先说下买房背景吧：1、此次购房主要为改善型，老人在营房村住，本人在宝丰路口上班，希望以后孩子在宝丰路周边上学，自己能送，老人帮忙接，回家能自己做饭。
2、按照此区域的房价，只能承受100平米左右的。
3、3个楼盘+还未开盘的葛洲坝都看过。
越秀看的10号楼朝南户型，96平。觉得优点：大开发商，物业不错、精装、小区配套比较好，可购买车位20万，体量小精致一点；缺点：合适的房子在40层左右，总感觉有点不安全，公摊29%有点大，套内面积只有68，位置比中御这边还是远了一点。
同馨花园17、18号楼，115平。优点：位置好，开发商做了10多年了，有点小区环境；缺点：总价高了点，而且精装很差应该不会购买，毛坯需要自己装修有点麻烦；车位比越秀贵5万。
虽然知道买房就是买个地段地段，但也不想做的太窝火，多少还是讲一点环境的，不然花了1、200W买个糟心。不知道该怎么选择。还有周边的二手房，但停车也是个大问题，尤其是往以后走，车辆保有量越来越多，停车越来越贵，所以还是想要个车位。
好了，不说了。写多了也没人愿意看。希望了解这几个楼盘的，或者买过房，或者有过研究的都给支个招吧。谢谢！
别的不好说，同馨花园的房子，以后读书会省不少事。学区房还是很重要的。可能现在不一定表现出来。等要读小学就明白了。另外，也是因为这个原因。未来转手应该也会容易些。
别的不好说，同馨花园的房子，以后读书会省不少事。学区房还是很重要的。可能现在不一定表现出来。等要读小学就明白了。另外，也是因为这个原因。未来转手应该也会容易些。
你是说这个地段好一些把？离崇仁路和11中什么更近些吗
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对。他Z大的优势就是，学区房。正对面。小学初中都方便 。你现在可能不会觉得学区房的优势。以后等你娃要读小学，你就明白了。我知道是因为之前的一个月，我都在考虑是不是买这个二手房。Z后不买了。因为价格过高。不过未来的学JI政策，现在也不大好说。年年都有变化的。但住得近总归是优势，对不？
怎么不考虑葛洲坝呢，在建啊，中御旁边
说实话我家买的中御，小区环境是一般，但公摊极小，92平的房子使用面积跟以上提到小区110的差不多，车位18万左右，70年使用权
越秀的朋友买了，买的比我们早现在还没入住，说是在维权，精装质量不行
凡事都没有十全十美，想要环境好，肯定得多拿钱
没有，哪里
这房子就是为孩子读书考虑的，以宝丰路口为半径来考虑的。觉得越秀不算太远，如果以后去东方红，可以从后面步行10几分钟过去。就是考虑到ZF的政策一直在变化，而且我们还有几年，所以觉得只要在附近就可以了。即使读对口的也没有什么。确实同馨花园是要近一些。
葛洲坝要开盘的10号楼旁边就要建一个加油站。而且那小区环境估计比中御好不了多少。
是啊，还是不够有钱啊，有钱没有这么多问题了，也不纠结了。
你朋友买的几号楼啊？说实话，精装是啥问题啊
那我得问问，上次他跟我打电话抱怨越秀精装修一股有苦说不出的感觉，什么哪里翘起来之类的，说太多土豪买越秀，根本不维权，一进去都是把精装修打了重新装，苦了他们这样没钱的老百姓……
我觉得LZ要是决定买越秀还是要多调查下精装修质量，这是重点
96平的房子套内只有68？这真是把人吓到了！完全是在为开发商打工啊！
96平的房子套内只有68？这真是把人吓到了！完全是在为开发商打工啊！
要是我选还是同馨吧，毕竟同济那多人都买了，学位还是有保障些，对老人来说现成的配套也多些。如果不爱轻轨，越秀的位置还是夹生一点。
嗯。有道理。越秀就是稍微夹生了一点。
有钱人
买月湖桥这边的
东方红是汉水桥街的，越秀是汉中街，同腥花园是宝丰街，街道不一样读不了
雍豪府地理位置好些
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