经常被扣钱,估计所有的项目经理都被公司黑过很多钱。很多工程出问题,不是因为他们不付责任,大部分都是因为公司付款不到位或者不及时,我见过很多带着孩子老婆上门要前几年的债的,可怜的很。很多时候装饰公司不起好作用。

  装饰公司样板房是个很大的问题,也很难解决。客户一定是要看样板房的,可是有的公司活不好,自己的工地没法看,怎么办,就要借。把别人做的好的说成是自己公司做的,带客户去看,实力大的公司故意精雕细涿搞出几套样板房,带客户看过后都满意。可是客户也不想想,给你做的工程队会是做样板房的队伍吗?即使是这个队伍,会是那几个手艺人吗?就是那几个人,他们会把你的活当样板房做吗?所以样板房是个有意无意的骗局,如果客户是看样板房决定签单与否,那就有苦吃了。看正在施工的工地倒是一个好办法,而且还不能跟公司的车走,Z好自己去。公司安排看的一定提前准备好了,如果要看效果,不如多在网络上找点图片看看呢。

  装饰公司也并非一无是处,有实力的公司有好的设计师,设计出的东西确实很好,其他的没什么用处

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