匡工改造过的房型图

改造的设计：此次省略5000字，大家慢慢欣赏把，嘎嘎

本帖Z后由 叮叮的 于 2015-4-13 14:26 编辑

目前采购清单

　　1.林内RUS-11FEK带水量伺服器)：3198元 安装费+煤气管：783元(好贵，完全可以淘宝)

　2.摩恩水槽22027+龙头MCL7594C：1550元 科拉胜

3.吉博力+厕所杜拉维克：4100元

4.老板抽油烟机CX-200-63Q3+9G30N灶头 ：4980元 京东网

5.宇邦厨具定金100元，预估做下来4800元

6.煤气表安装：885元

7..星月神防盗门B43T2：1380元

8.斯米克瓷砖：7500元

　9.封窗+纱窗：4300元 迪凯富丽华899型高档气密性窗5+12a+5中空玻璃 购于团购现场 很划算，另外纱窗80元/扇，共2扇;还有房间隐形纱窗160元/米

10.实木地板共32平：目前已经付了6368元，未加安装费和踢脚线费用(安装费42元/平，踢脚线9元/米),预估Z后总价8000 方饰地板划算的

11.好莱客衣柜(原生态木)团购

　现在很火的所谓的原生态木，甲醛释放量为“0”，并且采用貌似很高级的胶水，总之就是倡导没有甲醛，我们家柜子长2.4米，高2.6.Z后估计8000元，但是团购网反现350元，优惠券抵掉200元，现场又抽到200红包，大家算吧，估计7000出头吧，呵呵，划算的。像我们这个尺寸，索菲亚报价是1万+，而且还是密度板那个味道太大了，建议新婚夫妇绝对不要用，要生宝宝的话，太伤了。

　　12.大金1拖二中央空调+次卧大金挂壁式一个：共2万

　　(这是我本次Z懊悔的地方，本来想好要一拖三的中央空调，所以设计阶段每个房间都呀做艺术吊顶的，但是之前装大金空调的师傅来了一看，说我们现在要放外机的大房间飘窗下面，一拖三的外机放不了，因为我们把原先放外机的地方利用起来做阳台了，所以现在外机只能放大房间飘窗下面，于是我瞬间石化了，nnd!Z后只能改为一拖二+挂壁式，但后来想想这样还有什么意思，还浪费钱做吊顶，让层高矮了，唉!算了装修总有遗憾，希望出来效果好吧!)

本帖Z后由 叮叮的 于 2015-4-13 14:33 编辑

房子好大，装修过程好详细，待我细细研读一番

网上买的真的会比实体店便宜吗？ 我觉得要看是什么东西了

把花销一样一样罗列出来看着不心痛吗？

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恩，共同学习共同进步

我觉得小的东西可以在网上买，大的东西就在实体店买，网上只是看看而已

没办法，花钱像流水呢

　　各种奔波啊

　　先上张我在宇邦橱柜定的闪银烤漆效果图

　　Z近宇邦的宣传力度还是挺大的，去了实体店，真得是人生人海，都没有服务员招待我们气死了，大概等了半小时，终于有个小帅哥很耐心得给我们讲解，Z后我们就选了宇邦，后来听说在网上拍下的话，可以送后期选五金的500元抵用券，所以于是就在网上拍了100元定金，开始招人来初测啦。复测要等到热水器装好，瓷砖墙砖贴好后哦，其实也看了很多橱柜款式什么模压板的，纯烤漆的，Z后还是觉得模压板的白色好看是好看，但是不耐脏，时间久了，毕竟是油烟还会变黄，但是呢，纯烤漆，大红大绿又实在吓人，所以选了有点小心机的UV烤漆闪紫，很有品质感哦，也很耐脏，烤漆的橱柜容易擦搞卫生。下面的图就是宇梆出的样品。光线有点暗的情况下拍的。(照片看不出效果，但是其实门板上不是纯烤漆，是带珠光的哦，就是所谓的闪银)

　　客厅装修注意事项

　　有人说，装修比买房子还要麻烦!很多装修过的朋友反映，直到装修过半他才发现建材买贵了，装修队找错了，施工进展太慢了。为给自己筑一个温馨的家，只能亲自当监工，在学习中装修，在装修中发现质量问题。但有一些装修问题他却没有发现，就是装修工人偷工减料造成的地板噪音、电视信号不清等质量问题给生活带来很多不便。下面就来为大家介绍一下装修过程中经常遇到的一些问题，计划装修的朋友提前来预防一下吧!

