【楼市达人秀第二季NO.82】个体商户拆迁和普通住宅拆迁的区别

好像有个补偿把 但是不多 因为还是居民楼

多多少啊 呵呵

是一楼～可以说是门面。但平方补偿不会高些吗？

差别很大！

会补一点

仅仅办了营业执照也不能认定就是商铺吧，如果真是商铺的话，赔偿会比普通商品房高几倍。

怎么个大法？具体说说

就是说房屋性质还是住宅是吧？

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我家执照前年忘记年审，现在办不下来一个什么证来着，拆迁办说冒的那个证不算。。。。。。。而且我家还有两的税政凭证。。、

我也不是很懂这方面的，但是如果是租给别人而且营业执照是别人的应该是要给别人一部分的吧，当然也可以协商。你貌似也是49街坊的吧，如果是南边临街那一排的门面，估计到时候拆迁赔偿至少会是居民楼的2到3倍吧。若果是小区里面的一楼就会少多了吧。可以咨询下懂这方面的朋友，提前作准备，呵呵。

我也不是很懂这方面的，但是如果是租给别人而且营业执照是别人的应该是要给别人一部分的吧，当然也可以协商。你貌似也是49街坊的吧，如果是南边临街那一排的门面，估计到时候拆迁赔偿至少会是居民楼的2到3倍吧。若果是小区里面的一楼就会少多了吧。可以咨询下懂这方面的朋友，提前作准备，呵呵。刚才回复的对象错了。

蛮简单 看你得证载用途，是商网还是住宅

如果是住宅 你办了营业执照 就是住改非，那就是住宅和纯商业的中间价格

也会有停业补偿什么的

这部分每个项目算账不一样，而且还看你用于商业的面积是多大

如果是商网，那就按商业门面算，价格肯定高些~！！

本帖Z后由 ajay 于 2014-8-15 11:29 编辑

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19街也要拆吗？如果是一楼又有营业执照的话 应该会多赔一些吧。

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除开厨房厕所面积，加25%。前提是营业执照有效，正在经营状态，能提供近期税务缴费凭证。到拆迁的时候会有公开的文件的，每个地方不太一样。可以谈

还要除开厨房厕所吗？如果是那种单层空高超过5米的，隔成了复式怎么算啊？