毛坯房验收标准 毛坯房验收要点

　　毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节，毛坯房的验收至关重要，千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收，因为毛坯房的验房收房直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。

毛坯房验收标准 毛坯房验收要点

　　毛坯房的验收标准：

　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

　　2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

　　3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

　　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

　　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

　　6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

　　毛坯房验收要点

　　1、门、窗

　　门是Z容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后Z关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。

　　现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

　　2、墙面、地面

　　在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积Z大Z关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

　　为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

　　3、电

　　在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

　　4、水

　　在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。

　　5、通风系统

　　通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

　　总之，提醒广大业主，在验收毛坯房的时候，一定要兼顾到房间的各个方面，这样才能够为以后的装修做好准备。

楼主誓将科普进行到底呀

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这是先造后奏啊

　　再奉上装修小常识：

　　“清包”真的能省钱吗?!

　　出于经济和装潢质量的考虑，人们在与装潢公司洽谈时，对于究竟选择“清包”还是“半包”的承包方式常举棋不定。现LZ就为你介绍一些关于清包的基本要点，看你是否适合清包，供大家日后决策时作为参考。

　　时下的居室装潢似乎呈现这样一个怪现象：“有房子的没时间，有时间的没房子。”所以说，一般需要装潢的人，不会有太多的时间与工程队“一同作战”。或者说人们不愿意把过多的时间投入在装潢的督工之上。因此，在正常情况下，无论从时间上，体力上，还是从经济十来讲，“双包”应该是比较合理的。这样，既能放心地装潢好自己的居室，又无需花很大的精力。那些靠亲朋好友装潢的时代也将一去不复返了。

　　但是，任何事情都不会十全十美。装潢行业中也会有“害群之马”。装潢质量的良莠不齐是客观存在的事实。例如上海在全市一万六千多家装潢公司和十多万从业人员的脸上并没有真切地写着：“我是优秀的。”结果总是要到Z后才会明了，但房子总归还是要先装修的。于是业主们纷纷选择所谓的“防范”措施――清包，即自己采购建材，请工程队施工，再由自己半懂不懂地监理整个过程。

　　“清包”的方法对于绝大多数顾客而言，存在以下一些问题。

　　1.业主是否有时间，有精力和有能力完成对建材的采购。时间的仓促，精力的不足和对建材知识的缺乏会使消费者在面对复杂的建材市场时显得不知所措，若不小心便会直接造成经济上的损失。

　　2.装潢公司一般都有专门的材料供应渠道，材料商不但从质量上能保证，而且在价格上优于消费者的购买价。通常这块差价便是装潢公司的材料盈利部分。顾客如果实行清包的承接形式，将材料差价给了材料供应商，而装潢公司若要盈利的话，除了该收的设计费、运输费、税金之外，就不得不加收所谓的管理费，否则就无法承接装潢工程了。这样业主在自行选购建材的同时，既没有质量和价格上的保证，又额外的增加了一笔管理费的开支。

　　3.在清包过程中，材料估算不可能做到十分精确。有些建材如夹板在施工完毕后整张余料可以退货，但是如涂料、油漆等余料是很难处理掉的，弃之可惜，存之又无用，尤其是时间一长会造成浪费。

　　4.清包工程的施工单位一般只管施工质量，并不承担因材料质量的误差而造成的施工质量问题。有时在施工过程巾常常会碰到顾客买厂不合格的建材，装潢公司提出不能使用，但顾客既然买来了，不用又不行。待到发生质量问题时，矛盾也就产生了。即便是在保修期内发生这样的问题也是常有的。

　　综上所述：选择清包的装修方式存在较多的隐患点，要求业主也要有较多的空余时间来配合，操作难度一般比较大，并且，Z终核算费用后“清包”与“半包”的工程造价差距并不是特别大，所以奉劝网友们：选择“清包”需谨慎。

　　家居装修有技巧 全包半包清包看仔细

　　对于没有装修经验的“菜鸟”们来说，装修是个麻烦活儿，从工人和装修材料店的售货员嘴里“蹦”出来的一个个专业术语让人一头雾水。所以，首先要了解装修中一些Z基本的知识，如装修方式，免得实战那天手忙脚乱。

　　同样家装报价差1万元

　　张女士打算装修97平方米的新房，她到某知名家居卖场去询价，分别向两家知名度差不多的装饰公司表达了含主材的装修意向，并要求这两家公司分别做预算和设计，两家的报价相差1万元。

