求大神帮忙分析哪套房子更合适?户型图已上
21回复
阅读 1721
今夜无眠
硕士二年级
地理位置:两小区均为2~3环,户型2小区东面和北面为大道,交通便利,四周配套成熟,紧邻二环。户型1距离户型2三站路,目前周边无配套,马路对面新建小区有配套商业,估计得16年~17年才会起来,靠近三环。
交通:户型1目前2条公交线,小区门口地铁2016年通车。户型2目前8~10条公交线,小区门口地铁2016年通车,远期规划门口还有一条地铁,但这个不能百分百确定,毕竟没公示。
户型:二套房户型大同小异,因为考虑以后父母会过来帮带小孩,需要3个房间,所以书房略有改动,改后的面积7~8个平方,小孩住没问题。2个户型的三个房间大小一样,户型2的厨房和卫生间比户型1略大,户型1客厅面积为15平,户型2客厅面积为12.4平。
户型1优势:比户型2公摊少3%,容积率低一半,客厅大3个平方,总价低8万。两个户型的单价差170。
现在我跟我老公纠结的是地理位置和客厅大小,我觉得房子的地理位置很重要,出门交通方便,配套设施齐全,同样地段的房价都比这贵800。我老公觉得户型1比户型2客厅大3个平方,住着舒适些,家里来客人转得过来,看着也大气些,门口有地铁,以后也会买车,交通不是很影响,商业会慢慢起来。大家给个意见,净空12.4平的客厅真的很小么?


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hbggtf
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今夜无眠
硕士二年级
hbggtf 是的,户型没什么区别,你有什么意见没?感谢回复
PSD
意中人黑金会员
差不多,非要选就1,动静分区
来两根香肠
初中一年级
个人觉得应选户型1
户型1优势:比户型2公摊少3%,容积率低一半,客厅大3个平方,总价低8万。两个户型的单价差170。
你自己都总结出优势了
今夜无眠
硕士二年级
40988785 光看户型肯定是1好,结合考虑就难以取舍了
今夜无眠
硕士二年级
来两根香肠 户型1 周边无配套,目前仅在建的商业是旁边小区的配套商业,其它还不知道猴年马月才能搞起来,这个不能不考虑呀
房小宝
为人民服务
这3个平方是书房的大小吧 ,感觉客厅没变化咧
天下无敌是板砖
初中二年级
国际百纳那个书房太小了 不过同事刚买了套 感觉优惠力度很大
本帖Z后由 天下无敌是板砖 于 2014-10-22 14:05 编辑
今夜无眠
硕士二年级
房小蜜 书房差距零点几个平方,客厅差3个平方,都是自己去测量了的,图上面看不出来
今夜无眠
硕士二年级
天下无敌是板砖 他买的是哪一栋多少平的?
我只灌水不发帖
大学三年级
户型区别不大,感觉就是选地段了。
天下无敌是板砖
初中二年级
今夜无眠 靠近金桥那边两梯4户 96.6的
zolee
初中一年级
你们就这一套房子吗?
如果是,还是选个地段好的,配套好的。如果是二套,那就和第一套互补吧
得意晓得哥
为人民服务
选一吧,第二个太多的过道买了划不来
32392920
高中二年级
两个都不要,直接看别的算了
今夜无眠
硕士二年级
房超人 没过道啊,卧室书房有改动
luoxian_0302
大学二年级
看户型 1好~~
其它 没看实地 不知道~~~
占必昌
幼稚园小朋友
户型都不怎么好!
占必昌
幼稚园小朋友
不知道你在哪里上班,如果在光谷,可以去看看,鄂州那边的,楼盘,菱湖印象商品房,放假是3100左右,5证都有,出门就是个城铁站,我本周六过去看房,有兴趣可以一起,如果不在那附近上班,就Z好不考虑了!
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