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还建房有2证没有？

两证肯定是有的，只是房子明年才还，要办证也是明年了。老公和婆婆是担心还建房不好卖，所以让我来问问。

不好卖……没证一般人不敢要～而且要一次性付清楚

准备卖几多钱？

还建房一般5年才能办证的，你要卖只能改合同

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还的是经济适用房才是五年吧，我这还的是商品房性质的。

一个朋友刚卖了一套还建房，说说情况供你参考。首先，全款是肯定的，买方也是周围的拆迁户，所以拿着拆迁的钱买的这个还建房；

然后，去公证处做公证，证明房子已属买方了；

Z后，如果买家是自住，且信得过卖家，可以五年以后再办证，再过户给他。如果不放心，那么要么走正规流程，因为不满五年会花很多钱，再要么你给好处开放商让他们帮忙在房管局那里给你把证直接办成买家的，产生的费用和卖家在之前一定要商量好。

本帖Z后由 KalokShuk 于 2014-9-16 14:23 编辑

谢谢，果然是很麻烦。唉，青山区这边等还建的老年人伤不起啊，都拆了五年了，明年还不见得能还。这办两证还得五年。一点家底都掏空了，也没大几个平方，加的点面积都是电梯公摊。