　　问题1、电线安装插座发热

　　电工在安装插座、开关和灯具时，不按施工要求接线。尤其在消费者使用一些耗电量较大的热水器、空调等电器时，造成开关、插座发热甚至烧毁，给消费者带来了很大的损失。

　　提醒：在施工中监督电工严格按照操作规程进行施工，在所有开关、插座安装完毕后，一定要看看这些部位是否有发热现象。

　　问题2、铺贴问题瓷砖脱落

　　铺贴墙地砖是一个技术性较强的工序。如果偷工减料的话，Z容易出现瓷砖空鼓等问题，铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究，如果配比不合理也会出现脱落等问题。

　　提醒：《家庭居室装饰工程质量验收标准》要求，墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污垢和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，局部空鼓不得超总数的5%.

　　问题3、墙面开槽墙体开裂

　　暗埋管线就必须在墙壁和地面上开槽，才能将管线埋入。少数工人在进行开槽操作时野蛮施工，不仅破坏了建筑承重结构，还有可能给附近的其他管线造成损坏。

　　提醒：在施工之前，要和施工队长再次确认一下管线的走向和位置。针对不同的墙体结构，开槽的要求也不一样：房屋内的承重墙是不允许开槽的，而带有保温层的墙体在开槽之后，很容易在表面造成开裂，而在地面开槽，更要小心不能破坏楼板，给楼下的住户造成麻烦。

　　问题4、地面找平危害楼体

　　有些房屋的地面不够平整，在装修中需要重新找平。如果工人不够细心或有意粗制滥造，就会造成“越找越不平”的问题，而且施工中使用的水泥砂浆还会大大增加地面荷载，给楼体安全带来隐患。

　　提醒：在进行地面找平之前，必须先做好地面的基底处理，然后用水泥砂浆进行地面找平。在水泥干透之后，用专用的水平尺确定整个地面的平整度，然后再进行下一步的施工。

　　问题5、电线套穿用电隐患

　　在家庭装修施工中，几乎所有电线都是穿在PVC管中，暗埋在墙壁内。如果工人在操作中不认真，会导致电线在管内扭结，造成用电隐患。如果工人有意偷工减料，就会使用带接头的电线或将几股电线套穿在同一根PVC管内。

　　提醒：消费者Z好自己购买电线，然后在现场监督工人操作，安装完毕后要进行通电检验，让装饰公司留下一张“管线图”。当电工刚刚把电线埋进墙壁时，就可把这些墙壁编上号码并画出平面图，接着用笔画出电线的走向及具体位置，注明上距楼板、下离地面及邻近墙面的方位，特别应标明管线的接头位置，这样一旦出现故障，马上可查找线路位置。

　　问题6、小面处理易留死角

　　所谓“小面”，就是一些消费者眼睛看不到又不太留意的小地方，例如户门的上沿、窗台板的下面、暖气罩的里面等地方，有些工人在这里就会偷工减料，甚至会不做任何处理，容易形成污染死角。

　　提醒：任何物体都是有6个平面的，在检验质量时不要忽略任何一个细节。

　　问题7、接缝修饰漆面脱落

　　在一些墙面与门、窗户的对接处，以及两种不同颜色涂料对接的地方，也正是工人们经常敷衍了事的所在。您往往会看到乳胶漆与木材之间的涂料互相混杂，接缝处出现漆面脱落等各种问题。

　　提醒：对于接缝的处理是很重要的，您一定要监督工人认真施工。如果在墙面上有两种颜色的涂料相对接时，在施工中一定要在第一种颜色的边沿处贴上胶带，再在其上涂刷另一种颜色的涂料，这样只要在施工完毕后撕去胶带，整个接缝就可以非常齐整了。

　　问题8、基底处理墙面色差

　　在涂刷乳胶漆、铺贴墙地砖之前，一定要做好基底处理。有些工人在施工时在这方面偷工减料，轻则造成墙面不平整，乳胶漆涂刷后有色差，重则乳胶漆变色脱落，或瓷砖粘贴不牢。

　　提醒：在墙地砖的铺装施工中，您要注意瓷砖不能直接铺在石灰砂浆、石灰膏、纸筋石灰膏、麻刀石灰浆和乳胶漆表面上，而是要将基层面处理干净后方能铺设。瓷砖和基底之间使用的粘结浆料，应严格按照施工标准和比例调配，使用规定标号水泥、粘结胶材料，不能随意调配。P>

　　在涂刷乳胶漆时，一定要注意墙面腻子的涂抹是否均匀、平滑，打磨和滚涂是否到位等问题。另外要注意乳胶漆是否配比得当

这简直像科普，很强大，第一次装修的人都应该看看

闪银感觉好有科技感

瞬间感觉么么哒

点赞一族路过

　　9大方面验收二手房 免除后顾之忧

　　一手房验收房屋质量是关键。二手房交易注意事项也不可忽略，那么如何验收二房呢?对于二手房，有人提出，二手房多是业主住过多年的，应该不存在什么大的房屋质量问题，是否就不用验收了呢?

　　9大方面验收二手房 免除后顾之忧

　　一手房验收房屋质量是关键。二手房交易注意事项也不可忽略，那么如何验收二房呢?