　　张女士对这两个报价进行了一番比较，发现两家公司不但在同一品牌和规格的报价有所不同，而且在细节上也有些差别：比如，前者报价中将水电路材料笼统地标为3000元;而后者水电路材料不但有单独的价格表，还注明了品牌、规格，报价多了600元左右。

　　装修时要价比三家

　　消费者在装修时要价比三家，选择适合自己的设计方案和材料。 应特别注意以下几点：首先，应拒绝以不赚钱，打折优惠为名招揽业务的单位或个人;其次，家庭装修应有造价预算的程序：材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务;第三，警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价;第四，不能因贪图小便宜而放弃原则，认真选择有信誉有实力的装修公司，尊重其劳动所得的合理利润;第五，要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目，检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价，并要求设计人员提供“环保预评价”报表;Z后，在施工图上注明详细的施工做法和材料名称，作为合同附件。

　　三种装修方式哪种适合你

　　全包

　　定义：所有材料采购和施工都由施工方负责。

　　优势：相对省时省力省心，责权比较清晰。目前不少家装公司还推出一些套餐服务，在一定程度上满足了部分业主的需求。

　　劣势：费用较高，性价比不是很高。同时由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，装饰公司可能会存在虚报价格的情况。

　　提示：首先要把好合同关，除了逐条审核各项费用的合理性的同时，更应对主材料标明品牌、型号、颜色。有必要的话，Z好请监理公司进行全程监理。

　　半包

　　定义：由业主负责采购主材，施工方负责施工和辅料的购买。

　　优势：辅料种类繁杂且价值较低，由施工方购买业主会比较省心。

　　劣势：即便辅料由施工方负责，但由于辅料种类繁杂，不法施工方可钻的空子比较大，业主很难判断其真伪。

　　提示：半包是目前采用比较多的装修方式，适用于有一定装修经验的业主。需要注意的是，水电改造、厨卫防水往往是比较容易出问题的地方。

　　清包

　　定义：业主自行购买所有材料，装饰公司仅负责施工。

　　优势：装修预算基本可以说是完全掌控在自己手中。

　　劣势：只适用于对装修有相当了解的业主。

　　提示：如要采用包清工，相对而言，施工方的利润会比较低，因此，很难找到有实力的装修公司，这就要求业主在施工过程中要格外小心谨慎。同时业主时刻掌控施工进度，避免出现因材料不对或临时修改设计方案，造成耽误时间和纠纷现象。

　　80后装修风格 如何找出厨房装修亮点

　　对于现代家庭来说，厨房不仅是烹饪的地方，更是家人交流的空间，休闲的舞台，正因为如此，在现代厨房中，工艺画、绿植等装饰品开始走进厨房中，而早餐台、吧台等更加成为我们打造休闲空间的好点子，很多人都表示，其实，坐在吧台边的时候，甚至已经超过了餐桌的使用率，而餐桌通常要等到家庭聚会时才会用到。

　　如今越来越多的年轻人开始注重厨房的装修设计，因为只有厨房装修的足够漂亮和人性化，才能吸引煮妇下厨做饭，那么对于这些刚刚成家的80后一族来说，厨房装修有哪些亮点值得我们学习呢，下面来看看他们的装修三大亮点。

　　亮点一：视觉干净清爽

　　不可否认，厨房是家里Z爱脏的地方，由于油烟等污染，以及使用频率高，厨房整洁显得至关重要。所以，年轻的情侣们，如果你们正在挑选橱柜，特别是做开放式厨房，那么，橱柜是否耐脏，便于打理，一定要成为购买时要考虑进去的因素。

　　首先是材质，不要只选择漂亮的，吸塑、爱家板等材质都是比较耐用而且便于打理的，漂亮的门型打造了欧式家居的浪漫，但是建议你，一定不要选择过于复杂的门型，否则，清理的时候，边边框框实在很麻烦。对于色彩，像工业灰、铁灰等色彩比较素雅的，相对更耐脏。

　　做开放式厨房，更要买个好的烟机，吸力大的，否则，不仅厨房很难做到干净，连餐厅和客厅都会被污染了。如果可能，要把烟机和灶台放在离窗子近的地方，便于油烟排放。

　　亮点二：非常舒适方便的操作中心

　　对于橱柜的设计，一定要考虑到科学性和舒适性。灶台的高度，灶台和水池的距离，冰箱和灶台的距离，择菜、切菜、炒菜、熟菜都有各自的空间，橱柜要设计抽屉，因为抽屉用起来会比较方便。如果设计师出了设计图，操作的舒适性要成为你考虑的重点。

