买房答疑

九分完美的户型,这样算画蛇添足吗?求户型高手讨论

42回复 阅读 4791

满屏的地段和房价争论贴,从2012吵到2014了,不累么?

好了,言归正传,先传图,看户型~此户型建筑114.83,实得约摸100平,一梯两户,小高层,23平超大客厅,三房朝南,入户花园加南向阳台,称九分完美应该无人有异议吧。

其实这个户型本身是没有任何大问题的,不过因为开发商慷慨,允许将北面中间的那个天井现浇作为入户花园的扩展,所以造成了问题。

诸位请看,因厨房窗户对准了天井,本来如果天井还是天井厨房油烟排在外面,倒也正常。可是,一旦将天井现浇之后,入户花园面积倒是增加了,而且空间感也更舒适。但是,我就想,那么厨房油烟怎么办?

虽说排烟主要靠油烟机,可不可否认的是,现在的油烟机有哪个能够百分之百将油烟吸干净的?如果关闭窗户和门在厨房做饭,对做饭的人来说是非常残酷的,不人道啊!

所以现在成了一个选择题:是现浇了以后,让入户花园花园的好,还是为了避免油烟入户,舍弃掉这4个平方的面积(原则来说,没人舍得这4个平方……)

就想请教一些精于设计的意粉,这个如果现浇之后,如何改造厨房,能够避免油烟入户?

PS:烟道在厨房的左下角,所以将厨房的一半挪移到现浇位置也不是太现实。目前想到Z好的办法,是将现浇部分隔开,将这4个平方的面积当一个厨房阳台,用来储物增加厨房空间。

不知道有木有人有更好的方案,可以在保留整个3米多入户花园的情况下,解决油烟问题?动用新技术都可以,成本不太高一万元以内,Z好5000以内都可接受啊。毕竟4个平方算阳台也起码值2万,使用价值达4万啊!

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tssammy 大学一年级

北面入户花园是阳台,所以画的不是墙,是栏杆。实际是全开放的,并不是封闭!

泰迪比熊 小学四年级

入户花园封不封 不封的话 入户花园和餐厅之间需要入户门, 感觉客厅的通透性不够好…

sfeng 大学四年级
tssammy

户型是不错,但是位置好不好要实地看了才知道。这是花样年的小高层,前后被花样年的高层和金地的30多层高楼双重夹击。。

实地看过之后户型再好也不想买了。。。

tssammy 大学一年级
sfeng

无所谓啊,正面通风和采光没挡就OK了,冬天采光总归是要牺牲点,所以说没有十全十美的房子。

大哥们,我想要厨房方案,不是找人评价户型滴~~

PS:回三楼,入户花园必然是要封的,入户门本身送了,也可以拆了~

cpl2007 禁止发言

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tssammy 大学一年级
cpl2007

窗户开着不就通透了,难道通透的北面阳台都敞着不成?

有木有出主意的,户型有什么好讨论的…………

cpl2007 禁止发言

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房小宝 为人民服务

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whsc 大学一年级

情人眼里出西施

wjs1110 大学一年级

其实那个天井封了做个衣柜蛮好,就是厨房采光就没有了。不过可以做成玻璃隔断还是可以有光线进来的。至于厨房油烟问题,我没看懂,厨房都有烟道,油烟机排烟排到烟道不就OK了,还怕什么,我家厨房都是开放式的都没什么油烟。

lunhui2046 高中二年级

一看就知道是花样年的

小牧2007 硕士一年级

做个储物间吧

一米阳光的甜蜜 初中三年级

我也没看明白:厨房应该有烟道啊,配上抽油烟机应该还行吧

mpll 高中二年级
一米阳光的甜蜜发表于 2014-9-22 12:34 我也没看明白:厨房应该有烟道啊,配上抽油烟机应该还行吧

LZ是要求通风明厨的,否则这个户型就不是90分的,而是60分的烂户型了。

关键还是要把厨房的窗户能够直接对外!

这个面积并不小,为了4平或者说2w的使用价值牺牲户型不怎么值得,户型差了损失的就不止是2w。

舍弃那4平是上策,保持户型的优质性;否则就当作个生活阳台吧。

风车车 硕士一年级

如果是我 我会做个大厨房 嘿嘿

天井这点面积 拿来做别的对厨房和整体格局都不好

Wylde 初中二年级

1、现浇那部分做中厨,现厨房位置做开放式西厨,问题就是中厨到烟道的位置有点远

2、现浇部分做半开放式的储物间,实用性比较好

糖果猫咪咪 硕士一年级

我想问这个户型搞下来几个钱?我也看了这个盘

V大灰灰V 大学二年级

户型没有标注烟道,看这个图怎么改?

菩您老母 大学二年级

可以只花2500解决油烟问题,做菜又健康

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