关于首套房这个概念到底是什么标准

跪求大神帮我鉴定下阿..

郁闷, 没人知道吗

不要想了。二套

你亲戚扯淡扯淡扯淡……银行认定二套房标准是，是否有贷款记录。认贷不认房，现行的武汉大多数银行政策是只要是没有贷款记录或者贷款已经还清的，贷款就算是首套房。但是住房公积金，认房又认贷。只要是名下有房或者是用过一次住房公积金贷款的，就算是二套房。顺便说一下，你再买一套房所要缴纳的契税是按照二套房算的。

现在政策改了吧，如果第一套住房还清了贷款，第二套还是可以按首套来贷款的，不用担心啦

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非常感谢阿

对了, 那我二套房是88平的. 契税是多少点呢

银行贷款政策，认贷不认房。现行的武汉的银行政策，只要在银行没有房贷记录，或者之前的房贷已经还清了的，就算是首套。公积金贷款政策，认贷又认房。就是说只要你手上有房子或者手上没房子但是有公积金贷款记录，都算二套。你的情况是要是做公商混合贷款，商业贷款部分首套利率，公积金贷款部分二套房利率。但是要提醒一下，你再买的这套房子，契税是按照二套房契税缴纳。

88平按成交价的3%收。

谢谢,,,,,

武汉好像是只要没有贷过款应该算一套。其他地方以房管局备案的为准。

正解啊，赞

你亲戚能帮你房贷吗？不能吧？当然是听银行的

公积金算第二套，商贷算首套。可以首付3成，公积金贷4成，剩余商贷。

房地居看套数，银行看贷款，二者冇关系