评估价其实是房地局的系统设定好了的，跟其他地方无关。我也是今年5月买房时候才知道，开始好几家中介都骗我说100W的房子评估价他们可以做低 到70W，契税什么的就按70W来收，结果到了房地局办证那天我签字时候看到房地局的票上才60W，中间税就差了大几千。

我当面问的房地局的操作员，那个人说如果你自己报的评估价比他们电脑里面默认的高 就按你的来（那你就亏了），如果你评估价比他电脑低就按他的来。基本同个小区评估价一样，中介经常卖房的每个小区评估价多少心里都有数。所以即使你自己报评估价只有1千都没关系，反正房地局有系统默认的价钱的。

唯一有关的就是银行贷款是按评估总价来放款，不是按你的实际价钱来。现在2套首付是7成了哦！！如果你首付差很多那就只能把评估价做高了。

后来中介自己承认这是行业潜规则，说就靠这个所谓的打包价猫腻赚钱。只是有的中介跟黑心，这里赚了不够还要在中介费在多赚！

对了你之前看的120W的通透95M的是融侨哪栋 几楼啊

不好意思，我记错了。这个户型，20楼，110万，未满五年

不好意思，我记错了。这个户型，20楼，110万，未满五年

不好意思，我记错了。这个户型，20楼，110万，未满五年

我就住融侨，我觉得这块挺好，，，我就是买小了，想就近换大点的，，真心觉得好，不吹。虽然周边配套目前一般，但交通地段摆在这，弄辆车，去哪都方便。我个人反倒是反感中心地带，吵，复杂。这里还是片净土，我本身也是做地产的，绿地起来了，就更舒服了。个人意见，只能说推荐。

我就住融侨，我觉得这块挺好，，，我就是买小了，想就近换大点的，，真心觉得好，不吹。虽然周边配套目前一般，但交通地段摆在这，弄辆车，去哪都方便。我个人反倒是反感中心地带，吵，复杂。这里还是片净土，我本身也是做地产的，绿地起来了，就更舒服了。个人意见，只能说推荐。

汉口范湖这边泛海第一选择不用考虑。武汉中心已经高高的立在那里。以后的发展前景已经比前2年明朗很多了。武昌中北路的复地说实话，还是很不错的。你环顾四周性价比Z高的也就它了。学区房，景观房，地铁房，商圈房。变电站真真的可以忽略掉。

汉阳首选世茂锦绣长江，双轨，江边。随着鹦鹉洲大桥年底通车。你从一桥过的时候已经能明显感觉到汉阳这边的发展势头了。

徐东江尚还可以呀

价格位置我觉得都可以满足啦

顶个

140㎡不限购但是有5.8的豪宅税，七七八八加起来，后期费用也不会便宜

千万别买绿地啊。

融侨的房子房型不怎么样，关键是小区安全成问题。

真的很靠谱吗?

二套是准备结婚用的还是？？

感谢，后悔去年没有入手融侨，一样的户型，差不多楼层，贵了五万，积玉桥那边确实方便，满五年的只有蓝湾俊园、玉桥新都、地球村 比较不老，其他要么未满五年要么九几年的房子

武昌、汉阳跟我想的差不多

汉口泛海价格太高了，承受不起。武汉中心竖了至少3年了吧，那片规划以后不错，还需要时间，现在就已经很贵了表示资金压力很大，本来二套想改善性，小两房都有点承受不起更别谈3房了

本帖Z后由 你怎么手震 于 2014-8-22 09:24 编辑

结婚

不用十年，规划出了，17年搬到新厂开始工作，新厂在北湖