　　对于二手房，有人提出，二手房多是业主住过多年的，应该不存在什么大的房屋质量问题，是否就不用验收了呢?对此，专家认为，购买二手房同样需要验收，并且由于二手房涉及前业主的很多遗留问题，因此需要从硬件和软件两个方面进行查验。

　　1、各项费用必须结清

　　2、注意交楼附送物品清单

　　3、房屋产权

　　4、发票是否齐全

　　5、户口问题

　　6、二手房市场价位

　　7、内部设施验收

　　8、旧房的历史

　　9、二手房验房时间段

　　1、各项费用必须结清

　　各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

　　2、注意交楼附送物品清单

　　当前二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。

　　3、房屋产权

　　查房屋产权是成交的关键，因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。应先到房管部门进行查册。

　　注意产权证上的房产部门是不是真实的，看清房屋是公房还是私有房。因为有的房屋是以标准价格购买的公有住房，有些单位在向职工售房时，与职工签有合同，原单位有权优先购回，这样的房屋，买时价钱一定很低，但如果到了年限购回时，这样的房屋不会属于自己。

　　所以在购买这类房子时，一定要弄清原单位是否同意出售该房屋。在弄清房屋产权的同时，要弄清房屋的年限，有的房主为了尽快出手，故意把房屋建成的时间说得很近，这就需要看清房产证。

　　4、发票是否齐全

　　买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。

　　5、户口问题

　　不少二手房买家购房是为了解决孩子的教育问题，因此买家应该对入户情况等有关事宜作谨慎了解，要确保原户口全部迁出，这样才能保证新买家购房后能顺利地迁入。

　　6、二手房市场价位

　　在买房前应对该物业所在区域的二手房价格有所了解，这样在购房过程中，出价及还价都可以做到心中有数。

　　手房交易手续较为复杂，稍有不慎便会落入“购房陷阱”，如果是通过中介购买二手房，若买卖双方在决定交易后，先由买家将楼款预先存入中介公司指定的银行账号内，并于成功递件及成功过户后，由中介公司转交首期款及尾期款给卖方，切莫对交易过程中任一环节掉以轻心。

　　7、内部设施验收

　　二手房的问题就是水电的问题，一些老房子有可能水电都是存在着跑冒滴漏，存在着电不分路。

　　墙壁，一般来说，如果二手房没有经过临时的粉刷，那么墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆"流涕"的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的，因为这种粉刷往往比较马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来，因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修，成本的确有点高。

　　地面。主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外，犹其是要看是否有发黑的部位。

　　把已放家私搬开。有一些人买二手房时，都会看到房子里面还放有一些家具。房主往往会很好心地跟你说："刚买的，不舍得丢，你能用就拿去用。"话你可听，但工作还得继续，把家具从原墙地面搬开，检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。

　　防水。旧房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下借看一下天花板，看看是否有漏水现象。另外，洗手间与厨房的邻近墙面(另一面)也是可以看到一些迹象的。

　　有无违规建筑，占用屋顶平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，阳台是否是业主自己封闭的，这涉及到面积如何计算的问题。

　　确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积，Z保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。

　　观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹;墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。

　　考核房屋的市政配套设施。打开水龙头观察水的质量、水压;打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少台的节目

　　确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬;观察户内外电线是否有老化的现象;

　　煤气的接通情况，是否已经换用了天然气;小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器;

　　冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够。

　　了解装修的状况。原房屋是否已装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉;

　　了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。

　　物业管理的水平。水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去交;三表是否出户;观察电梯的品牌、速度及管理方式;观察公共楼道的整洁程度及布局;小区是否封闭;保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心;小区绿化工作如何;物业管理公司提供哪些服务。

　　了解往后居住的费用。水、电、煤、暖的价格;物业管理费的收取标准;车位的费用。

　　8、旧房的历史

　　哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限;哪些人住过，什么背景，是何种用途;是否发生过不好的事情，如是否欠人钱或者发生过盗窃案;

　　邻居的组合。好邻居会让你生活愉快。在不同的时间去社区内看人来人往，通过衣着和生活规律判断人的社会层次;拜访上、下、左、右的邻居，了解他们在此居住是否顺心;与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。

　　9、二手房验房时间段

　　建议购房者一般在三个时间段看房后，才能Z大限度地发现房屋质量问题。

　　一、在晴天白天看房，重点注意房屋的采光、通风和室内外墙体结构是否良好。

　　二、另外晚上再去看一遍，因为入夜后看房，可充分了解小区是否安静，是否存在周边噪音的干扰，小区物业管理是否安全，有无巡查和安全防范措施，这些情况在白天是无法看到的。

　　三、下过雨后看房，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、　天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无余。尤其要留意阳台、　卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。只有这样多次看过后，才能决定是否付定金。