　　亮点三：具有情趣的休闲空间

　　对于现代家庭来说，厨房不仅是烹饪的地方，更是家人交流的空间，休闲的舞台，正因为如此，在现代厨房中，工艺画、绿植等装饰品开始走进厨房中，而早餐台、吧台等更加成为我们打造休闲空间的好点子，很多人都表示，其实，坐在吧台边的时候，甚至已经超过了餐桌的使用率，而餐桌通常要等到家庭聚会时才会用到。所以，如果，做橱柜设计时，不要只顾着做很大很大的操作台，要尽可能地安排出可以休闲的空间。做饭的家人可以和你交流一天的所见所闻，是不是晚餐前的一道风景呢。

楼主打算清包，半包还是全包？这家装饰公司都能做吗？

我找新明他们是做的半包，清包应该装饰公司都不会做吧

　　家庭阳台装修设计的几点小建议

　　阳台一般有悬挑式、嵌入式、转角式三类。阳台是居住者接受光照，吸收新鲜空气，进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。阳台的装修布置原则是适用、经济、宽敞、美观。

　一、家庭阳台的装修设计 阳台的一切设施和空间安排都要切合实用，同时注意安全与卫生。阳台的面积一般都不大，约在3-4平社之间，人们既要活动，又要种花草，有时还要堆放杂物，如果安排不当会造成杂乱、拥挤。面积狭小的阳台不应作太多的安排，尽量省下空间来满足主要功能。阳台的美体现在与自然接触中所展现出来的生机，让人们感受到一般室内不能得到的美感享受。可以在阳台内培植一些盆栽花木，既可观赏又可遮阳。封闭式阳台，可在阳台沿口安上铝合金或塑钢窗，装修成具有专一功能的场所，如装修为暖房，专供种养花草;或装修为书房、卧室等。

　二、家庭阳台装修要注意防水 阳台的关键的只有两条：第一是防水，第二还是防水。

　　第一个防水指的是阳台窗的防水。在南方，阳台窗的施工技术，往往是你家庭能否安然度过台风季度的关键所在。 阳台窗的防水，第一要重视窗的质量，密封性要好。防水框的里外向不要搞错。如果你的阳台根本没有窗，或者你的阳台窗的防水不好，那么就轮到第二条防水线了。

　　第二个防水指的是阳台地面的防水。阳台地面的防水，第一就是要确保地面有坡度。低的一边为排水口。第二就是要确保阳台和客厅至少要有2-3公分的高度差。

　三、家庭阳台装修设计五项建议 阳台如果经过了完美的规划，就会成为客厅的一部分，一个小书房，或一个午休区，只要你用一点点心思，它就会让你惊叹不已。

　　1、留一片绿意空间 在现代居室中，人们往往远离大自然，因此需要在空间中多增添一些绿色。若喜欢养花养草，可把阳台一角设计为一个花草展区，墙面上绿色的小砖就是Z好的背景。虽然面积有限，但能给主人提供一个休闲健身的好去处。

　　2、双阳台装修分主次 很多住宅都有两个甚至三个阳台，在家庭装修的设计中，双阳台要分出主次，切忌“一视同仁”。

　　与客厅、主卧相邻的阳台是主阳台，功能以休闲为主。在装修材料的使用方面，也同客厅区别不大。较为常用的材料有强化木地板、地砖等，如果封闭做得好，还可以铺地毯。墙面和顶部一般使用内墙乳胶漆，品种和款式要与客厅、主卧相符。次阳台一般与厨房相邻，或与客厅、主卧外的房间相通。次阳台的功用主要是储物、晾衣等。因此，这个阳台装修时可以不封装，地面要采用不怕水的防滑地砖，顶部和墙壁采用外墙涂料。为了方便储物，次阳台上可以安置储物柜，以便存放杂物。

　　3、精致的阳台书房 将阳台用玻璃和木材封闭成居家小书房，窗外的绿叶仿佛伸手可及，好像马上就会进入居室，自然与居室就这样在阳台这个小小空间相交融。为了节约空间，可将书桌、书架和文件柜都设计得很小巧别致，既提供了完善的实用功能，又不多占空间。

