感谢各位的回复，统一说明下大家所关心的问题：1 结了婚为什么还可以贷款买第三套？
虽然办了酒，但未领证，我们先名下各一套，故还可以再贷款买。
2 现收入状况？
两人加起来到手40万多一点，每年差不多8%的增幅。
3 首付怎么来的，及还款方式
第一套首付47万 自己30 家里7 老婆10。 老婆公积金贷款（15年 月供3.5k 公积金能抵2.8k）
第二套首付40万 自己20 老婆20 我全部商贷，利率8折（20年 月共3.8k 纯拿现金）
第三套首付60-70万 已交20 剩下在今年年底前凑齐 肯定是要借了 准备我公积金贷（准备月供2.5k左右，纯公积金抵扣）
所以目前来看 这三套房贷基本不会太影响以后的日常的生活 只是今年及明年会有些吃紧
年末，公司大部分人都休假了，闲得蛋疼，记录下这三年的房事（记录片，非动作片）。
如题所示，本人非土豪，非拆二or富二，但买房的经历也不算主流，基本是看好就下手，没太多跑盘或比较的心得。
2012年8月第一套：当时跟现在的LP在一起快两年了，一直异地，也差不多到了定下来的阶段。由于我们爸妈家都住汉口，故看房的范围也基本集中于汉口的中心区域。那时候对房子的需求很简单：1.市中区，方便。2.中小户型，我们大部分时间不在一起，结婚过渡即可。
记得那时汉口核心地带的新房也就那么几个:融科天城，中城国际，葛洲坝，金地1903等。无奈当时没米，这些新盘不是单价太高就是在售户型太大，啃不下来。于是转战二手房市场，LP看了几处较新的小区，Z后锁定香港路的一处小两室，我回武汉看了一次，就Z终敲定了。没满5年，杂七杂八算一起87万75平，用她公积金贷了40万（我不在武汉，公积金没法用），算是有了个自己的窝。
2013年7月第二套：其实第一套房买下后就马上租出去了（2600/月），租期一年，原本准备到期就不租了，收回后拆了重装（08年的房子，带精装），13年底结婚。后来找设计师算了一下，按照我们的设想重新装好大概要30万，我勒个去，又一个首付的钱了，干嘛不再买一处，反正还没领证，我商贷可以算首套。
于是又开始了看了几处，这次的要求：1 带精装（没时间折腾装修，本来打算年底结婚的）2 Z好是现房或者马上能交房的那种 3 要有点小区的感觉，第一套房纯粹的是市中区公寓性质。由于是准现房又带精装，所选的范围就很小了，Z后锁定汉阳王家湾附件的一楼盘，100万95平（两市一厅一卫），我商贷了6成（为了利率能打8折）。运气不错，贷款一直拖到交房（13年年底交的房）后两个月才批下来（外资银行，加上利率折扣，审核了无数次，打我老板的电话都打了好几次弄得我老板认为我在专职炒房），所以这一套应该算是标准的期房价格买现房了。
2014年10月第三套：第二套交房后，LP就开始忙着装修（软装），差不多2014年3月底婚房才弄好，4月底结的婚。（未临证）LP总说婚房在汉阳，离娘家远，离公司远，不习惯，所以婚后她工作时间一直住她爸妈家，就周末过来一下。
今年8月得到消息，本人可能可以在15年初调回武汉，于是心一横，干脆在汉口弄一套能一起住的（用我的公积金贷），顺便把小孩学习的问题也能解决了。这次买房的诉求：1 在汉口 2带学校（小学加幼儿园）3 能拖到15年底前才开始办贷款的（我需要一年的时间等我的公积金转回武汉）。前两点都相对容易，针对第三点只有后湖的一精装楼盘能这么操作（95万91平 三室一厅一卫），于是选楼层，签合同，交了两成的房款，余下的房款等我办公积金贷款前再补齐。
流水账记完了，总结一下：
1 对于大多数没背景，没家底的年轻人，买房不必追求一次到位。草房，瓦房，楼房，都是一种经历。既然来到这个世界上，就没必要活着这么客气，统统都来一点不是挺好吗。
2 认清自己的需求，数清自己的荷包，在能力够得着的范围内适当提高一点对自己的压力，永不放弃对更好的物质生活的憧憬，有时欲望是个好东西。未来的莫一天,你一定会感谢如今这么逼自己的自己。
3 “什么时候是买房时机？” 答案：当你买得起的时候。对于大多数人，任何时候买房都是会是一笔不小的支出，迎难而上还是知难而退？在瞬息万变的现代社会，有时候错误的决定会比没决定要好得多，至少你争取到了它由错变对的可能。
4 合理安排购房的契机，尽量将购房的优惠政策（公积金，利率折扣，首套三层，二手房满五年等等）Z大化，这是一个资源共享的时代也是一个资源有限的社会，你不用等于让给别人用。还是那句话活着别这么客气，该是你的为什么不要，不是你的为什么不争取！！
本帖Z后由 wfzjian 于 2015-1-2 23:33 编辑
楼主说的我热血澎湃啊~很强大很好~
