装修讨论

90㎡8万搞定简欧简美！房门涂料完成成果图

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leelear

初中二年级 2015年02月02日

，家装DIY，走起！

装修之旅，正式开始咯！

【基本信息】

户型：三室两厅

建筑面积：94㎡套内82

装修预算：全搞定8万

装潢公司：自装

设计师：自己

项目经理：自己

监理：自己

开工时间：2015-3

先说选房买房

一、选房买房

从2014年十月份开始看房，前前后后跟看房团以及自己实地看房大概看了二十多个楼盘，从汉阳、经开、后官湖、金银湖到现在的盘龙城。

房子地段决定一切，当票子有限的时候，就只能选择Z适合自己的。我选房的几个条件：一、现房，大家都知道2014年房地长行业不景气，民间资本紧张，这个时候再去选择期房就有开发商跑路以及烂尾楼的风险；二、小区附近有小学；三、户型公摊要合适，在票子有限的情况下，尽可能让自己的实得面积更大些；四、楼梯房或者洋房，这个纯粹个人喜好啦；；第五：后期规划以及后期上班是否方便，现在的这个小区所在区位后期规划为航空企业总部区，规划有两条地铁线路，2016年底二号线机场延长线通车，Z近的地铁站距离小区距离2km，还能接受吧；综合以上选择了现在的这个楼盘，准现房，当时买的时候是11月份了，12月底交房，小区二期小学已经建成并且招生开学，楼梯房，三房户型93平米，套内面积82，公摊12%，容积率0.96or1.09（有被豪宅的风险）。现房还有个好处就是房子质量可以看得到，现房有个不好的地方就是楼层选择余地很小，Z终选了个顶楼六楼，顶楼就要特别关注渗漏风险，几次下雨后去看，就飘窗、卫生间窗户有渗漏，还能接受。

户型来说首选东南向南北通透，这个户型刚刚好，不过也有三处缺陷：第一、厕所门正对大门，这个后期装修的时候可以规避（规避方法后面会写到）；第二、走道过长；第三：动静扰动线路交叉。

从看房到买房到交房历经两三个月，这个过程感觉时间越短受折磨时间就越短啊。交房就不叙说，糟心！

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leelear

初中二年级

2015年02月02日

二、装修风格的确定

装修风格归类起来大致就那几种，现代简约是Z开始就否定的，太冷清没生活气息而且有小孩家里也保持不了那么清爽；田园风，我老婆Z开始倒是很中意，我一句话就打消了她的念头：田园风配不好就是村妇，参照这两年流行的碎花裙子；地中海,主要就是色彩上很让人眼前一亮，但是担心时间久了审美疲劳；中式北欧美式就归到一块儿说，这几种风格有相通的地方，主要就是都讲究质感而且比较随性，具体上来说就是看家具、地板地砖的颜色搭配及风格。Z终选择了现代美式，没有选择美式乡村的原因就是美式乡村需要一种特意做旧的风格以及家具风格，如果按照美式乡村的风格选择家具，那将大大超出预算。

铜生

高中二年级

2015年02月02日

多层房现在不多了，楼主高明呀，比较经济实用。

三个女人一台戏

硕士一年级

2015年02月02日

坐等楼主怎么规避厕所门？因为本家情况和你的一样……

leelear

初中二年级

2015年02月02日

三、装修公司or设计师or自己设计

前前后后面谈方案报价设计的就四家公司，两家小公司，两家得意网上的，两家小公司半包，两家得意网上的全包。半包报价4.5-5万，全包报价9.5-11.5万，小公司的报价设计完全不能忍，连床的方向都能画错，而且报价上很多不确定因素，想增项(⊙_⊙)？两家全包的，MS虽然也是套餐报价，但是套餐里很多东西以及数量有限制，SC的报价应该是Z全的，但是他们套用的价格都很高端。目前装修公司报价的基本可以确定，半包的报价集中在500-600一平米，全包的报价集中在1000-1200。

谈到装修公司说两句题外话，再找装修公司之前Z好自己能跑几趟建材市场，我是先找的装修公司，再决定自己装修后才去的建材市场，这一去就更坚定了我自己装修的决心。

第一、目前市场上，定制橱柜都是包含免费上门测量设计送货安装的；

第二、卫生间洁具也包含测量设计送货安装的，但是卫生间这个基本上用不着设计，自己多翻些图片就知道自己卫生间应该做成什么样的啦；

第三、地板包安装，但是不包含找平，在OYD看的几个大牌复合地板，价格大致在130左右，全包装修公司给我套的价格是165。

第四、墙面处理，去DLS店面和师傅聊了下，完全和装修公司说的不一样，按照DLS给我算的，全房涂料三千不到（只含材料，而且涂料涂刷技术含量比较低，完全可以DIY），但是装修公司这一块算下来基本上都在8000-10000。

设计，越是简单的设计造价越低，越是复杂的设计造型啊拱形弧形啊那造价就是蹭蹭的上涨，个人认为装修公司的优势是在基础装修部分，这一部分很多业主比较外行，而且基础装修比较琐碎尤其是水电改造部分，半包增项大多也来与水电改造，基于我的户型不需要大改，水电完全可以找水电施工队来做，所以权衡综合考虑装修自己来搞。