还建房过户问题，请懂的大神帮忙

但是还建房貌似是交房前就得确定是哪个的名字，所以蛮多还建房卖名额都是房子还冒交就卖。。。一旦交房了名字写定了就得5年后才能更名。。。。你们这更名过户48000我劝你打听清楚。。。因为还建房确实5年内不能更名过户的。。。。

还建房好像，注意好像要买什么2证。 不然只有居住权以后拆钱很少，要买2证后才算真正产权 好像。你百度下

说是有两证，但要居住5年

问了一个买房的邻居说合同更名钱交了，原房主一起去的，说5年以后就能办两证，

那这就是别人私底下收的钱吧，帮你合同更名的钱，非官方

那算是可以吗，会不会忽悠人，或者不合法

就是好处费了，几个人分的，收了钱办不办事的风险肯定是有的，但是你有选择吗，本来你合同更名就是非法的过户，买还建房就是有风险，想买只能选择相信

还有就是公证，约定五年后卖家办下证再过户，也有风险和税

我们周围好几个买房子的跟卖房子的都是去开发商那更名的，。。。就是48000太黑了

一般城中村的还建房，签协议的时候都是户主一个人签的，但是选房子的时候，村里会把每套房确定房主姓名，因为城中村的房子多半几个人分的，比如儿子女儿什么的，都要明确产权，所以一般在选房的时候进行协议更名，这个是城中村还建房的必备手续，这个是不花钱的，只要原协议人同意把谁就把谁，双方签字，村里就按协议转让的人的名字进行登记，以后拿钥匙，办理证件，包括水电燃气什么的，都是更改后的人的名字了。

你说的有点特殊，就是钥匙拿了，村里已经按原协议人办理登记手续了，我以前一直强调，要在拿钥匙之前办理好协议更名。这个时候就要找关系进行更名了，费用就没标准了，但是你这个价格4万8，明显就是个坑，宰你的，当然你觉得总费用划算，那就买，不划算就不买。

当时不清楚，就慌着拿钥匙了，燃气，水电都是别人的名字，而且那个原房主就是个贪钱的人，现在就是想问下这个钱我交了以后合同名字更名就意味着过户了吗

不买怎么办，以后那原房主又可以说不是我们的房子，赶我们走，虽然我们就签订了自己写的协议，我就想问问你这个钱交了名字改了以后他们说5年之后办两证也会是按我们这名字写吗

只要是村里的正规手续（也就是城中村改造后成立的改造单位，别被他们搞个假单位假公章给忽悠了就行了），以后就是按你的名字了，但是为了保险起见，还是写个房屋抵押协议比较好，以前我这方面的问题谈得多了，就不罗嗦了。

不买怎么办，以后那原房主又可以说不是我们的房子，赶我们走，虽然我们就签订了自己写的协议，我就想问问你这个钱交了名字改了以后他们说5年之后办两证也会是按我们这名字写吗?????

你这一开始就应该谈好，全部用你的名登记撒，现在都是他的名字，再去改，明显又要花钱撒，不过改个名48000，我还，太黑鸟。

多少钱买的

去改名办理手续，改好以后我这边有没有相应的合同更名的证明什么的啊

太相信我们那亲戚了，主要是我们那跟奥山世纪城挨着，旁边有广场跟沃尔玛，临江房去年要2万多，今年一下就4万多了，

有一个双方签字的更名协议，上面要有公章的