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谢谢大神提醒

我直接问银行等额本金还款 却告诉我没这个还款方式 不支持

其实买房的时候两种都做过了解,还是看情况来定吧,

等额本息的好处是月供低,可以接受,但是利息高不划算,但是加上通货膨胀,你现在的3000块也许以后能值2000,而且这个也是能提前还款的

等额本金相对压力就大多了,但是利息的比例比等额本息要高,你每个月多还的这点钱也许要时候通货膨胀就不值几个钱了

很多人都知道等额本息和等额本金的区别的。等额本息前期的压力会小点。很多人都准备提前还完的，如果提前还，这样在6-9年这个期间两者付出的利息额差不多。选择哪种方式看个人实际情况而定了。还是感谢楼主的热心~

虽然贷款的时候两种还款方式都很清楚，一个是我就没打算提前还（能贷出来干嘛要提前还？）二是，我觉得人都是趁着年轻的时候积累财富的，这个阶段，父母还可以帮衬我们，孩子小也不需要花费太多财力（上天价补习班早教的不在讨论范围），我们也年富力强，正是积累财富Z好的一段时间。在我看来，前面几年压力小点，多攒些钱可以去买第二套，比等额本金来的好。你比如，我如果买第二套房，如果我现在月供多2000，那第二套房的可允许月供就不得不少2000，首付相同的情况下，就不得不买个小面积的。除非我买了这套房子之后，就没啥奋斗目标了，否则我一定还是选前期压力小的。过来人都知道，过几年以后，当初觉得亚历山大的月供，随着收入的增长，会小很多。

当然，如果有卖房换房这样打算的人还是等额本金来得好。

两种还款方式说不上那种好，那种坏。等额本金开始几年每月还款压力太大。很多人是承受不了的。而且考虑通胀因素，现在一个月还3000，跟20年之后一个月还3000，绝对不是一个概念。所以如果不是准备提前还款的，工薪阶层，Z好还是直接等额本息。

大部分买房的人应该知道还款方式有两种的吧，选择等额本息肯定是考虑过自己的情况的啊。其实有个时间点的，在这个时间点之前等额本息还钱总额不会比等额本金多。

是的 但是这种还款方式前期压力略大

正解，而且本金的还款方式还需要考虑前期还贷较多的压力。除非考虑十年内还清，可以考虑这种方式

明白人，以前我也不愿意贷款，现在发现那会真SB，到哪去借50万每个月还3200的，可以拖到30年后还的，有人说30年后还100万了，你不想想，拿这50万放贷一年10万，买个小商铺租金都能抵那3200的月供了

是滴，现在一个月还大几千和20年后还大几千完全不是一个概念啊，想想二十年前的房子才多少钱，现在的房子要多少了？

前期不是每个人都有能力还的

工资都没月还款钱多，怎么还。。。

正常情况下，等额本息是合适的，要考虑年金现值。

对于提前还贷的人来说，建议等额本息！

两种方式各有利弊，根据自己的能力来选择吧

楼主算的是总账，看似便宜了，但是前几年压力过大，对于贷款20年以上的来说，等额本息绝对是划算的 虽然总账多了 但是需考虑通货膨胀后，楼主有没有想过10年之后你换4000只相当于你现在身上的1000元

我是第一种````````````

你难道没有发现不管是等额本金还是等额本息第一个月还的利息是一样的，不同的是还的本金不一样，考虑到通货膨胀，不见的等额本金就划算，你是算不过银行滴

选择Z适合自己的才是王道