关于商贷，请有房贷经验的意粉指点

直接问银行撒

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网上还款计算器我算的到每月还款

那只有3个月的，怎么办？

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其实贷的越久越划算，要12k的收入证明

1，商转公，只能转纯公，不能组合，房产证办后。2，可以25年。3，只上班三个月打三个月流水是可以的，具体看银行，可能还要你提供劳动合同，收入证明需一万二以上，流水也得要高，特别是你才工作，得有力证明你有这高收入才行

这个好！

谢谢你，每一条都回答了。若以后只能转纯公积金的话很难啊，现在贷款数额远超过60万了，公基金每月一共有2000，不知道猴年马月才能贷到60万。

为啥，贷款越久越划算啊？多贷款利息不就翻倍了吗？目前手头紧，过两年好些了提前还点，不知道有没有要求提前还款的话一定要一次性还多少。

贷得越久越划算的前提是你能提前还款。你就这么想嘛，两种情况：贷款20年，每月还8000；或者贷30年，每月还6000（举例而已，不要纠结10年的差距怎么这么大）。不论是选择等额本息或者等额本金，这8000和6000里利息部分，都是8000的利息多。一年以后，你想提前还款了，两种方式里，其实是选30年那种出的利息少，这个可以理解吧。第二年，你又想提前还贷，其实还是30年那种先出的利息少。不断循环。。。于是到Z后，同样是20年还清，选30年那种利息出的少。

还款方式上，等额本金会比等额本息的利息少，楼主可以依据情况决定。如果每月工资都挺充裕，可以选等额本金；如果每月工资只凑合够用，选等额本息会让你更轻松点。

楼主的问题其他同学都回答了，关于流水我再多说一点，1w2的流水是必须的，而且银行流水单上必须能注明是工资收入，否则银行可能不认。如果楼主刚毕业能拿这么多那确实相当不错~不过如果不够，父母那边的流水也是可以用的~加起来有1w2就可以啦~

10年20年后通货膨胀，钱不值钱了，到时候还这点贷款轻而易举

这样说还真是那个理

非常感谢你这么详细耐心的解答，

刚工作很多不稳定，所以两年内手头非常紧，很是担心月供，只能选择等额本息，过几年公积金也会有点钱，肯定会宽裕些，能提前还款。按你说的选30年前期付的利息少些，以后再提前还款划算些，那就太好了。这几天天算计要节衣素食穷两年了。