我选定第二种，一个月大概减10元

这个问题我前不久才问过卖房子，难怪推荐我等额本息还款的那种，说那种可以提前还贷!不过想想也是，银行本来就是赚的猪肉上面的猪肉钱！

本帖Z后由 hxw312 于 2014-8-26 15:36 编辑

你要考虑初期一个月多还2000多一个月的鸭梨

我们当时也在等额本息和等额本金间纠结很久，不过后来发现两种还贷方式的适用人群还是不太一样的，Z终我们还是选了等额本息。上面各位大神已经分析得很透彻了，其实就是：生活轻松，把房子还贷压力看得轻也不在乎通货膨胀的，就选择等额本金；近期生活压力大，但长远看，房贷很有可能在未来的5-10年内还清的，等额本息其实更合适，当然这种还款方式要是没法再10年内还清就得付出比另一种方式高出一定数目额利息了。

之前还贷能力弱，选的本息，还了两年，过两个月准备提前还款一点，然后改成本金。

不过确实本息划不来，这两年还了6万多，本金只还了2万不到。

嘿嘿，我也是用的等额本金

好想吐槽啊！

资金的时间成本！

想明白这个以后理财都会开窍一点

选择的是本金，当时也是觉得前期压力大些，但是一咬牙坚持还了2年，收入也上来了，就没有感觉了，特别是对于年轻人来说，不要看你当时的收入，收入是会增长的，Z开始比自己的预期高一点点比较好，也会比较有动力。

考虑到通货膨胀率了吗？

官方公布的CPI都有几个点呢，实际肯定不止。

长远看，热干面十元一碗不是梦，so。。银行的钱慢慢还吧，不急

想法是对的 但是前期压力太大了 并且现在很多人吃公积金的 再说现在通货膨胀的速度 提前还的意义不大

本帖Z后由 被遗忘的温柔 于 2014-8-26 17:53 编辑

- -，都不考虑一下通货膨胀的问题么。

是的``能省可省```这次买了套````我一次付清的```这样房总价就少了几万的优惠``还没利息``又可以再买一套小户型的公寓式

提前还款``为什么选等额本息？等额本金提前还好些吧

本金能提前部分还款和提前Z后只剩下几万时候一次还完吗？

这种文章也能上首页。考虑过通货膨胀吗，考虑过合适性么

只知其然，不知其所以然。不知道又是从哪个网站上拷下来的论点。先去研究研究房贷的收费原理，再来发表意见，不要人云亦云，都还没有搞清月供是怎么来的就给别人瞎出主意。

本金本息好像不能转换，只能按当初的选择。反正公积金如此，商贷我想也差不多吧。

这个是仁者见仁智者见智吧，两种各有利弊 ，

收入高的 选择等额本金 ，前期压力大

收入低的选择等息贷款，

不能像你这么算 的 ，要考虑 通货膨胀和 前期还款压力，生活质量等

还有通胀好吗，十年前十万跟现在十万可不一样

谢谢楼主，学习了，留着会有用的！