来了解学习的

目前汉口这边二环均价肯定是超过一万了的，你说的汉阳因为各方面资源比汉口都差一些

武汉均价9000多，新房可以买二环附近的位置。但上海均价3万多，新房只能买中环位置。

上海的中环跟武汉的二环不是正好对应的么。我在上海待的时间比你长，个人感觉你这个比较不太合理，首付多了那么多，这个租售比就完全不考虑大笔首付资金的时间价值。

武汉首付少，租金回报率高，所以武汉投资更划算呀！

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楼主补充:造成这种投资回报率悬殊的一个重要原因，按照价值规律， 是上海外来人口多，租房需求量大，但供应也大，供大于求，房租价格偏低。武汉应该供小于求，所以房租偏高。作为投资客，投资武汉应该更明智吧！在上海租房子，还是比较划算的，相对于在武汉。

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本帖Z后由 宝贝美妞 于 2014-12-10 13:35 编辑

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上海的房租这低啊？同是一线城市，感觉不一样

我好朋友汾阳路租房，2居室，一个月9000！

那位置太正了，而且之前是法租界，那边住了很多老外。你朋友是土豪一枚！

一套房子要奋斗半辈子啊，还是土著好

楼主，只能说你对武汉的房价格局不太了解！因为被两江相隔，在加上三镇的发展不平衡，所以以至于房价按环线划分在武汉有些不合适，汉口三环基本都到一万了，2环哪有9千的，3环7千的只有汉阳才有吧！楼主所说的，2环9000，3环7000，我觉得对汉阳比较合适，对汉口根本不可能，对武昌也不合适

卧龙要买必须110以上，不然光线不好。我原来定的卧龙 让他们高价买了，气氛的很，现在在考虑海昌天澜

武汉当然有一些特殊的地方，比如光谷，虽然靠近三环，但价格和别的三环不一样。你说汉口三环1万，但汉口很大，看你怎样理解吧。卧龙丽景湾也在三环，但只要7000多。武昌白沙洲靠近三环也是7千多。咱们不能钻牛角尖，只能说个大概，谁也不能十分精确，对不？

为什么卧龙光线不好？90平户型，双南卧室和客厅

我跟LZ的情况一样，也是在上海工作，但是房子买在了武汉。

上海租房远比买房划算。上海的租售比普遍低于2%，如果考虑贷款利息的因素，绝大部分房子的收益是低于1%的！！！ 比活期利息都低，更不要说五年定期4.75%（一般银行均上浮10%，实际利率为5.225%）。所以在上海买房，还不如把钱存银行里面，除非房价每年上涨幅度超过7-8%，那买房才是划算的。但是经过之前10年的疯涨，是否以后还能平均维持7-8%的涨幅，大家大概都能取得一致意见了。。。

回头看武汉，如果不考虑贷款利息，武汉的租金收益普遍维持在4-5%之间，高的超过6%，高于银行利息，如果再考虑到房价小幅上涨的因素，还是能够保值增值的，至少能跑过通胀。如果有闲钱，还是在武汉买房比较划算的。

因此，去年果断在武汉买了一套小户型用于出租，也可以抵消部分在上海租房的支出。今年考虑再在武汉购买一套用于出租，这样在上海租房就基本不用花钱了。。。

不是武汉租房贵，是上海租房便宜吧，工资配比，北京工资和上海没多大差，租三室一厅的房子要8000.五环内

楼主：Z后还是买了汉阳人信汇二期，谢谢大家。