　　4、弧形顶别致大方 如果是阳台面积较大又位于顶楼，应该属于“露台”。可在阳台上加上透明的弧形采光顶，就可使阳台当作房间使用。阳光通过采光板洒向用韩国文化石做的墙壁，以及青石板铺成的地面，而且也照亮了“人”字型的鹅卵石小径……这些园林造景手法，用在阳台上，会给人浓浓的休闲气息。

　　5、阳台装修巧用砖 阳台顶部可沿用中国传统建筑中“吊梁”的工艺手法，做出两道红榉木的“假梁”。而墙壁采用外墙花砖，地面则采用色彩朴素的西班牙地砖。这样内外结合、深浅有致的设计，会使整个阳台的气氛与众不同。

　色彩搭配

　　橘色配什么颜色好看? 配色密招汇总

　　家居装修色彩搭配是非常有学问的一个环节，现在人们进行家居装修色彩方面的大多会交给设计师来帮忙搞定，其实有时候设计师运用的色彩不一定是我们Z喜欢的，但有的人担心，要是自己来配色会不会搞的不伦不类?那就赶紧学习一下色彩的搭配技巧，今天小编要给大家说的是“橘色配什么颜色好看?”的相关内容：

　　橘色配什么颜色好看?——服装篇

　　橘色是很常见的颜色，给人活力热情的感觉，所以很多人喜欢穿橘色的衣服，那穿橘色衣服在颜色上怎么与其他的搭配呢，只要有以下几种：

　　1、百搭色

　　黑白色永远都是经典颜色，几乎无论什么颜色都可以与黑白色搭配。橙色与白色搭配，清新亮丽，美丽脱俗。更有阳光的味道，当你感觉衣物的颜色枯燥的时候，不妨买一件浅橙色的衣服来搭配。橙色与黑色搭配，美丽的清澈而高雅，一般橙色与黑色搭配不会大面积出现，除非你的肤色特别白皙。如果你对自己的肤色不是很自信，那就让橙色作为点缀色比较好。

　　2、同色系

　　同种色是指一系列颜色相同或相近，由明度变化而产生的浓淡深浅的色调。同种色搭配要注意色与色之间的明度相差不能太近也不能过远，同种色搭配时，Z好有深、中、浅三个层次的变化。可以用过渡色配合。棕色和咖啡色与橙色是一个色系的，搭配起来会很有气质。

　　3、相似色

　　相似色指相近的色彩，如红与橙黄，橙红与黄绿都是相似色。与同种色服装搭配相比，相似色搭配略多变化，但整体效果也是非常协调统一的。所以橙色搭配红色和黄绿色都是不错的选择。搭配不同的颜色也要注意场合哦。

　　橘色配什么颜色好看?——家居篇

　　不少人喜欢用橘色装饰家居，因为橘色属于暖色系，让家居显得比较温馨，而且暖暖的橘色很有活力，在家居中橘色配什么颜色好看?可以参考下面几种：

　　1、橘色

　　选用同一色系的颜色进行搭配是一种很基本的颜色搭配方法，比如，运用亮度不同的橘色互相搭配，给视觉带来明暗的差别，丝毫不会担心遇到其它色彩的强烈冲击，是一种很安全的搭配方法。

　　2、木色

　　如果家里购买的恰好是木质的家具，不知道怎么选择家具背后的背景墙颜色的话，不妨试一下橘色。橘色与木色也属于同一种色系，能很好地使木制家具融入背景之中，木制家具表面的花纹也成为一道装饰，互相补充。

　　3、黄色

　　橘色背景墙的中间用黄色来替代，或者橘色与黄色相间，做成条纹状或方格状的图案，都是很好的背景墙搭配效果。黄色对于提升居室的明亮度有一定的作用，如果为了凸显背景墙上的装饰物，用淡一些的黄色也更好。

　　4、黑色

　　黑色这种百搭色用来搭配橘色当然是完全可以的，由于黑色颜色极度深，用来搭配的橘色也Z好选择相对深一点的橘色，不会造成视觉上明暗反差太过强烈的不适。

　　5、暗红色

　　同样是暖色系的暗红色比橘色更加暗一些，如果背景墙是橘色的，选择暗红色的家具或地板来进行搭配，非常符合上清下浊的原理，使人感觉上很舒适，符合自然规律。

感谢楼主科普

难怪都说经典黑白灰

这叫利人利己嘛

这个颜色不会变质

　　点点材料大集合

本帖Z后由 叮叮的 于 2016-4-21 15:06 编辑

本帖Z后由 叮叮的 于 2016-4-21 15:06 编辑

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材料都分类放置显得工地好整洁