看了花样年花郡和百瑞景5期大家帮忙看看啊

继续啊

男朋友说想等明年年中再买房

第一是现在楼市还不明晰，明年不动产登记会实施房价可能会降

第二是他的公积金才交了4个月，想过段时间一起贷款，贷款额度大一点(他到时候公积金单位个人一起交800，是定额的，无论工资多高都是800，目前工资6-7K)

第三是如果买百瑞景的话，5期比4期便宜了1000多每平，会不会有什么猫腻

PS,买二手的毛坯房可以吗？有没有什么缺陷或者值得注意的地方？

2014年10月25日更新

今天又去花样和金地自在城看了看

感觉更喜欢金地的小三房（比花样的小三房工整一些）

90平，公摊21%，折后约83W。

大家觉得怎么样

不出意外就是它了！

另外，公积金找建行算了，可贷50W。

本帖Z后由 小兔麻麻 于 2014-10-25 20:19 编辑

就户型来说，百瑞景无可挑剔，没有一丝面积浪费，整套房子方方正正

而花样年华进门有个走道，有面积浪费现象，整体看上去是个弯的，枪型房

户型肯定是花样年的好，南北通透，但是我记得8300的好像不是这个户型，是那种全朝南的

百瑞景的话，知名楼盘了，没啥好说的，但是公摊除了之后，真的很小，两个人还好，以后有小朋友后，住不下啊

本帖Z后由 鱼小鱼 于 2014-10-22 12:47 编辑

百瑞景？去过三期，那密度。搞不懂为什么把别墅建在小区花园了，从高层看下去密密麻麻都是房顶，很雷人。

有地铁 十站路 真心不偏了 楼主叫那些参加上班有多远调查的筒子们肿么想

就怕仁和路那买了不保值啊什么配套都木有……

嗯啊 这个问题我还真没想到过……不过这还真是次要滴啊……

关键是钱紧张

谢谢您的回复！我也喜欢花样年的小三房，就是仁和路那有点荒芜还没开发起来……

Z近看了好多盘都是花样年华这种户型的 一开门大门对着Z里面的厕所……

这倒没关系，

首先要南北通透，就是你的阳台以及主、次卧的窗户必须正对南方，这样才能保证阳光充足

（不要光看户型图，南北通透不要听售楼人员忽悠你，必须实地考察，带个指南针，或者手机里装个指南针应用）

其次，户型中不要有太长或太宽的走道，这样会造成太大的面积浪费

第三，户型结构Z好方方正正，寓意圆满，不要是看起来像一把枪或者一把刀，这样都不是很好

本帖Z后由 来两根香肠 于 2014-10-22 14:33 编辑

配套终究会跟上的，地铁10站路也就半个小时吧，不算远

好吧，中南到仁和路地铁20分钟实测，算上等待走路 估计不超过30分钟。

另外仁和路交通道路通达，生活配套起来以后就很宜居了，没有短板。再看后期规划实现情况，如果永旺和金地的商业起来以后，人气一高，必然升值。 即便打个折扣，至少也有保值的价值。从杨春湖地块出让的价格，就知道武汉站周围的价值了。

不过花样年的93平，均价8300你肯定买不到。Z低也要8700的样子，一般都是9000-9300，折后8300的应该是两房全南户型。

百瑞景不了解就不发表意见了

谢谢你回复了我这么多！让我对仁和路又看到希望了……

但是花样年对应的小学是不是青山那边的了……

青山那边有木有好学校呀

青山学校都还好，名气虽不大，到也不错。但是仁和路对不上

高层公摊好大，感觉97的两房房间也好小

青山人来回复你这个问题：花样年现在地段差点，但是长远看发展还是有，我去年底买房它木有开盘，不然肯定买它。但是区域上它属于洪山区哦，以后入学问题目前来看不理想，以后就不知道了。那附近的青城华府看到过吧？也属于洪山区了，对口的学校很稀烂。青山的教育不差，就是好学校目前基本不跨区招生，如果有关系就不是么事了。。。。。

我6月买的花样年全朝南两房8500，现在93的南北通透才8000多？不会吧！难道房价跌了？我买亏了！

不错 谢谢

93的通透 Z低8700，属于Z低楼层，Z差朝向，而且户型还改了的那种。。。正常点的都是9000多啊。 你8500没亏好吧